ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

А почему отношение к конечнику, как к лицу, которому по фиг, как ведет себя цена объекта, который он купил? Всегда приятно купить нечто, что потом подорожало, даже если для себя купил. Потом ничего не бывает навсегда (захочется переехать в большую площадь, или наоборот разменять для детей), думаю совмещение долгосрочного инвеста и конечника - совершенно нормальная ситуация, если человек умеет считать деньги.

Ответ представителя Застройщика - Бесплатной отделки не будет...


Уважаемые все, у каждого девелопера своя стратегия, многие зачастую сравнивают груши с яблоками.

Проект "Тушино-2018" строит 160 га за собственные средства, то есть без привлечения денег города или других инвесторов. Мы сосредоточены на выполнении обязательств по огромному кол-ву социалки , которая не является доходной, а лишь расходной статьей в последующем, но является при этом необходимой для людей в Тушино (сады, школы, спорт-объекты, ТПУ, парки, поликлиники). Такой существенной нагрузки по инфраструктуре нет в составе проекта БотСад, о котором вы изволите говорить выше. Тут каждый клиент выберет для себя ,что важнее - красивый офис в момент оплаты договора или проживание внутри отдельной урбан среды с полным набором инфраструктуры. В данный момент мы не рассматриваем отделку в подарок. Думаем лишь над востребованностью предложения сдавать квартиры с готовой отделкой за отдельную плату. Так же рекомендую найти на просторах интернет какую нибудь качественную рыночную аналитику о нормах дохода в строительстве за последний год. Поверьте, при качественном строительстве, которое проповедуется в Тушино-2018, при соблюдении сроков, при прокладке новых сетей, дорогих подземных паркингах и соблюдении вменяемых показателей плотности и этажности, вы удивитесь, на сколько отличной от вашего представления окажется норма дохода.

марк аврелийОтвет представителя Застройщика - Бесплатной отделки не будет...


Уважаемые все, у каждого девелопера своя стратегия, многие зачастую сравнивают груши с яблоками.

Проект "Тушино-2018" строит 160 га за собственные средства, то есть без привлечения денег города или других инвесторов. Мы сосредоточены на выполнении обязательств по огромному кол-ву социалки , которая не является доходной, а лишь расходной статьей в последующем, но является при этом необходимой для людей в Тушино (сады, школы, спорт-объекты, ТПУ, парки, поликлиники). Такой существенной нагрузки по инфраструктуре нет в составе проекта БотСад, о котором вы изволите говорить выше. Тут каждый клиент выберет для себя ,что важнее - красивый офис в момент оплаты договора или проживание внутри отдельной урбан среды с полным набором инфраструктуры. В данный момент мы не рассматриваем отделку в подарок. Думаем лишь над востребованностью предложения сдавать квартиры с готовой отделкой за отдельную плату. Так же рекомендую найти на просторах интернет какую нибудь качественную рыночную аналитику о нормах дохода в строительстве за последний год. Поверьте, при качественном строительстве, которое проповедуется в Тушино-2018, при соблюдении сроков, при прокладке новых сетей, дорогих подземных паркингах и соблюдении вменяемых показателей плотности и этажности, вы удивитесь, на сколько отличной от вашего представления окажется норма дохода.

короче перевожу -хрен а не отделка, если хотите, то можете упросить нас сделать вам ее за дорого
вы купили жилье в таком месте и с такой концепцией, что можете благодарить судьбу и всевышнего за это уже сейчас

maxp короче перевожу -хрен а не отделка, если хотите, то можете упросить нас сделать вам ее за дороговы купили жилье в таком месте и с такой концепцией, что можете благодарить судьбу и всевышнего за это уже сейчас

Макс, я не знаю, наскока надо быть наглым и неумным, чтоб просить "отделку в подарок", да еще кивать на СОВСЕМ ДРУГОЙ проект с СОВСЕМ ДРУГИМИ ценами, но лично я б на месте их отвечающего на подобные вАпросы просто бы проигнорил такую "хотелку" "умную"как троллинг, а не терял время, да еще объясняя азы
зы берега надо знать имхо

ShuranМакс, я не знаю, наскока надо быть наглым и неумным, чтоб просить "отделку в подарок", да еще кивать на совсем другой проект с совсем ДРУГИМИ ценами, но лично я б на месте их отвечающего на подобные вАпросы просто бы проигнорил такую "хотелку" "умную"как троллинг, а не терял время, да еще объясняя азы
зы берега надо знать имхо

Отделку они не потянут ни по времени, ни по бюджету - это ясно. Ясно также что норма рентабельности у проекта ниже плинтуса и инвесторы скорее вложились ради минимизации убытков от покупки площадки в далекие и жирные 2010-ые.
С другой стороны, есть ухваченные перепродажи земли уже по кризисным ценам.
И чем дольше длится "кризис", тем больше площадок будет дешевле пущего.
Вот там и возможен цимес для инвесторов.
Ждем-с

Не согласен с тобой, у тебя мания все усложнять
Другой проект здесь не при чем, просто хочется скорости по монолиту такую же как в Самолете
концепции я не сравниваю
за спрос денег не берут
вопросы приличия не совместимы с деньгами
ребята спросили, им ответили, проблем не вижу
тем более сроки с опережением

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:

av_nechaevОтделку они не потянут ни по времени, ни по бюджету - это ясно. Ясно также что норма рентабельности у проекта ниже плинтуса и инвесторы скорее вложились ради минимизации убытков от покупки площадки в далекие и жирные 2010-ые.
С другой стороны, есть ухваченные перепродажи земли уже по кризисным ценам.
И чем дольше длится "кризис", тем больше площадок будет дешевле пущего.
Вот там и возможен цимес для инвесторов.
Ждем-с

выйдет Самолет в материковой москве с нормальными планировками -разнесут офис
если будут студии -не успеем увидеть в листах продаж
Тушино 18 еще надо быстро строить

maxp просто хочется скорости по монолиту такую же как в Самолете
концепции я не сравниваю

так в том и суть, что концепции самолета и т18 совсем разные.
как можно сравнивать их монолиты, без привязки к концепции, как вообще можно что-то объективно сравнивать без привязки к концепции?
есть цифры по кубам, сколько в самолете и сколько в т18 льют?
хочется - это понятно, халяву все любят, мне тоже хочется, но адекватно воспринимаю, что это не более, чем моя хотелка, которую следует засунуть поглубже...

