ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

Кто ждал "новогодних скидок"?

Трешка 86 м. 6 секция +1млн к старту продаж... 6/8 этажи были (10 096 400/10 148 800)-2% 7 этаж сейчас 10 956 400. и -2% нет...

Бес писал(а) 18 дек 2017, 00:03Кто ждал "новогодних скидок"?

Трешка 86 м. 6 секция +1млн к старту продаж... 6/8 этажи были (10 096 400/10 148 800)-2% 7 этаж сейчас 10 956 400. и -2% нет...

Никита! Вот вы со своей трёшкой никак не успокоитесь!
Если этот камень в мой огород то я вам скажу что цена моей квартиры в 8 кор 10 этаж 54.40 с видом на 5 летнюю стройку стоила 6930000 на старте.
Сейчас аналогичная квартира 54.40 на 10 м этаже во 2корпусе с видом во двор стоит по "акции" 7084000а с учётом того что деньги пролежали три месяца те-же 6950000, для меня на тот момент этот вид мог стать решающим фактором покупки(который Вы упустили). Да скидок не было но я особо и не жалею потому как были и более интересные старты после Вашего и ещё будут!!!
Давайте теперь встретимся и подискутируем на старте второго корпуса. Ясли к тому моменту эта тема ещё будет обсуждаться.

Вот так никого не трогаешь, просто информация, а люди на свой счет принимают....

О Вас меньше всего думал, когда писал последний пост. Навеяло темой на автоклубе в разделе Недвижимость.
Спорили как всегда - растет или падает. И если растет/падает, то какой сегмент.
Вот я и вспомнил, что тут люди тоже говорили, что ПИК с дуба рухнул стартовать с таких цен, что на котловане такие цены не возможны - рядом комплекс достроен (почти), второй комплекс опережает ПИКовский. Надо перед новым годом брать - будут дикие скидки. Поскольку продаж не будет и ПИКу придется падать, и конечно НГскидки ))) Ну и ... неделя до НГ.
Цены я на все типы/виды квартир не мониторил, поэтому могу сказать только за трешку. И сказал. Для тех, кто думает: покупать или нет, если покупать, то когда.
А так же слушать ли оналитегов вещающих прогнозы ... цен на нефть

P.S. говорил же выше: надо было не в банк, а в более маржинальный бизнес пока эти деньги вложить. Ну там торговля оружием, игорный... Риски выше, но и прибыльность такая, что можно потом весь район выкупить...
P.P.S. Я не Никита.

Бес писал(а) 20 дек 2017, 00:02Вот так никого не трогаешь, просто информация, а люди на свой счет принимают....

О Вас меньше всего думал, когда писал последний пост. Навеяло темой на автоклубе в разделе Недвижимость.
Спорили как всегда - растет или падает. И если растет/падает, то какой сегмент.
Вот я и вспомнил, что тут люди тоже говорили, что ПИК с дуба рухнул стартовать с таких цен, что на котловане такие цены не возможны - рядом комплекс достроен (почти), второй комплекс опережает ПИКовский. Надо перед новым годом брать - будут дикие скидки. Поскольку продаж не будет и ПИКу придется падать, и конечно НГскидки ))) Ну и ... неделя до НГ.
Цены я на все типы/виды квартир не мониторил, поэтому могу сказать только за трешку. И сказал. Для тех, кто думает: покупать или нет, если покупать, то когда.
А так же слушать ли оналитегов вещающих прогнозы ... цен на нефть

P.S. говорил же выше: надо было не в банк, а в более маржинальный бизнес пока эти деньги вложить. Ну там торговля оружием, игорный... Риски выше, но и прибыльность такая, что можно потом весь район выкупить...
P.P.S. Я не Никита.

Не понял о чём пост???
ПИК реальные скидки вообще давал???
Какой Новый Год???
Если дают реальные скидки-значит продажи реально плохие! Аксиома. По ПИКовским объектам (по многим), продажи не то, чтоб "шкалят", но вполне себе идут. С чего бы им скидки начать давать? Новый Год - это просто дата в календаре и к бизнесу (кроме ресторанного) имеет весьма условное отношение.

