ЖК Я51, Ярославское шоссе, 51, Патек Групп
-
Alona07
- осваиваюсь
- Сообщения: 171
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:20
- Благодарил(а): 130 раз
- Поблагодарили: 72 раза
- Не в сети
Так прайса, как я понимаю пока нет.мара писал(а) 14 мар 2021, 12:17Старт приблизительно в начале апреля. Инфа от менеджера.
-
Мытищинец
- постоялец
- Сообщения: 331
- Зарегистрирован: 06 апр 2019, 23:39
- Пол: Мужской
- Благодарил: 483 раза
- Поблагодарили: 296 раз
- Не в сети
Минусы:
Я51,как и Н74 (о нейминг Патека) стоит почти посреди крупного шоссе.
Плюсы:
Маленький объем,всего 176 хат. На этой стороне ЖД вдоль ярославки никакого нового фонда нет. Навеса не будет.
Быстрая стройка,если 2 кв 2022 выдержат. Вроде Н74 быстро строят.
Нормальная транспортная доступность.
7-10 минут пешком до электрички,на которой 3 минуты до Ростокино МЦК и 18 минут до м.Комсомольская (12 на экспрессе). В прошлом году открыли дополнительный путь,стали посвободнее электрички. В перспективе это всё получит модную обёртку центрального диаметра (МЦД-5).
Я51,как и Н74 (о нейминг Патека) стоит почти посреди крупного шоссе.
Плюсы:
Маленький объем,всего 176 хат. На этой стороне ЖД вдоль ярославки никакого нового фонда нет. Навеса не будет.
Быстрая стройка,если 2 кв 2022 выдержат. Вроде Н74 быстро строят.
Нормальная транспортная доступность.
7-10 минут пешком до электрички,на которой 3 минуты до Ростокино МЦК и 18 минут до м.Комсомольская (12 на экспрессе). В прошлом году открыли дополнительный путь,стали посвободнее электрички. В перспективе это всё получит модную обёртку центрального диаметра (МЦД-5).
- За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
- Fordes • Shuran • Zvezda • Роза Робот
-
Роза Робот
- осваиваюсь
- Сообщения: 140
- Зарегистрирован: 07 дек 2020, 01:06
- Пол: Женский
- Благодарила: 119 раз
- Поблагодарили: 54 раза
- Не в сети
Хотелось бы отметить ещё ряд моментов, живу в этом районе.
Из недостатков:
-в 100-300 метрах 3 пятиэтажки под снос из второй очереди реновации,то есть навес всё-таки будет
-электричка правда удобно, но во времени в пути нужно ещё учесть заход с электрички в метро, в обычное время это 5-7 минут, в час пик может быть 15-20, ТК на комсомольскую заходят потоки с 3х вокзалов. Спутник ходит не очень часто, даже в час пик это может быть 1 раз в 20 минут, потому что часть экспрессов из Королева теперь делают остановку на Ростокино вместо лосинки (расписание есть на сайте туту). Ближайшее метро по планируемому Мцд будет не комсомольская, а сокольники, до которого от самого мцд нужно будет пройти около 700метров, потом электрозаводская, комсомольскую поезда мцд проезжать не будут, это тоже лучше учесть.
-по автобусам, ярославка стоит, в сторону метро ВДНХ ехать ещё ничего, а вот обратно можно конкретно встать несмотря на выделенку, особенно на перекрестке Галушкина, зимой от метро можно ехать час(
-дом зажат между шоссе и ЖД, то есть окна либо на дорогу 12 полос+6 полос эстакада, либо на жд, там еще есть тех пути, которые могут скрипеть, и иногда запах+снос по реновации(на дудинке) с последующей стройкой по идее, доп шум и пыль
Из плюсов
-электричка всё-таки есть) ещё можно дойти до Бабушкинской, около 2 км
-рядом Лосиный остров(велики,лыжи), парки ВДНХ, Ботсад, Останкинский. Ещё на территории Мгсу сделали хорошее место для прогулок, даже танцующие фонтаны есть
-рядом детсады с наличием мест, школа недалеко, полноценная поликлиника в нескольких остановках
Контингент смешанный.
Все как обычно решит цена, традиционно район был недорогим.
Для планирующих покупать, рекомендую обязательно приехать на место на транспорте которым вы пользуетесь в часы пик, чтобы лично оценить дорогу (потому что это не классический спальник с метро в шаговой).