Golden fleece По сути только сам застрой в этом и виноват, поверил в успех раньше времени и упустил важные детали

кстати, у них там директор по продажам раньше работал в Азбуке Жилья руководителем департамента консалтинга и аналитики, даже звание было - "лучший аналитик рынка недвижимости 2011".
может не все так плохо ? темпы продаж нормальные, и стратегия выбрана правильно.. без лишних затрат на рекламу и т.д. надо судить по итогу. согласен бывает и лучше, но идеально - редко.

maxp Не согласен с тобой, у тебя мания все усложнятьДругой проект здесь не при чем, просто хочется скорости по монолиту такую же как в Самолетеконцепции я не сравниваюза спрос денег не берутвопросы приличия не совместимы с деньгамиребята спросили, им ответили, проблем не вижу

хех, по всем строчкам - правда чтоль? не, ну а чо не спросить про скидос в 50, а лучше 100% по-простому-то

Будулайкстати, у них там директор по продажам раньше работал в Азбуке Жилья руководителем департамента консалтинга и аналитики, даже звание было - "лучший аналитик рынка недвижимости 2011".
может не все так плохо ? темпы продаж нормальные, и стратегия выбрана правильно.. без лишних затрат на рекламу и т.д. надо судить по итогу. согласен бывает и лучше, но идеально - редко.

Сорряныч, но баял только относительно старта))) к текущей картине претензий не имею'с :arrow:
и ключевое конечно, чего и сам стараюсь придерживаться (но не всегда получается ): "надо судить по итогу"
идеально - вообще не бывает, ибо что идеально одному, другому будет отвратительно, все разные
з.ы. сейлз и аналитег - это очень разные степи, барыгой сейлзом надо родиться, имхо

Shuranхех, по всем строчкам - правда чтоль? не, ну а чо не спросить про скидос в 50, а лучше 100% по-простому-то

так и надо проще относиться
а вдруг согласились бы

я уверен что теперь они будут иметь ввиду некоторые очереди с отделкой на случай мегапопы

Не думаю, что мегапопа предвидится, по крайней мере пока))
Тем более, что по факту на том же оф. форуме выяснилось, что отделка никому и не нужна))
И еще там же их маркетолог писала, что до начала продаж выясняли по ее поводу, проводили опросы, и тогда результат был отрицательным так же

AriyaНе думаю, что мегапопа предвидится, по крайней мере пока))
Тем более, что по факту на том же оф. форуме выяснилось, что отделка никому и не нужна))
И еще там же их маркетолог писала, что до начала продаж выясняли по ее поводу, проводили опросы, и тогда результат был отрицательным так же

сейчас маркетологу можно говорить все что угодно
мегапопа-это когда продажи встанут окончательно и не помогут эти многочисленные ПУЛЫ квартир со скидосом 9 проц

Так а разве спад какой-то? Я читаю, и нет вроде проблем с продажами, у них на сайте смотреть, так верха все проданы

Shuran Макс, я не знаю, наскока надо быть наглым и неумным, чтоб просить "отделку в подарок", да еще кивать на СОВСЕМ ДРУГОЙ проект с СОВСЕМ ДРУГИМИ ценами, но лично я б на месте их отвечающего на подобные вАпросы просто бы проигнорил такую "хотелку" "умную"как троллинг, а не терял время, да еще объясняя азы зы берега надо знать имхо

Саша, не знаю удивлю ли тебя, но этот ответ от представителя про отделку был написан как бы мне...
Испорченный телефон на практике. Это было просто некоторое недопонимание со стороны представителя застройщика.
Разве можно согласиться с тем, что Ботаника это всего лишь красивый офис в момент оплаты договора, а Ту18 "урбан среды с полным набором инфраструктуры" ? Какой инфры, когда построенной, покупатели не футболисты, чтобы выбирать квартиру из-за 4(?) тренировочных полей.
И по-моему, я была не очень деликатна, намекнув на официальном форуме, что Пионер и ПИК как бы лучше рекламируют свои объекты,
не подумав, что его возможно просматривает руководство.
............................................
Maxp, поэтому это не совсем точный перевод ответа, вырванного из обсуждения, от официального представителя.

maxp короче перевожу -хрен а не отделка, если хотите, то можете упросить нас сделать вам ее за дороговы купили жилье в таком месте и с такой концепцией, что можете благодарить судьбу и всевышнего за это уже сейчас

С утра до позднего вечера представители присутствуют на форуме, своевременно отвечают на вопросы. Очень внимательно относятся к покупателям.
............................................

Будулай ... бывает и лучше, но идеально - редко.

Полностью с этим согласна.
Могу ошибаться, но к идее предложения квартир с отделкой (черновой, чистовой) они все-таки придут.
п.с.
и только я вижу разницу в этих фразах
"отделку хочу" и "бесплатную отделку хочу".
"Отделка" это опция, которая по определению не бывает бесплатной, даже если это "отделка в подарок".