Бес писал(а) 20 дек 2017, 00:02P.S. говорил же выше: надо было не в банк, а в более маржинальный бизнес пока эти деньги вложить.

Криптовалюту купить, ага.
ПИК, как и все другие застройщики, реальные скидки выкатят только в застойные дни после праздников.

Бес писал(а) 20 дек 2017, 00:02Вот я и вспомнил, что тут люди тоже говорили, что ПИК с дуба рухнул стартовать с таких цен, что на котловане такие цены не возможны - рядом комплекс достроен (почти), второй комплекс опережает ПИКовский. Надо перед новым годом брать - будут дикие скидки. Поскольку продаж не будет и ПИКу придется падать, и конечно НГскидки ))) Ну и ... неделя до НГ.

Вы, видимо, совершенно не понимаете о чем говорите. Те кто говорил, что продаж не будет - те оказались правы. Или вы считаете 35-50 квартир за 3 месяца это продажи? (да, большинство трешек, ну и что?)
А то что скидки реальные не хотят давать, так это говорит о том, что денежек у ПИКа своих хватает. Ну или тупо стратегия продаж на этом объекте такая: вялотекущие продажи на весь период стройки. А потом уже люди будут покупать готовый новый дом, по ценам вторички на районе. Там уже очевидно, что лучше купить новый дом, чем старье.
Вот вас все никак не отпустит...все-таки пытаетесь показаться умным и ткнуть носом всех тех, кто вам в начале пытался разжевать то, что цены действительно были на верхней границе рынка для котлована в этом районе. Т.е как бы в рынке, но и дорого и есть другие более приятные варианты, даже в этом районе.

treasure писал(а) 20 дек 2017, 12:05Вы, видимо, совершенно не понимаете о чем говорите. Те кто говорил, что продаж не будет - те оказались правы. Или вы считаете 35-50 квартир за 3 месяца это продажи? (да, большинство трешек, ну и что?)
А то что скидки реальные не хотят давать, так это говорит о том, что денежек у ПИКа своих хватает. Ну или тупо стратегия продаж на этом объекте такая: вялотекущие продажи на весь период стройки. А потом уже люди будут покупать готовый новый дом, по ценам вторички на районе. Там уже очевидно, что лучше купить новый дом, чем старье.
Вот вас все никак не отпустит...все-таки пытаетесь показаться умным и ткнуть носом всех тех, кто вам в начале пытался разжевать то, что цены действительно были на верхней границе рынка для котлована в этом районе. Т.е как бы в рынке, но и дорого и есть другие более приятные варианты, даже в этом районе.

я извиняюсь, но 5% скидка на все квартиры в октябре это маленькая скидка？я устал в очередях сидеть в то время, квартиры как пирожки раскупали , выходило по 130т.р. за кв метр. Не думаю что когда нибудь ценник будет ниже 130 за метр（покупал евродвушку если что, 40квадратов）

baarb1k писал(а) 20 дек 2017, 15:44я извиняюсь, но 5% скидка на все квартиры в октябре это маленькая скидка？

Сейчас скидка 10% кажется. Вы смотрите на проценты только, а сумма остается той же. Эти скидки фиктивные. Т.е они подняли цены на 5%, а потом скидку дали в 5%.

baarb1k писал(а) 20 дек 2017, 15:44выходило по 130т.р. за кв метр. Не думаю что когда нибудь ценник будет ниже 130 за метр（покупал евродвушку если что, 40квадратов）

Так никто и не ждет, что будет ниже 130. Просто разговор о том, что прошло 3 месяца, но цены на большинство квартир, кроме трешек, остались теми же (реальные цены, на трешки чуточку подросли). Были бы продажи, так цены бы выросли, здесь стратегия другая(выше в посте).
Если вы покупали по 130 за метр, то может быть цены чуть и понизили даже этими скидками. На старте за мелкие евродвухи 36-37 м2 цена была в районе 135+-.
Дискуссия с Бесом было о другом, он считает прибыль по повышению цен от застройщика.

