ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Nov писал(а) 16 сен 2020, 20:38В настоящем большая часть секций 13-15 этажные. Какой муравейник?! Старые дома только с одной стороны на удалении. По поводу жгут: реально рядом не жгут, но если бы жгли, то гаден по-сути рядом расположен, там бы тоже заметили. Странно хвалить место у жд и дублера. Может поза?

Странно Настоящее не считать многоподъездным человейником с двором-колодцем с лёгким апгрейдом (улучшение в виде не столь сильной многоэтажеости) . Я против таких проектов ничего не имею,и такое часто хороший инвест и для себя (при ограниченном бюджете) норм, просто они должны дешевле стоить.

Chert писал(а) 17 сен 2020, 11:23
Ну 1500 квартир и никакого транзитного трафика. Это очень мало. Конечно один минимаркет и 5 салонов красоты будут регулярно открываться и закрываться), но не более того). Откуда информация про фитнес? Это утопия по мне. В ЗК2 закрылся наоборот, вроде..

Точно есть World class в ЖК Воробьевы горы

Ser125 писал(а) 17 сен 2020, 11:02но когда находишься на месте все видеться совсем по другому.

Да. В своем посте выше про визит на площадку в прошлом году я это имел ввиду, но не написал) Это действительно так. Нужно пройти с минской на ещё открытую территорию 2-й очереди и оглядеться там, что бы понять атмосферу. Кому-то нравится, кому-то нет. Но, если подъехать к Настоящему, например, то тамошняя атмосфера ни чем не отличается от любой новостройки в застроенном районе. Здесь все по другому. Ещё раз повторюсь, что многие наоборот были в шоке попав на место.

Chert писал(а) 17 сен 2020, 11:23Ну 1500 квартир и никакого транзитного трафика. Это очень мало. Конечно один минимаркет и 5 салонов красоты будут регулярно открываться и закрываться), но не более того). Откуда информация про фитнес? Это утопия по мне. В ЗК2 закрылся наоборот, вроде..

Транзитный поток от WT к метро должен быть большой, как минимум из 2 очереди.
Про фитнес информации нет. Менеджер говорил что во второй очереди могут заложить, но заложили или нет я не знаю. Везде где это есть мега удобно.

Winner писал(а) 17 сен 2020, 11:33 Точно есть World class в ЖК Воробьевы горы

Но это чуть чуть не "не выходя из паркинга"))))

Chert писал(а) 17 сен 2020, 11:38 Но это чуть чуть не "не выходя из паркинга"))))

Это есть в ЖК Мосфильмовский и в Сердце столицы, и стирано если здесь этого не будет.

Chert писал(а) 17 сен 2020, 11:23Ну 1500 квартир и никакого транзитного трафика. Это очень мало

А у соседей из 3 башен в ЖК WILL TOWERS(52-56 эт) будет другая дорога до Минской?

Winner писал(а) 16 сен 2020, 17:59 Как раз с этой стороны очень классное впечатление от места. Имхо, соглашусь с Seregin - место хорошее, элитное, проект не человейник. ЖК Небо совсем другой и по концепции и по месту

пхах
какая элита, вы чего?))
дублер кутузы почти на дворовой территории и чуть дальше серьезная ветка жд (это не та ветка, по которой только Ласточки и Иволги тихо летают, а товарняки ходят, т о в а р н я к и)

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:
Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:
Вывод) для жизни в настоящее время ничего нет)
Недвижимость можно рассматривать только для инвест)))[/quote]

приплыли ))

Winner писал(а) 17 сен 2020, 11:27 Странно Настоящее не считать многоподъездным человейником с двором-колодцем с лёгким апгрейдом (улучшение в виде не столь сильной многоэтажеости) . Я против таких проектов ничего не имею,и такое часто хороший инвест и для себя (при ограниченном бюджете) норм, просто они должны дешевле стоить.

В ВГ ведь около 1500 квартир? В настоящем 1800. Не принципиальная разница, для термина человейник.

