Думаю, по конкретно этому застройщику, по тому как он ведет дела, какие площадки подбирает и какой схематоз развел, стоит посидеть на заборе, пока он пару проектов не построит.МамаКарло писал(а) 07 дек 2019, 05:01«Старички» не комментируют тут ничего..
В отдельном секретном чате засели((
Ждать решение по сказанному лесу? А потом уже сюда..?
ЖК В стремлении к свету, Илимская, 3, Seven Suns Development
-
Investitor
- осваиваюсь
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 08 ноя 2019, 18:45
- Пол: Мужской
- Благодарил: 40 раз
- Поблагодарили: 116 раз
- Не в сети
-
HochuInvest
- новичок
- Сообщения: 41
- Зарегистрирован: 09 ноя 2019, 23:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 80 раз
- Поблагодарили: 15 раз
- Не в сети
А что за иск Сбера к застрою?Limas писал(а) 07 дек 2019, 19:37Цены застройщика имхо не соответствуют рискам. При текущем положении дел (иск Сбера, иск по лесу и схема в стремлении) цена должна быть хотя бы в районе 125 тр. за кв.м.
-
Limas
- новичок
- Сообщения: 39
- Зарегистрирован: 27 июл 2018, 12:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 6 раз
- Поблагодарили: 19 раз
- Не в сети
[quote=Investitor post_id=208346 time=1574727421 user_id=19154]Тем временем Арбитраж начинает рассмотрение иска «Терра Нова» к Seven Suns на 1 млрд рублей за участок на намыве.
https://www.kommersant.ru/doc/4170960
https://www.rbc.ru/spb_sz/25/11/2019/5d ... b8cf823b96[/quote]
https://www.kommersant.ru/doc/4170960
https://www.rbc.ru/spb_sz/25/11/2019/5d ... b8cf823b96[/quote]
-
Seregin
- уважаемый
- Сообщения: 1079
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
- Благодарил(а): 202 раза
- Поблагодарили: 891 раз
- Не в сети
25.01.2020 г. с клиентом заключается Соглашение о переуступке права требования от имени инвестора- ООО « СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» (данному юр.лицу Застройщик продаст все свои квартиры через экскроу-счета, разместив на данных счетах средства, из расчета 35 000 рублей за квадратный метр). Далее инвестор ООО « СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» заключает с клиентом Соглашение о переуступке права требования, согласно которому переуступает клиенту свое право требования квартиры у Застройщика.
3. Клиент выполняет свои обязательства по оплате передаваемых ему прав на квартиру инвестору ООО « СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» из расчета 125000-135000 рублей за квадратный метр. Стоимость квартиры будет отображена в договоре бронирования. При 100% оплате- клиент открывает аккредитивный счет и вносит на него средства, а при ипотеке- клиент заключает с банком кредитный договор
3. Клиент выполняет свои обязательства по оплате передаваемых ему прав на квартиру инвестору ООО « СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» из расчета 125000-135000 рублей за квадратный метр. Стоимость квартиры будет отображена в договоре бронирования. При 100% оплате- клиент открывает аккредитивный счет и вносит на него средства, а при ипотеке- клиент заключает с банком кредитный договор
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
Даже СМР дороже стоят, а уж полная инвестцена с землей и сетями тыщ 100, т.е. палево явное, убыток сами себе рисуютSeregin писал(а) 16 дек 2019, 10:2125.01.2020 г. с клиентом заключается Соглашение о переуступке права требования от имени инвестора- ООО « СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» (данному юр.лицу Застройщик продаст все свои квартиры через экскроу-счета, разместив на данных счетах средства, из расчета 35 000 рублей за квадратный метр). Далее инвестор ООО « СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» заключает с клиентом Соглашение о переуступке права требования, согласно которому переуступает клиенту свое право требования квартиры у Застройщика.
