ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

отлично
30
12%
хорошо
117
47%
посредственно
74
29%
неудовлетворительно
30
12%
 
Всего голосов: 251

ppdomuser
новичок
новичок
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 авг 2018, 12:21
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение ppdomuser »

Svet писал(а) 07 ноя 2018, 01:51
Сравнить ваш Прайм парк, явно несемейный формат 47кв.м., и Тушино 2018, где в лидерах 5 комнатные квартиры по 142кв.м..
Вы же не штатная пиарщица чтобы так ложать, могли бы и проверить, что Прайм Парк большие квартиры только только выставляет на продажу и порционно
А вообще похоже и правда подгорает...

Прайм Тайм и Ту2018 объединяет только одно - стояки в мопах. К этой парочке медленно присоединяется ЦП - там тоже любители роскошных картинок (хоть с сайта позорно не удаляют) и убогих (хотя в разы лучших чем в Ту2018, плитка, потолок, ровные стены, приятные цвета, никаких шкафов в итак узких коридорах, ну вы прекрасно знаете о чем я...) МОПов. Хотя и 4-ый тоже есть - ГринПарк, вас много ребята, не скучайте :)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Sanek

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

ppdomuser писал(а) 07 ноя 2018, 11:02 Вы же не штатная пиарщица чтобы так ложать, могли бы и проверить, что Прайм Парк большие квартиры только только выставляет на продажу и порционно
А вообще похоже и правда подгорает...
Прайм Тайм и Ту2018 объединяет только одно - стояки в мопах. К этой парочке медленно присоединяется ЦП - там тоже любители роскошных картинок (хоть с сайта позорно не удаляют) и убогих (хотя в разы лучших чем в Ту2018, плитка, потолок, ровные стены, приятные цвета, никаких шкафов в итак узких коридорах, ну вы прекрасно знаете о чем я...) МОПов. Хотя и 4-ый тоже есть - ГринПарк, вас много ребята, не скучайте :)
Предсказуемы :!: знаю, задела за живое :D
Возможно, поэтому вы не уловили суть, дело ведь не в том, как выставляют в ПП квартиры от ста метров и выше, а в продажах перевес в сторону несемейных квартир (2-3 комнатные по 70-90 кв.м. уже как год продают, мне достаточно было прочитать об этом на домкаде) viewtopic.php?p=115547#p115547 zhk-prajm-park-t554-p119508#p119508
а в том, придётся повторить и выделить, у Прайм Парк и Тушино 2018 разная ЦА.
И вам для пиара своего проекта здесь необязательно быть, поскольку отвечать в вашей манере не хочется.
п.с. А про ПТ, ГП, ЦП, хорошо смеётся тот, кто смеётся последним.... на фундаменте, таких оптимистов пруд пруди, дождитесь своих МОПов, отделки квартир, вот тогда и сравним ваши ожидания с реальностью ;)
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
DjumandjiNolБарыгаmvlord

ppdomuser
новичок
новичок
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 авг 2018, 12:21
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение ppdomuser »

Svet писал(а) 07 ноя 2018, 12:50 Возможно, поэтому вы не уловили суть, дело ведь не в том, как выставляют в ПП квартиры от ста метров и выше, а в продажах перевес в сторону несемейных квартир (2-3 комнатные по 70-90 кв.м. уже как год продают, мне достаточно было прочитать об этом на домкаде) viewtopic.php?p=115547#p115547 zhk-prajm-park-t554-p119508#p119508
В ПраймПарке не дураки, и видя первые результаты, от 22 этажа и выше быстренько сделали перепланировку в сторону увеличение площадей квартир и получили заключение экспертизы (и о чудо, это корректировка есть на сайте, удивительно правда не скрывать ее от дольщиков).
Svet писал(а) 07 ноя 2018, 12:50 а в том, придётся повторить и выделить, у Прайм Парк и Тушино 2018 разная ЦА.
Факт, потому что цены другие, потому что офис продаж не из картона, потому что проектную документацию и внесенные изменения не скрывают, потому что на вопросы отвечают за 1-2 дня.
Svet писал(а) 07 ноя 2018, 12:50 И вам для пиара своего проекта здесь необязательно быть, поскольку отвечать в вашей манере не хочется.
Я же не штатная пиарщица, и не внештатная чтобы что-то пиарить :) SVET у Вас поза давит, это все уже давно поняли.