Кстати, где-то читал, не помню. Вроде параллельно со строительством станции МЦД Минская будут убирать сортировочную станцию вместе с большинством путей и прилегающую территорию тоже застраивать какой-то элитной недвижимостью) Может и товарники уйдут тогда в Подмосковье, как и планировалось ещё лет 10 назад сделать)))...

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:

Nov писал(а) 17 сен 2020, 14:04В ВГ ведь около 1500 квартир? В настоящем 1800. Не принципиальная разница, для термина человейник.

Разница в плотности застройки на Га. В ВГ 20 Га, в Настоящем 6-7?? А помимо этого есть вокруг ВГ ещё сотни Га, в т ч Матвеевский лес (хоть и через дорогу) и вся остальная территория заказника, которая никогда застраиваться не будет. И если взять радиус километра 2-3 от одного и от другого ЖК, то плотность застройки будет вокруг ВГ на порядок меньше. Вот это я имел ввиду под уникальностью места.

Chert писал(а) 17 сен 2020, 07:55Или это уникальное место с соответствующей ценой в перспективе. Или, как считает Шуран, полный шлак, который ничем не отличается от ВД, Крылья, с соответствующей перспективой цены.

Как можно сранивать место где строится WG с Вестердамом и Крыльями?
Локации хоть и близкие, но они разные: никто не спорит, что West Garden строится в престижном месте. Близко к центру, относительно близко к метро, к элитным ЖК типа Золотые Ключи, Воробьевы Горы, Долина Сетунь...но при детальном осмотре понимаешь, что для спокойной жизни этот ЖК не подходит от слова совсем. Нет, ну может кому-то и норм жить рядом с шумной трассой и ЖД, но это ни разу не локация для премиума в моем понимании. И пусть маркетологи твердят обратное, про крутые окна, лифты, малоквартирные корпуса - локация важнее для недвижимости. В премиальном доме ты должен открывать окно и наслаждаться тишиной и чистым воздухом, а не дышать выхлопами авто и слышать товарняки. Это лишь мое мнение, касательно «для себя». Цены уже сейчас на WG такие, что за эту цену хочется не только хорошей концепции ЖК и красивых фасадов, но и соответствующего расположения будущего места проживания. И, честно говоря, если бы мне предложили выбор для собственного проживания (если сравнивать в «вакууме», без учета потенциальной перепродажи и тд: ЖК Настоящее или WG за те же деньги, я бы выбрал Настоящее, так как собственное здоровье и нервы дороже. Там реально локация более пригодная для жизни. Окружение в виде панельных домов на качество жизни никак не влияет, разве что эстетически, а вот шумные магистрали и ЖД впритык - еще как влияют.

Площадь застройки примерно одинакова.

Nov писал(а) 17 сен 2020, 14:04 В ВГ ведь около 1500 квартир? В настоящем 1800. Не принципиальная разница, для термина человейник.

Дело в плотности застройки.
Не могу сейчас не с компа найти и сравнить по кадастровым номерам земельных участков эти два проекта.
В описании к ЖК Настоящее обещают 2га внутреннего парка, в Вестгардене 7га благоустроенного пространства вдоль реки. Разница есть?

Nov писал(а) 17 сен 2020, 14:29Площадь застройки примерно одинакова.

Так не сравнивают
Вестгарден 85га общая территория ЖК.

Ser125 писал(а) 17 сен 2020, 11:02Да и наличие метро не такой уж значительный фактор для БК

Для большинства людей значительный, так как если вы сможете ездить онли на машине, что насчет детей или жены (в случае если она не водит)? Водителя нанимать?
Метро в пешей и адекватная, безопасная дорога к нему - важнейший фактор для домов любого класса, бизнес и премиалка не исключение, да и все больше людей вне зависимости от дохода отказываются от авто в городе, потому что на метро / такси / мцк тупо быстрее и удобнее.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

Winner писал(а) 17 сен 2020, 14:29В описании к ЖК Настоящее обещают 2га внутреннего парка, в Вестгардене 7га благоустроенного пространства вдоль реки. Разница есть?

Одним чудесным решением 7га благоустроенного пространства может превратиться в 3 очередь Проходили, знаем. Так что рассчитывать только на это, покупая во время строительства, я бы не стал.