ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Сообщение **Shuran** » 28 окт 2015, 11:31

Evlampy А почему не взял в итоге?

по самой банальной причине - не смог вовремя выйти из другого

konst · Сообщение **konst** » 28 окт 2015, 11:32

ну да, 2-6 этажи можно ваабще было не торопиться ) Повыше = +10% за полгода, норм.

Сообщение **Shuran** » 28 окт 2015, 11:33

konst ну да, 2-6 этажи можно ваабще было не торопиться ) Повыше = +10% за полгода, норм.

это я последнюю линейку бронил и то, по ней тогда бронь слетела, ажиотаж недеццкий развели жеж поначалу:)

konst · Сообщение **konst** » 28 окт 2015, 11:54

Да помню я фсё про тебя )))) Сейчас жалею немного, что в треху не вошел, жаба она такая...

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 28 окт 2015, 12:13

Shuran это я последнюю линейку бронил и то, по ней тогда бронь слетела, ажиотаж недеццкий развели жеж поначалу:)

Выходит и не совсем неликвид продают?

Сообщение **Shuran** » 28 окт 2015, 12:22

4й этаж это грань между ликвидом и неликвидом имхо

у меня уж совсем выбора не было, ессно, "от печки" это неликвид. от выборки покупца зависит, имхо треть покупцов точно отсек бы таким выбором...если не половину. 3ку не хотел- очковал, хоть и была забронена в 4с на 14этаже - ща не жалею ни разу, прибавка в виртуальные 2 ляма (не сильно ошибаюсь?) превратится во что-то осязаемое не ранее, чем к сосу

марк аврелий

Shuranэто я последнюю линейку бронил и то, по ней тогда бронь слетела, ажиотаж недеццкий развели жеж поначалу:)

Да толком то и разводить некому было, реклама никакая была. Просто в тот период времени и новых проектов с адекватными ценами и не было, только этот и БС с некоторыми вариантами квартир.

Murk · Сообщение **Murk** » 28 окт 2015, 13:09

konstну да, 2-6 этажи можно ваабще было не торопиться ) Повыше = +10% за полгода, норм.

Ну какие 10%? С учетом прежних скидок за 100% оплату и нынешних рекламных, рост оказался не более 5%. Да и эта прибыль виртуальна, т.к сейчас сложно выйти.
Если найти на КВД начало темы, то перспективы рисовались более радужные, такой ажиотаж был, казалось, всё сметут... Ждали "однушку 39,6 за 7800 тыс к декабрю". Хотя с нашими банками может и будет, у нас в стране может быть всё что угодно и в любой момент.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 28 окт 2015, 13:16

Murk Если найти на КВД начало темы, то перспективы рисовались более радужные, такой ажиотаж был, казалось, всё сметут... Ждали "однушку 39,6 за 7800 тыс к декабрю".

Это "они" от неопытности )))
Я уже полтора года твержу, что о масовом и прибыльном выходе из проектов можно забыть до 2017 года. Никакие набеги на банки до того времени не помогут, хоть ты тресни. Но свои 250-280 трехи получат к сдаче, так что расслабтесь и получайте удовольствие

konst · Сообщение **konst** » 28 окт 2015, 13:27

av_nechaev Но свои 250-280 трехи получат к сдаче, так что расслабтесь и получайте удовольствие

Вот золотые слова!
[
Это как считать, любезный, я то прожженный конечник, мне хатка полюбому нужна, ну или ОЧЕНЬ долгосрочный инвестор на крайний случай.
Поэтому если входить сейчас выше 7-8 этажа, было бы на 10-12% фактически дороже.

Пока всё нормуль: строят резво, раскупают по графику, скидки дают, клиентоориентированны в меру = грустить не на чем.

Golden fleece

Будулайmaxp, сейчас в меня полетят помидоры от I-Sev .. но я считаю опережение от того графика, что у нас был на руках - недели 3 точно. работают круглосуточно.

Svet+
Да, тоже считаю опережают, нет возможности узнать, как там в районе 1 секции с паркингом, но по графику (официальный представитель сказал, что уже не актуальный) первый наземный к 20.11., а он на "+-" 70% уже отлит.

БудулайИрина Коршунова, директор по рекламе и PR, АО «Тушино 2018»

Кстати, общался с этой самой Ириной пару недель назад, понятно, что она отвечает за пЕар

и прочее, но тоже клятвенно божилась :scaut: , что идут с опережением графика недели на 2-3. :moil:

maxpвторой самолет нарисовывается

имхо, это ты погорячился

Shuranпо самой банальной причине - не смог вовремя выйти из другого

если не секрет, до сих не удалось выйти?

Shuranэто я последнюю линейку бронил и то, по ней тогда бронь слетела, ажиотаж недеццкий развели жеж поначалу:)

Ажиотаж не то слово, я бы сказал, какой-то дичайший :mamba: был интерес проявлен, застрой на радостях

цену, чуть ли не каждые два дня поднимал, лично знаю людей, которые хотели вложиться, но банально не успели, т.к. ликвид быстро ушел в бронь, а брать неликвид, да уже и по апнутой

цене не захотели, в итоге многие переметнулись в БС, ну а что дальше с Т18 было, все в курсе... массовый отказ от броней

По сути только сам застрой в этом и виноват, поверил в успех раньше времени и упустил важные детали

Shuran4й этаж это грань между ликвидом и неликвидом имхо у меня уж совсем выбора не было, ессно, "от печки" это неликвид. от выборки покупца зависит, имхо треть покупцов точно отсек бы таким выбором...если не половину. 3ку не хотел- очковал, хоть и была забронена в 4с на 14этаже - ща не жалею ни разу, прибавка в виртуальные 2 ляма (не сильно ошибаюсь?) превратится во что-то осязаемое не ранее, чем к сосу

чисто из целей "на будущее", раз 4 грань, то 5 в твоем понимании ликвид, верно? :scratch_one-s_head:
просто чисто из моего имхо, 4=5 по сути.. а вот 6 уже ликвид, но это видимо вкусовое

MurkХотя с нашими банками может и будет, у нас в стране может быть всё что угодно и в любой момент.

есть нормальные банки, если откинуть пул пылесосов с завышенными ставками по обязательствам, тут как и везде показатель риск/доходность

maxp · Сообщение **maxp** » 28 окт 2015, 14:04

Материковой москве давно не хватает монолитной площадки со сроками самолета

Murk · Сообщение **Murk** » 28 окт 2015, 14:37

konstВот золотые слова!

Это как считать, любезный, я то прожженный конечник, мне хатка полюбому нужна, ну или ОЧЕНЬ долгосрочный инвестор на крайний случай.
Поэтому если входить сейчас выше 7-8 этажа, было бы на 10-12% фактически дороже.

Пока всё нормуль: строят резво, раскупают по графику, скидки дают, клиентоориентированны в меру = грустить не на чем.

Так Вы уж определитесь, кто Вы – спекулянт или инвестор/конечник
А то начали как спекулянт, у которого за полгода подросло на 10%, а то вдруг стали конечником, который сейчас покупал бы дороже на 10-12%. Это информация вообще к чему?
Продавали на старте, кстати, до 10 этажа. Так что и конечникам, и спекулянтам можно было выцепить нормальные этажи.
П.С. Я это всё не для спора пишу. Просто надо честно смотреть на цифры - цены тогда и сейчас. И делать вывод.

Golden fleece

maxp, пардон, мало ли, может чего не понимаю, а чем срок в 2,5-3 года так впечатляет?

maxp · Сообщение **maxp** » 28 окт 2015, 14:54

Golden fleecemaxp, пардон, мало ли, может чего не понимаю, а чем срок в 2,5-3 года так впечатляет?

это мои пожелалки на фоне сроков строительства монолитов самолета

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: