ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

фото ТУ18 от 20.10.2018г.:
https://photos.app.goo.gl/4YDXo3vvRYTALmma9

LenaN,
Насколько я понимаю там ширина окна (всего 1,4-1,6), высота тоже не сильно большая, тоже около 1,6 ну макс 1,8. (Но вам нужно уточнить)

В любом случае похоже что откидную створку вы сделать сможете без проблем.
Макс.Размеры

gav1 писал(а) 19 окт 2018, 20:07Значит продаван Тушино 2018 обманывал месяц тому назад что ПИК не будет выходить на объекты в этом году, т.к. с текущим застроем не договорились по условиям

Ну в общем-то ПИК никуда ещё и не вышел, а от года осталось 2 месяца. Тендеры только объявил на проведение работ. Так что и не обманывали особо, ну +/-, в данном вопросе допустимая погрешность.

Limas писал(а) 20 окт 2018, 14:22Зачем спрашивать разрешения ук? Это же ваша собственность.

Понеслась душа в рай. Даже и в собственности нельзя воротить что заблагорассудится, есть куча ограничений. А уж фасад дома (а лоджия, остекление - это туда) точно не собственность конкретного квартировладельца. То, что у нас очень долго на бардак в этом вопросе глаза закрывали и обсуловило ту дикость, которую представляют собой наши города - как попало застекленные балконы, как попало навешанные бородавки-кондиционеры с тянущимися к ним кишками трубопроводов и т.д. Очень хочется надеяться, что в новых ЖК будет существовать такое понятие, как визуально-архитектурная концепция и самодеятельность и попытки устроить бардак в этом вопросе будут пресекаться жестко. Печально, что у некоторых ещё реально в головах - чё хочу, то и ворочу. Не устраивает что-то, не видите вариантов привести это в приемлемое для вас состояние не изгадив фасад - не покупайте. Ищите что устроит, а покупать с мыслью - не нравится - все разворочу как мне надо - это дикость дикая. Для таких подходов пока ещё много возможностей в старом жилом фонде. А когда тут одна половина обеспокоенно обсуждает эстетику и качество фасадов, мопов и т.д., а соседи кувалду точат, чтобы посносить чё не нравится, кондишки навесить как заблагорассудится и сделать себе удобно - это даже слов нет что такое.

Отправлено спустя 7 минут 37 секунд:

LenaN писал(а) 20 окт 2018, 15:39Из того, что я видела в 1 корпусе - открывающаяся створка занимала 1/5 часть большого окна. Остальное - глухая створка. Вот кто интересно такое придумал?)

Экономия... механизмы открывания - это удорожание.
Адское решение, конечно. И с точки зрения проветривания (особенно если в комнате через эту лоджию единственное окно, ладно если это ещё дополнительное) и с точки зрения уборки.

Разбираем 2 вопроса:
1. переделка остекления лоджии по причине неудобства использования.
Причина переделок - неудобство пользования окнами. Вот скажите у нас дома строятся не одну тысячу лет, неужели сложно сделать так, чтобы ими было удобно пользоваться. Возьмем к примеру "Небо": там окна вообще не открываются, но они их будут мыть централизовано и все равно застройщик предусмотрел возможность проветривания. Почему? Потому что подумал о потребностях своих жильцов. А в нашем случае застройщик меняет концепцию МОПов и отделывает их так как хочет. Почему? Потому что не думает о потребностях своих жильцов, а думает о чем-то другом.
И что вы прикажете делать жильцу, жить с грязными окнами? Повторюсь, мы здесь решаем вопросы, которые обязан решать застройщик и любые переделки - это потому-что человека приперло и он больше так не может, а не потому что ему хочется выбросить деньги на ветер и помахать кувалдой.

[size=85][color=green]Отправлено спустя 18 минут 30 секунд:[/color][/size]
2. Вопрос - навешивание кондиционеров.
Люди вешают кондеи потому, что не могут жить в жаре, и вешают на фасады, т.к. больше некуда.
А что касается эстетики и внешнего вида комплекса, то кондеи, поверьте, это не самая большая проблема. Здесь будет строить ПИК - вот главная проблема внешнего вида! Сравните Лефортово парк с тем, что до этого строил Мортон или Столичные поляны того же ПИКа с Эталон-сити. И там и там просто хочется закрыть глаза и не смотреть на творения ПИК. У нас будет похожая ситуация - симпатичные дома первой и второй очереди в исполнении Спартака и дома у реки в стиле Западного порта от ПИКа. Можно сказать не хотите не покупайте, но в недвижимости главное - место, а место здесь - то что надо. А я вас спрошу почему так происходит? Почему в нашем городе позволяют строить такие убогие дома с невообразимой плотностью в стиле Вандер Парк?

Хотелось бы дополнить по окнам и фасадам , как правило покупают квартиры на стадии 0 и даже если вы покупаете на 6 этаже. ни кто тебе не рассказывает в Тушино 2018 какие окна будут на балконе и как будут висеть кондеи, которые иной раз необходимы по медицинским показаниям. Хотите проведите эксперимент, мне их сотрудник не смог ответить на данные вопросы по 3,4.5,6 корпусам, в том числе и по МОПам.
По ПИКу вероятнее всего, что фасады будут как в Вандер Парке.

Добрый день!
Стоит ли рассматривать по переуступке во 2-м корпусе, в 7-й секции трешку 98 метров за 17 млн.
Основной минус в том, что 3 окна выходят в сторону Волоколамского шоссе, эстакады и внутридворового проезда. Возможно, шумовой фон будет ощущаться, особенно по вечерам. И вид из окон мягко говоря не очень. Плюс большой коридор 16,9 не совсем рационален.
Учитывая возможное смещение сроков сдачи 3-го корпуса и текущий этап строительства, есть ли смысл покупать в 3-м корпусе или указанный выше вариант норм?

Вроде как эстатет без переуступки продает эти квартиры уточните у них, и есть с видом в сторону территории Ви ходдинга. По поводу вида, его в принципе не будет архитектура такая окно в окно, шум будет слышан при открытых окнах, ночью, но не так конечно как в первом корпусе. Да, и трешки в сторону Ви холдинга ни факт, что окнами не будут упираться в окна бизнес центра или новых жилых домов.

LenaN писал(а) 21 окт 2018, 16:22 Учитывая возможное смещение сроков сдачи 3-го корпуса и текущий этап строительства, есть ли смысл покупать в 3-м корпусе или указанный выше вариант норм?

Подскажите, а откуда такая информация по 3 корпусу?

LenaN писал(а) 21 окт 2018, 16:22Добрый день!
Стоит ли рассматривать по переуступке во 2-м корпусе?

В 1м корпусе около 10 секции Волоколамку практически неслышно. А во 2м и последующих корпусах тем более. Но возможно, будет слышно просто межквартальные дороги, но их еще нет и тут вам никто увы не поможет.

Насчет шума с Волоколамки - там вроде ещё полоса офисов и апартов на первой линии должна быть, т.е. должно ещё немного отсечь от шума и пыли район Ту 18. Правда вопрос - когда это всё случится. Ну и вроде как второй корпус перекрывается от Волоколамки первым, там только как-то по диагонали может доставать, да и то, на мой взгляд, в виде не очень сильного и довольно равномерного фона. Близкий шум - из дворов, от паркующихся машин, внутрирайонных проездов, даже разговоров под окнами домов - с вероятностью может больше беспокоить, ибо он и неравномерный и близкий-резкий.

Отправлено спустя 13 минут 24 секунды:
Ну и насчет кондишек, раз уж речь зашла. А что - никто не был например в Италии, Испании? Странах, с климатом несравнимым с московским. При тотальном окондиционеривании везде что-то фасады там не изуродованы этим вот всем. И застройка там в массе своей как-то докондиционерной эпохи, без специально отведенных ниш, корзин и т.д. И вот как-то справляются. Ну например - ваш внешний блок - вот и размещайте на вашей территории, например на полу балкона/лоджии. Именно так по большей части и поступают в вышеназванных странах и даже уже потихоньку в Москве, там, где с исторических фасадов заставили это поубирать. Взрывает мозг такое решение, да? И то, что для машины надо покупать парковку, а то ведь всегда газон был, двор - именно для этого...удобно же и бесплатно. Тоже мозг взрывает с непривычки.
P.s. оффтоп немножко - кондиционер по медицинским показаниям? Нет, понятно, что некоторым людям жара тяжела, это не вопрос. Но в Москве с кондиционерами явно злоупотребление, не такой тут климат, чтобы они имели столь тотальное распространение. Ну лето 2010 г. - да, конечно (хотя там и кондишка особо не спасала), или если дом очень неудачно расположен, типа окнами на ТТК, или вон, как напротив Т18, старые дома на Волоколамку, эстакада прям в окна заезжает, тут уж конечно. А так... пересушенный воздух, плюс на фильтрах скапливается столько гадости, которая там прекрасно живет и цветет, а потом летит в квартиру и дыхательные пути. Так что если есть возможность без кондишки, то лучше без. Это скорее от противного, т.е. если в конкретных обстоятельствах без неё никак. Впрочем, если хочется, то не вопрос, тут хозяин -барин, главное на фасад не претендавать.

Угги писал(а) 22 окт 2018, 09:05Насчет шума с Волоколамки - там вроде ещё полоса офисов и апартов на первой линии должна быть, т.е. должно ещё немного отсечь от шума и пыли район Ту 18. Правда вопрос - когда это всё случится. Ну и вроде как второй корпус перекрывается от Волоколамки первым, там только как-то по диагонали может доставать, да и то, на мой взгляд, в виде не очень сильного и довольно равномерного фона. Близкий шум - из дворов, от паркующихся машин, внутрирайонных проездов, даже разговоров под окнами домов - с вероятностью может больше беспокоить, ибо он и неравномерный и близкий-резкий.

6-я и 7-я секции смещены относительно первого корпуса ближе к территории ВИ-холдинга.
И из лоджии и окна там будет частично вид на волоколамку и эстакаду, ну и на окна соседнего 1-го корпуса.
В принципе, шум туда будет долетать только в виде сирен и рева мотоциклов, но сам вид на вололокамку и эстакаду как-то не очень.
Плюс под 6-7 секциями находится вьезд в паркинг для коммерческих помещений. И рядом вьезд в обычный паркинг. То есть под окнами трафик на небольших скоростях будет постоянно.

LenaN писал(а) 22 окт 2018, 20:02То есть под окнами трафик на небольших скоростях будет постоянно.

Ну вот мне кажется, что трафик (и любой шум) под окнами может мешать больше, чем от Волоколамки, всё-таки она удалена. Конечно, надо бы посмотреть-послушать в каждом конкретном месте, как она звучит (что во время стройки не всегда возможно, к сожалению). Но насколько я помню по опыту посещений 1-очереди, Волоколамку хорошо слышно в секции, которая прямо напротив неё, окнами туда, но со временем там как раз первая линия офисов-апартов может улучшить ситуацию. Ну и покупали там, наверное люди, не слишком к тому чувствительные. У остальных секций вроде если и слышно, то как-то необременительно (но я, конечно, не знаю, как это ночью во время сна и т.д.). Вторая очередь получше первой в этом смысле. А вот "внутренний" шум он доставучий, да.

Друзья, а есть у кого информация по стоимости м/м в 1к и во 2м, не могли бы выложить, заранее благодарю.

в конце лета для себя смотрел места во втором квартале. Их тех что меня интересовали . на -1 этаже от 1,001 млн до 1,136. на -2 этаже - 1,027млн.

Вчера звонил насчет машиномест в корпусе №2. Самые дешевые остались на -1 этаже, базовая цена от 1.021 млн.рублей.