ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 17 сен 2020, 14:35

Winner писал(а) 17 сен 2020, 14:30 Так не сравнивают
Вестгарден 85га общая территория ЖК.

Вы хоть понимаете что написали?

Если не брать несколько отдельно-стоящих премиальных домов, то плотность застройки тоже довольно высокая

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2020, 14:49

Winner писал(а) 17 сен 2020, 14:30Вестгарден 85га общая территория ЖК.

ты хоть пд/рнс открой. 1га=10 тыщ метров

Winner · Сообщение **Winner** » 17 сен 2020, 14:57

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 14:49 ты хоть пд/рнс открой

Ок, спасибо, только не сегодня

Ser125 · Сообщение **Ser125** » 17 сен 2020, 15:19

PlanB писал(а) 17 сен 2020, 14:34Для большинства людей значительный, так как если вы сможете ездить онли на машине, что насчет детей или жены (в случае если она не водит)? Водителя нанимать?
Метро в пешей и адекватная, безопасная дорога к нему - важнейший фактор для домов любого класса, бизнес и премиалка не исключение, да и все больше людей вне зависимости от дохода отказываются от авто в городе, потому что на метро / такси / мцк тупо быстрее и удобнее.

Я не говорю что метро не нужно, я лишь утверждаю, что это не самый решающий фактор. Тем более я скинул фото где видно что технически проход к метро Минская можно реализовать вообще без пересечения какой либо дороги и по времени это займет 7-10 минут.

PlanB писал(а) 17 сен 2020, 14:22вот шумные магистрали и ЖД впритык - еще как влияют

Мне кажется воздух в Москве в рамках района везде одинаковый, тем более дорога возле Настоящего такая же шести полосная будет (она уже такая, толко без продолжения) и почему она менее шумная и загазованная не понимаю. Товорняк - да проблема, но Киевская ЖД будет серьезно реконструироваться, как главная ЖД магистраль новой Москвы, может и товорняк уйдет и рельсы без стыков сделаю, но не факт.

Winner · Сообщение **Winner** » 17 сен 2020, 16:00

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 14:49 ты хоть пд/рнс открой. 1га=10 тыщ метров

теперь поняла в чем негодование, запятую второпях не поставила.
8.5га в Вестгардене против 6.1га в Настоящем.
Для более точного сравнения человейности, нужно понять свободную от корпусов ЖК площадь

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Sergey8 писал(а) 17 сен 2020, 14:35 Если не брать несколько отдельно-стоящих премиальных домов, то плотность застройки тоже довольно высокая

только вот под территорию оставлено немало

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

PlanB писал(а) 17 сен 2020, 14:34 Одним чудесным решением 7га благоустроенного пространства может превратиться в 3 очередь Проходили, знаем. Так что рассчитывать только на это, покупая во время строительства, я бы не стал.

Такое бывало в проектах Интеко?

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2020, 16:03

Winner писал(а) 17 сен 2020, 16:00Для более точного сравнения человейности

да, блин, у тебя тут поза чтоль? неужели жд и трассу не видишь по границе? при чем тут плотность, проект и планировки супер, место трэш, с запахом ылитности)

Winner · Сообщение **Winner** » 17 сен 2020, 16:05

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 16:03 да, блин, у тебя тут поза чтоль? неужели жд и трассу не видишь по границе? при чем тут плотность, проект и планировки супер, место трэш, с запахом ылитности)

Может даже и куплю, тогда будет поза

Вижу и трассу и жд, что конечно не айс. Но за столько лет идеального города-сада в текущих проектах так и не нашла...
Смотрела сравнивая с Вестердамом, проекты ооочень разные, думаю что разная ЦА.
Именно после просмотра место нравится. И рисуют красиво, трассу кстати не забывают, вот жд на рендерах есть а на макете нет

Захар · Сообщение **Захар** » 17 сен 2020, 20:11

Winner писал(а) 17 сен 2020, 16:05Но за столько лет идеального города-сада в текущих проектах так и не нашла...

Мне кажется Небо и есть то , что Вы столько искали )

Winner · Сообщение **Winner** » 18 сен 2020, 12:10

Захар писал(а) 17 сен 2020, 20:11 Мне кажется Небо и есть то , что Вы столько искали )

Захар, спасибо, но это прямо совсем другой проект..... Небоскребы 51-52этажа... 7-11 квартир на этаже

На внутренний парк всего 2.8га обещают. Вообще это АРТ в П.Пойме напоминает, откуда я сбежала

Winner · Сообщение **Winner** » 18 сен 2020, 12:27

Ser125 писал(а) 17 сен 2020, 15:19Я не говорю что метро не нужно, я лишь утверждаю, что это не самый решающий фактор. Тем более я скинул фото где видно что технически проход к метро Минская можно реализовать вообще без пересечения какой либо дороги и по времени это займет 7-10 минут.

Касаемо дороги до метро. У Интеко есть проект Благоустройства набережной с устройством пешеходного мостика через Сетунь. Далее под эстакадой переходы уже существующие. Получается менее 800 метров пути

Chert · Сообщение **Chert** » 18 сен 2020, 12:43

Вот о чем я писал выше про уровень 4-го этажа относительно Дорохова

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2020, 13:38

чота не вижу всплеска по реге 2й оч, стата хилая для хотелок в 450-500тыр/м на выходе

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 18 сен 2020, 13:47

Shuran писал(а) 18 сен 2020, 13:38https://joxi.ru/BA00GExfMbM8LA.jpg
чота не вижу всплеска по реге 2й оч, стата хилая для хотелок в 450-500тыр/м на выходе

Есть ведь проекты которые разгоняются не на старте, а попозже?

Chert · Сообщение **Chert** » 18 сен 2020, 13:59

Shuran писал(а) 18 сен 2020, 13:38https://joxi.ru/BA00GExfMbM8LA.jpg
чота не вижу всплеска по реге 2й оч, стата хилая для хотелок в 450-500тыр/м на выходе

Да. Значит это вариант В))). Крылья им прямой конкурент. Раздули понты, а не прокатило))))
Но попытка была уверенная, многие купились))) В буквальном смысле этого слова)

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2020, 14:02

Chert писал(а) 18 сен 2020, 13:59Крылья им прямой конкурент.

у вас 2 крайности, истина посредине имхо

PlanB писал(а) 17 сен 2020, 14:22Как можно сранивать место где строится WG с Вестердамом и Крыльями?
Локации хоть и близкие, но они разные: никто не спорит, что West Garden строится в престижном месте. Близко к центру, относительно близко к метро, к элитным ЖК типа Золотые Ключи, Воробьевы Горы, Долина Сетунь...но при детальном осмотре понимаешь, что для спокойной жизни этот ЖК не подходит от слова совсем. Нет, ну может кому-то и норм жить рядом с шумной трассой и ЖД, но это ни разу не локация для премиума в моем понимании. И пусть маркетологи твердят обратное, про крутые окна, лифты, малоквартирные корпуса - локация важнее для недвижимости. В премиальном доме ты должен открывать окно и наслаждаться тишиной и чистым воздухом, а не дышать выхлопами авто и слышать товарняки.

350 красная цена тут без отделки с собом с окнами от дороги, скорее, 300-320, пока жк строиться будет и заселяться. на дорогу - 250-280. если речь про продать, а не "продавать"

ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: