ЖК West Garden, Раменки, Интеко

shtigo писал(а) 14 авг 2019, 18:59Погулял по территории... честно говоря у меня нет слов одни ругательства:
1. Расписанная речка, это скорее ручей, протекающий в яме.
2. Шум от электричек явно выраженный.
https://youtu.be/bmxI_1pY9Go
3. Рядом с м. Минская Московская мемориальная мечеть (можно погуглить как живётся на Проспекте Мира в дни мусульманских праздников)
4. Корпуса 1,2,3 можно вообще не смотреть.
Все Имхо, с учетом моего проживания последние 3 года в Сочи.
5. Электрички проезжали 3 раза, за 20 минут, что я там гулял.

Да это днище какое-то. Перестали рассматривать этот ЖК.

shtigo писал(а) 14 авг 2019, 18:59 Погулял по территории... честно говоря у меня нет слов одни ругательства:
1. Расписанная речка, это скорее ручей, протекающий в яме.
2. Шум от электричек явно выраженный.
https://youtu.be/bmxI_1pY9Go
3. Рядом с м. Минская Московская мемориальная мечеть (можно погуглить как живётся на Проспекте Мира в дни мусульманских праздников)
4. Корпуса 1,2,3 можно вообще не смотреть.
Все Имхо, с учетом моего проживания последние 3 года в Сочи.
5. Электрички проезжали 3 раза, за 20 минут, что я там гулял.
[

Чем Вам не угодила мечеть? Сам жил на Проспекте Мира, праздник, который собирает народ у мусульман всего 1. В остальные дни все тихо и спокойно. Да и мечеть на минской не такого размера и находится достаточно далеко. Не вижу в этом проблемы...
А что касается расположения, это "как говорится" Москва. Тут любой объект возле жд / трассы / больницы / радиционных захоронений и т.д. По сути, в раменках из конкурентов только Жк Небо (с 300 тыс за кв метр и соседством с панельками), Жк Счастье на Ломоносовской (с расположением у трассы и ценами под 300 тыс за кв метр) и Жк Настоящее (с неизвестной ценой на старте и неопределенностью с расширением и продлением Мосфильмовской ул.)

Вот у меня неоднозначное мнение об этом проекте. С одной стороны это может оказаться долгостроем с удешевлением проекта, и прилегающей территорией не сильно отличающейся от сегодняшнего состояния.
С другой стороны может наоборот не считая коммерческую эффективность пара ИНТЕКО-Открытие (оба ЦБ РФ) будут здесь упражняться в творчестве, ну и себя не обижая, на широкую ногу.И через 5-7 лет этот комплекс будет по цене сопоставим с домами через "ручей" и через дорогу (ул. Минская), которые, кстати, не сильно дальше и от ЮДКП и от ж/д и от Минской. Кто что -думает по этому поводу?

Поэтому на циане в Золотых ключах из 114 квартир в продажу выставлено 74 (т.е. 65%)

Nikita228 писал(а) 15 авг 2019, 13:11 Чем Вам не угодила мечеть? Сам жил на Проспекте Мира, праздник, который собирает народ у мусульман всего 1. В остальные дни все тихо и спокойно. Да и мечеть на минской не такого размера и находится достаточно далеко. Не вижу в этом проблемы...
А что касается расположения, это "как говорится" Москва. Тут любой объект возле жд / трассы / больницы / радиционных захоронений и т.д. По сути, в раменках из конкурентов только Жк Небо (с 300 тыс за кв метр и соседством с панельками), Жк Счастье на Ломоносовской (с расположением у трассы и ценами под 300 тыс за кв метр) и Жк Настоящее (с неизвестной ценой на старте и неопределенностью с расширением и продлением Мосфильмовской ул.)

Ещё крылья и весь навес донстроя в долине р. раменки неподалёку. Вестердам в целом, если подешевле смотреть. Выбора больше, чем вы описали. Про мечеть и 1 день ошибаетесь. Дней, когда минка встаёт, и перекрыта даже Роснефть, что нельзя заправиться, не менее 6 в году. Что за праздники у них - точно не скажу, не в курсе. Но 6 в году - это тоже не то чтобы много;)

Минка каждую пятницу первую половину дня едет не бодро. Много припаркованных машин около мечети прямо на дороге.