Вы выбираете для себя, а не с целью заработать. Вам лучше Ясеневая - замечательно, берите Ясеневую. Но нужно понимать, что цена тут просто в рынке и ни о каких "инвестах" мечтать не нужно.

Treasure, на инвест и не расчитывал, собираюсь жить здесь. Нет, скидки были реальные только 5 дней, цены на этот момент они не завышали. Брат купил двушку(евротрешка) по 121т.р. за кв метр. Сейчас да, это псевдо-скидки, ценник где скидки действуют - завышен, расчитано на дурачков.

Для меня решающим оказалось это расстояние от каширки, я понимаю что Ясный по всем статьям привлекательнее, но 5-10 метров до каширки, это ужасно. Насколько я знаю такие квартиры во вторичке стоят на порядок дешевле.

Инвест в жилье это бред))) прошли те времена , когда можно было. Единственный более менее инвест - покупать область и сдавать(5-6 лет и квартира окупится), но и то это бред, лучше уж шавермешную открыть)))

baarb1k писал(а) 20 дек 2017, 17:00Нет, скидки были реальные только 5 дней, цены на этот момент они не завышали.

Это вам так показалось. Если не поленитесь пролистать эту ветку, то найдете обсуждение этих "реальных" скидок.

baarb1k писал(а) 20 дек 2017, 17:00Инвест в жилье это бред))) прошли те времена , когда можно было. Единственный более менее инвест - покупать область и сдавать(5-6 лет и квартира окупится), но и то это бред, лучше уж шавермешную открыть)))

Ну на это я даже не знаю что ответить. Если коротко, кто "в теме" - тот найдет инвест. Да, времена стали чуть похуже, но называть это бредом, мягко говоря, не стоит, тем более если не в теме

baarb1k писал(а) 20 дек 2017, 17:00Инвест в жилье это бред)))

с такими фразами вы тут долго не проживете, см. название форума

baarb1k писал(а) 20 дек 2017, 17:00стоят на порядок дешевле.

зы "на порядок" - это в 10 раз.

treasure писал(а) 20 дек 2017, 12:05Или вы считаете 35-50 квартир за 3 месяца это продажи?

Что-то я погорячился тут. 130 квартир по состоянию на 4 декабря. Я думал, что хуже. Видимо бренд ПИКа так и манит людей. Российский apple в области недвижимости.
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 6&cid=1148

Просто предложите мне другой жк, чтобы была евродвушка 40 квадратов с отделкой, чтобы рядом не было пром зон, чтобы район был развит, метро было в пешей доступности, окна не выходили на шоссе, чтобы был паркинг подземный. И в пределах мкад. За 5.3 млн руб , и чтоб квартира , а не аппарты.


Я искал, не нашел... Может ввбрал бы другой жк, но выбора не было никакого....

baarb1k писал(а) 22 дек 2017, 17:20Просто предложите мне другой жк, чтобы была евродвушка 40 квадратов с отделкой чтобы был паркинг подземный. ....

, может потому что оксюморон. Острых ценителей такого редкого набора качеств (даже в Москве) немного и возможно достаточно одного ЖК чтобы их всех привлечь в качестве покупателей . Хотя в Токио наверное это было бы обязательным.

А вообще в целом орехово и зябликов выглядят недооценненными районами, мне непонятно почему. Квартиры здесь стоят чуть дороже чем на Востоке (типа Кузьминок, Братеево), но дешевле чем во всех остальных районах. При этом по инфраструктуре, комфорту и все такое (кроме выезда в центр на авто) район хороший. Сам не ожидал когда сюда переехал.

off.В КЧР есть такое село Учкекен, типичное кавказкое село. Люди живут бедно, дорог нормальных, нет инфраструктура еще от СССР досталась, домишки небольшие, но все женщины ходят в норковых шубах. Вот прям все. При этом это юг, недалеко от Кисловодска и там холода бывают несколько дней в году