поза/поза давит - от трейдерского "позиция", т.е. когда юзер купил именно этот проект. поза давит - "розовые очки" на свою позу, когда мотивацией юзера в обсуждениях проекта является не здравый смысл и объективность, а подсознательное, порой и сознательное - попиарить!, желание подчеркнуть плюсы проекта. в запущенных случаях могут приводиться совершенно неадекватные аргументы. не приветствуется здесь!
Svet писал(а) 07 ноя 2018, 12:50 п.с. А про ПТ, ГП, ЦП, хорошо смеётся тот, кто смеётся последним.... на фундаменте, таких оптимистов пруд пруди, дождитесь своих МОПов, отделки квартир, вот тогда и сравним ваши ожидания с реальностью ;)
Да какой уж тут смех, я своих дожидался и не раз, дождусь и новых, но такого что начитался про Тушино-2018 НЕ БЫЛО НИ РАЗУ.

Такого хамства и наглости со стороны Застройщика ни разу не встречал. В ДДУ вписать нержавейку, а потом в корректировку (за месяц до получения РВЭ) фразу "3.11 Изменён материал ограждений: лоджий, наружных и внутренних лестниц, парапетов - с нержавеющей стали на металлическое с последующей окраской." - это надо быть очень жадным и очень наглым. Ну и в корректировке сплошь и рядом "уточняется на стадии Рабочая документация", УЖЕ КОМИССИЯ НА ОБЪЕКТЕ, какая нафиг стадия РД :rofl:

P.S. давайте еще пообсуждаем, много смешного всплывет, 2 очереди будет ОЙ КАК ИНТЕРЕСНО :)
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
DjumandjiKoraZwertySanekVladislaff

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

сравнивают сравнимое, прайм парк и ту-18 несравнимы по бюджетам

Отправлено спустя 36 секунд:
ppdomuser писал(а) 07 ноя 2018, 13:14SVET у Вас поза давит, это все уже давно поняли.
не надо за всех грить больше

Отправлено спустя 45 секунд:
ppdomuser писал(а) 07 ноя 2018, 13:14но такого что начитался про Тушино-2018 НЕ БЫЛО НИ РАЗУ.
мне кажется, вы ошиблись форумом, форум хейтеров застроя по другому адресу

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Svet, не провоцируй разборки, плз
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
SvetDjumandjimakpootKatya61dim.m1Nolskazo4nic

gav1
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 25 сен 2016, 13:00
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 42 раза
Не в сети

Сообщение gav1 »

Скидон пришел от эстейта , на 6% вторая очередь, вроде как только под нее попали верхние этажи. Или мм в подарок.

Аватара пользователя
Djumandji
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 11 июн 2016, 19:16
Пол: Мужской
Благодарил: 315 раз
Поблагодарили: 33 раза
Не в сети

Сообщение Djumandji »

gav1 писал(а) 07 ноя 2018, 16:14Скидон пришел от эстейта , на 6% вторая очередь, вроде как только под нее попали верхние этажи. Или мм в подарок.
Вложения
Красивая осень_Пул_29.10.18.xlsx
(16.25 КБ) 233 скачивания
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ВалериChertisSvetopiumeShuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

если у кого есть актуальная шахматка по ценам, выложите, плз
зы г-н Ржавский, Вас же должны были научить в Азбуке жилья, что в массовом сегменте обязательно на сайт цены надо выкладывать, особенно, если сами не продаете и отдали объемы реализаторам ;) а то так и будете полплана делать :mosking:
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
Golden fleeceУггиVladislaff

ppdomuser
новичок
новичок
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 авг 2018, 12:21
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение ppdomuser »

Shuran писал(а) 09 ноя 2018, 21:01если у кого есть актуальная шахматка по ценам, выложите, плз
зы г-н Ржавский, Вас же должны были научить в Азбуке жилья, что в массовом сегменте обязательно на сайт цены надо выкладывать, особенно, если сами не продаете и отдали объемы реализаторам ;) а то так и будете полплана делать :mosking:
Полплана за двойную цену даст похожий результат :) Тут главное пиару побольше, а корректировку можно и в последний момент сделать...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

ppdomuser писал(а) 09 ноя 2018, 21:07Полплана за двойную цену даст похожий результат Тут главное пиару побольше, а корректировку можно и в последний момент сделать...
c ценами перебор от рынка на 10%, согласен, а вот про корректировки - обычное это дело в стройке, не надо истерить, плз, для этого есть другой форум

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

2ALL
выделил отдельную тему по Тушинскому парку, про ПИК терь туда, плз zhk-tushinskij-park-t823
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Будулайmeirena84

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Shuran писал(а) 09 ноя 2018, 21:01если у кого есть актуальная шахматка по ценам, выложите, плз
зы г-н Ржавский, Вас же должны были научить в Азбуке жилья, что в массовом сегменте обязательно на сайт цены надо выкладывать, особенно, если сами не продаете и отдали объемы реализаторам ;) а то так и будете полплана делать :mosking:
Думаешь, у них план по 80-100шт в месяц?
Но не только в ценах дело, на официальном форуме игнорируют вопросы, представителей застройщика там не видно.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Svet писал(а) 10 ноя 2018, 21:08Думаешь, у них план по 80-100шт в месяц?
грубо прикинул, если тупо поделить кол-во хат в 3-6 кварталах на 24мес, уже 80, а на новострое-м с апреля этого года 42-54, в среднем, тока июнь выбился в 80шт https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_tushino_2018

с учетом срока по 5кв в 3кв 21, можно, конечно, точнее высчитать, но основные расходы - это надземка, 3+4 кв-лы вдвое больше 5го, а они еще тока на уровне паркинга-2 эт

зы мож, конечно, с такими ценами план рассчитан с перевесом в сторону последнего года продаж, вот тока добиться этого непросто - цены-то на пике и динамика продаж стихает и растягивается на после ввода уже, поэтому щас им по уму штук по 100 надо продавать, а текущие продажи грят, что оверпрайс

Отправлено спустя 16 минут 28 секунд:
Svet писал(а) 10 ноя 2018, 21:08на официальном форуме игнорируют вопросы, представителей застройщика там не видно.
я б на месте любого застроя не делал официальный форум, у купившего есть манагер ведь, вот пусть и отвечает на конкретные вопросы дольщика, а если отвечать сразу всем на все, то идет брожение умов - у покупцов нет знаний, но есть личные хотелки и представления "как правильно", все это множится на недоверие и паранойю "нас кинут, а не кинут, так нае@ут", т.е. некий вася пупкин, имевший всего-то пару СВОИХ вопросов, уже начинается впариваться в 100-200 (от других) и понеслась, "а почему это не так, а я-то думал"), а 5% баламутов достаточно, чтобы хай "все пропало, застрой говно" поднять, тут яркий пример "за что боролись" имхо
зы вот инстаграм официальный можно вполне)
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
SvetBlastoffLumi Siili

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

ppdomuser писал(а) 07 ноя 2018, 13:14Факт, потому что цены другие, потому что офис продаж не из картона, потому что проектную документацию и внесенные изменения не скрывают, потому что на вопросы отвечают за 1-2 дня.
Купить квартиру в понравившемся ЖК на котловане, а потом следить за строительством и обсуждать всё, что с ним связано с точки зрения своих предпочтений, это точно не "поза". А вот то, что купив квартиру в доме бизнес-класса стоимостью кв.м. на десятки тысяч дороже, вы пишите, что у вас лучше, чем у нас, принято называть хвастовством. ;)
ppdomuser писал(а) 07 ноя 2018, 13:14В ПраймПарке не дураки, и видя первые результаты, от 22 этажа и выше быстренько сделали перепланировку в сторону увеличение площадей квартир и получили заключение экспертизы (и о чудо, это корректировка есть на сайте, удивительно правда не скрывать ее от дольщиков).
А вы видели изначальную квартирографию. Тут не обязательно быть "не дураком", чтобы эту общажную нарезку
72;136;71;41;48;40;40;48;41;71;136;48;56 заменить на более соответствующее бизнес классу.
И вы бы поменьше бравировали этой корректировкой, там ведь не только об изменении площади квартир, но и многое другое. Создаётся впечатление, что до выхода на площадку инженерные изыскания по Прайм Парку проводились небрежно.
ppdomuser писал(а) 07 ноя 2018, 13:14Да какой уж тут смех, я своих дожидался и не раз, дождусь и новых, но такого что начитался про Тушино-2018 НЕ БЫЛО НИ РАЗУ.
Странно, если дожидались не раз, то тогда должны были бы знать, что нередко ввод школ, доу и прочей инфраструктуры переносят, отделку моп делают хуже, чем на рендерах, и корректировку перед получением РВЭ проходит чуть ли не каждый второй застройщик.
ppdomuser писал(а) 07 ноя 2018, 13:14.... В ДДУ вписать нержавейку, а потом в корректировку (за месяц до получения РВЭ) фразу "3.11 Изменён материал ограждений: лоджий, наружных и внутренних лестниц, парапетов - с нержавеющей стали на металлическое с последующей окраской." - это надо быть очень жадным и очень наглым
Интересно, у нас в ДДУ нет про нержавейку. Скиньте, пожалуйста, скан, и заодно текст экспертизы (корректировку) на которую вы ссылаетесь.
И немного про жадность, не там ищите экономию, соотношение машино-мест в подземном паркинге, высота потолков, плотность застройки, вот несколько из основных критериев для оценки жадности.
Кстати, я не ошиблась, уж очень цифры удивили? В Прайм Парке на участке 6Га построят квартир общей площадью 263т.кв.м..
Тогда сравним, в Ту на 5Га - 112т.кв.м., да и детские сады, школы не в 70м от многополосной трассы. Поэтому не стоит стараться принизить ЦА Тушино 2018, офисы продаж и диалоги на форуме не главное.
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
LissiIrinaKD-LowferikiKorzzzikDjumandjiNol

ppdomuser
новичок
новичок
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 авг 2018, 12:21
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение ppdomuser »

Тут тема про Тушино-2018 ( золотой стандарт комфорт класса), если я Вам скажу что у меня квартиры в ЖК Суббота, Вы тут и его начнете обсуждать? :)
А вообще SVET я вам благодарен что Вы начали развивать тему, а еще больше будут благодарны покупатели (потенциальные) следующих очередей, потому что начинается вечер занимательных историй :)

Начнем с истоков, конечно АГР, вот выдержка из него:
Безымянный.png
Прямо с первой красной полосочки и начнем, НФС ДИАТ - основа фасада. Казалось бы у "золотого стандарта комфорт класса" все решено, но что мы видим в итоге:
Корректировочка :)
Безымянный2.png
Безымянный2.png (10.08 КБ) 1841 просмотр
НЕЕТ это все конкуренты подделывают картинки!
Ой...
Безымянный3.png
Думаю не надо объяснять что это только начало, и все что подчеркнуто красным на ОДНОЙ странице - все изменено было?! :lol: Ну и анодированного алюминия (покрытие панелей) там тоже уже нет :?

P.S. Корректировочку эту Вы SVET у Застройщика попросите на официальный сайт выложить, золотой стандарт все таки обязывает это делать, или нет? :)
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
SanekVladislaff

paruka
новичок
новичок
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 12:06
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 29 раз
Не в сети

Сообщение paruka »

Shuran писал(а) 10 ноя 2018, 22:39на месте любого застроя не делал официальный форум, у купившего есть манагер
Я как раз хотел получать подобного рода информацию у своего менеджера. Но мой менеджер уволился. А новый человек меня послал
Вложения
IMG_20181111_132548.jpg
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Djumandji