3. Клиент выполняет свои обязательства по оплате передаваемых ему прав на квартиру инвестору ООО « СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК СЕВЕР» из расчета 125000-135000 рублей за квадратный метр. Стоимость квартиры будет отображена в договоре бронирования. При 100% оплате- клиент открывает аккредитивный счет и вносит на него средства, а при ипотеке- клиент заключает с банком кредитный договор
- За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
- 77Евгений • Bort566 • Seregin • Investitor
-
plan
- уважаемый
- Сообщения: 1195
- Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 1698 раз
- Не в сети
СМР без земли и сетей в экономе 30-40 тыс за метр нормальная цена, у пика есть объекты, где меньше 30.Shuran писал(а) 16 дек 2019, 11:55Даже СМР дороже стоят, а уж полная инвестцена с землей и сетями тыщ 100
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Vortex
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
ну так это за метр общей площади всего дома, а выход продаваемых площадей 75-80%plan писал(а) 16 дек 2019, 13:33 СМР без земли и сетей в экономе 30-40 тыс за метр нормальная цена, у пика есть объекты, где меньше 30.
-
plan
- уважаемый
- Сообщения: 1195
- Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 1698 раз
- Не в сети
СМР же от общей берут. Тут поди однушек/студий много, значит выход полезной ближе к 75 будет. Если от продаваемой вилка 37,5-50 тыс за метр.Shuran писал(а) 16 дек 2019, 17:34ну так это за метр общей площади всего дома, а выход продаваемых площадей 75-80%
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- kat4707
-
Investitor
- осваиваюсь
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 08 ноя 2019, 18:45
- Пол: Мужской
- Благодарил: 40 раз
- Поблагодарили: 116 раз
- Не в сети
В сказлесу, вроде, у них тоже такой же схематоз продаж - уступки по цене в два раза дороже первоначального ДДУ? Если да, то инвесторы в лес, в свете развернувшихся вокруг него судебных тяжб, имеют дополнительный повод волноваться.
-
alejandro
- наблюдатель
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 19 дек 2019, 18:29
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
Прислали мне договор бронирования. В условиях стоит только переуступка, цены по эскроу нет, но менеджер сказал по телефону, что 30% по эскроу, 70% по аккредитиву..я сначала, подумал, ну ок, но потом увидел слово "переуступка" и почитал форум. Всем спасибо, кто что написал. Решил потратить 20 мин своего времени, может мой пост кому пригодится. Покупал я у Питерской компании Лидер Груп и в ЖК Менделеев и в Лобня Сити. В Менделееве пронесло, шли суды, но они быстро построили, и сейчас это типа хороший дом, хотя лифты до сих пор работают с перебоями, но в целом терпимо. А вот Лобня Сити - это уже песня, 3 года задержка после срока в ДДУ, дом общага, просто мрак. От обоих квартир я избавился. Иск к Лидеру за 3 года просрочки по Лобне, вернулся из ВТБ без исполнения, потому что нт счетов ни ленег там нет, а вот квартиры в новых корпусах продает другая контора как раз по переуступке ДДУ от этого Лидера (точнее ООО Лазурь). Ну это так так про мой опыт с питерским застроем. В целом, мне повезло. Конечно 3,6 за студию в Алтуфьво это круто, но, как в том анекдоте, че то я очкую Михалыч. Такой схематох хамутили ребята...И это при том, что нормально уже работают по эскроу. купил у Инграда через эскроу с полной суммой в Одинцово. Мне в принуипе все равно какой это райлн, мне нравится цена, и я даже готов ждать 3 года плюс...главное чтобы не кинули, а тут походу кинуть могут. Ищи потом эту контору, котрая тебе переустпку сделала, ее уже через мес не будет совсем, а ты сидишь 2-3 года в котловане - это реально хухе чем ЖСК. Так что, для меня вывод - нафиг, лучше в МО, но по эскроу, котрые страхуются государством, и если что вернешь, хоть когда то. Я инвестор, всего покупал 8 квартир, в Пике, Урбане, Лидере, но такую схематозу с самого начала я вижу впервые.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- koksus
-
Оля
- модератор
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
- Пол: Женский
- Благодарила: 4475 раз
- Поблагодарили: 2370 раз
- Не в сети
Вроде ещё не продают. На январь всё, на конец. Выше обсуждали.ChuvackTT писал(а) 21 дек 2019, 16:39Добрый день. Есть ли на форуме люди, кто купил все же здесь квартиру?