Dnevelich писал(а) 15 авг 2019, 15:29Поэтому на циане в Золотых ключах из 114 квартир в продажу выставлено 74 (т.е. 65%)

Ну 75 объявлений - это не 75 квартир. Часть из ЗК 2, часть дублируется, часть из комплекса напротив. Реальных от силы 15. Но выставлены то они за 500 т.р. за 1 квадрат. При этом ремонт и мебель в этих квартирах не актуальны для покупателя. А ля Рублёвка 90-х.
Я не настаиваю, что всё пойдет по хорошему сценарию, просто здесь все завсегдатаи однозначно отрицательно оценивают этот проект. Но, Чобан, ФОДД, большой участок, земли, ручей.?? Не?? Может выстрелит как Небо, когда (если) будет нормальные темп и стадия строительства?

Chert писал(а) 15 авг 2019, 16:25просто здесь все завсегдатаи однозначно отрицательно оценивают этот проект

прям "однозначно отрицательно"? конечно, вдоль ЮДКП и жд смысла брать нет, а по дальней от них части - ждать цены по винницкой, тут "козырные" корпуса нехило оценили, вот тогда и станет все ясно

Shuran писал(а) 15 авг 2019, 16:35 прям "однозначно отрицательно"? конечно, вдоль ЮДКП и жд смысла брать нет, а по дальней от них части - ждать цены по винницкой, тут "козырные" корпуса нехило оценили, вот тогда и станет все ясно

А по первой линии, но с видом во двор?

Chert,
правила форума сначала прочитайте, не вангуют тут цены стартов

Nikita228 писал(а) 15 авг 2019, 13:11 это "как говорится" Москва. Тут любой объект возле жд / трассы / больницы / радиционных захоронений и т.д.

Ну не любой, а конкретно этот будет, между двумя оживленными трассами и жд. И у вас есть информация о радиоактивных захоронениях на месте жк West Garden?

Shuran писал(а) 15 авг 2019, 16:35 тут "козырные" корпуса нехило оценили, вот тогда и станет все ясно

Тут козырность всех корпусов в этом плане относительная, ведь расстояние между дублером и Минской на месте первых строящихся 400м всего. Понятно что на речку лучше, но тут локейшн всего жк спорный в этом плане.

По радио пошла активная реклама ЖК. Цены от 159000/мкв Врут или правда? Вроде такие цены были только на старте

sanyok писал(а) 15 авг 2019, 22:49По радио пошла активная реклама ЖК. Цены от 159000/мкв Врут или правда? Вроде такие цены были только на старте

Это про Вестердам видимо, их названия походу часто путают, особенно когда на слух

Sergey8 писал(а) 15 авг 2019, 23:04
Это про Вестердам видимо, их названия походу часто путают, особенно когда на слух

Спасибо. А я уже хотел завтра с утра ехать к продажникам

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:

Chert писал(а) 09 авг 2019, 15:59Продавцы пришли к пониманию, что Парк Лайн с окнами во внутренний двор не хуже, чем Ривер Лайн с окнами во внутренний двор (на Парк Лайн и дорогу/железку за ними). На первые цены повысили, на вторые понизили. По некоторым позициям - 4 млн. Думаю можно ждать дальнейшего понижения цены этих квартир, ИМХО они даже хуже, чем первые. Информация исходя из объявлений ЦИАН. Но там вроде только ИНТЕКО и размещает объявления по ВГ.

Опять цены подняли на 3к с окнами во внутренний двор. Где то процентов на 15 ещё. В прошлую пятницу их поднимали на 5-10. Если такими темпами пойдут, то к концу года будет под 1млн. Квадрат)). Интересно покупают по действующим ценам или это такой маркетинг продавца, не берут поднимай цену? Есть у кого то статистика продаж?