Из недостатков:
-в 100-300 метрах 3 пятиэтажки под снос из второй очереди реновации,то есть навес всё-таки будет
-электричка правда удобно, но во времени в пути нужно ещё учесть заход с электрички в метро, в обычное время это 5-7 минут, в час пик может быть 15-20, ТК на комсомольскую заходят потоки с 3х вокзалов. Спутник ходит не очень часто, даже в час пик это может быть 1 раз в 20 минут, потому что часть экспрессов из Королева теперь делают остановку на Ростокино вместо лосинки (расписание есть на сайте туту). Ближайшее метро по планируемому Мцд будет не комсомольская, а сокольники, до которого от самого мцд нужно будет пройти около 700метров, потом электрозаводская, комсомольскую поезда мцд проезжать не будут, это тоже лучше учесть.
-по автобусам, ярославка стоит, в сторону метро ВДНХ ехать ещё ничего, а вот обратно можно конкретно встать несмотря на выделенку, особенно на перекрестке Галушкина, зимой от метро можно ехать час(
-дом зажат между шоссе и ЖД, то есть окна либо на дорогу 12 полос+6 полос эстакада, либо на жд, там еще есть тех пути, которые могут скрипеть, и иногда запах+снос по реновации(на дудинке) с последующей стройкой по идее, доп шум и пыль
Из плюсов
-электричка всё-таки есть) ещё можно дойти до Бабушкинской, около 2 км
-рядом Лосиный остров(велики,лыжи), парки ВДНХ, Ботсад, Останкинский. Ещё на территории Мгсу сделали хорошее место для прогулок, даже танцующие фонтаны есть
-рядом детсады с наличием мест, школа недалеко, полноценная поликлиника в нескольких остановках
Контингент смешанный.
Все как обычно решит цена, традиционно район был недорогим.
Для планирующих покупать, рекомендую обязательно приехать на место на транспорте которым вы пользуетесь в часы пик, чтобы лично оценить дорогу (потому что это не классический спальник с метро в шаговой).
-
Мытищинец
- постоялец
- Сообщения: 331
- Зарегистрирован: 06 апр 2019, 23:39
- Пол: Мужской
- Благодарил: 483 раза
- Поблагодарили: 296 раз
- Не в сети
Вторая очередь реновации существенно позже будет,чем планируемая сдача этого ЖКРоза Робот писал(а) 15 мар 2021, 00:49-в 100-300 метрах 3 пятиэтажки под снос из второй очереди реновации,то есть навес всё-таки будет
-
Роза Робот
- осваиваюсь
- Сообщения: 140
- Зарегистрирован: 07 дек 2020, 01:06
- Пол: Женский
- Благодарила: 119 раз
- Поблагодарили: 54 раза
- Не в сети
Это да, вроде 24-28гг. Просто для информации, потому что один из домов там достаточно близко, метрах в 100, и его снос и дальнейшая застройка помимо навеса будут создавать определенные неудобства жителям с окнами в сторону ЖД, как я уже написала шум,пыль.Мытищинец писал(а) 15 мар 2021, 13:18 Вторая очередь реновации существенно позже будет,чем планируемая сдача этого ЖК
Ещё они могут начать застройку рядом раньше в качестве стартовой площадки, там есть рядом за тц Дудинка какие-то сомнительные строения, которые теоретически могут снести, куда поселить жителей из всех этих трёх пятиэтажек, а на их месте продолжать застройку. Учитывая историю с Н74, не удивлюсь, что и тут Патек будет заниматься этими реновационными делами)
Ещё из достоинств в прошлом комментарии забыла упомянуть близость ТРЦ Европолис с Икеей и прочими многочисленными магазинами)
-
lugi
- новичок
- Сообщения: 97
- Зарегистрирован: 23 окт 2015, 12:11
- Благодарил(а): 54 раза
- Поблагодарили: 24 раза
- Не в сети
не знаешь ,что из двух зол лучше выбрать ;вид на эстакаду цена меньше из-за площади ,но дорога и квартиры с лифтом через стену ,трэш.. или на ж/д за 10 м переплата ,но расположение лучше?, .
-
lugi
- новичок
- Сообщения: 97
- Зарегистрирован: 23 окт 2015, 12:11
- Благодарил(а): 54 раза
- Поблагодарили: 24 раза
- Не в сети
так там и дороже намного получится из-за площади ,а сколько метров от ярославского шоссе до дома примерно?Мытищинец писал(а) 16 мар 2021, 11:13Ж/д там не совсем близко довольно зелено, деревьев много в ту сторону,другое дело что Дудинка 1 - будущая площадка реновации )
-
Мытищинец
- постоялец
- Сообщения: 331
- Зарегистрирован: 06 апр 2019, 23:39
- Пол: Мужской
- Благодарил: 483 раза
- Поблагодарили: 296 раз
- Не в сети
Я думаю,что не более 30 метров от шоссе до границы участка.lugi писал(а) 16 мар 2021, 11:23 так там и дороже намного получится из-за площади ,а сколько метров от ярославского шоссе до дома примерно?
- Вложения
-
- За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
- Роза Робот • lugi • Shuran