ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

отлично
30
12%
хорошо
117
47%
посредственно
74
29%
неудовлетворительно
30
12%
 
Всего голосов: 251

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
В сети

Сообщение Shuran »

ppdomuser писал(а) 11 ноя 2018, 12:01Думаю не надо объяснять что это только начало, и все что подчеркнуто красным на ОДНОЙ странице - все изменено было?! Ну и анодированного алюминия (покрытие панелей) там тоже уже нет
ну прям беда, можно подумать, один этот застрой корректирует проект, представляю, када ваш прайм парк откорректируют, как Svet порезвицца в той теме, она злопамятная, не будите лихо) а по делу - в чем криминал замен этих, не просветите?

зы или вам лавры солоффа покоя не дают? был такой рЭволюционер, возглавивший "борьбу с застроем", обличал с похожей риторикой, для него аж целый форум создали - для "недовольных" (вы ж оттуда все это скопировали, ога? :lol: ), он там запросы и в прокуратуру строчил-выкладывал "караул, нарушают", вот тока на выходе ноль и на том форуме его давно потеряли, зато как кричал :roll:

Отправлено спустя 18 минут 18 секунд:
paruka писал(а) 11 ноя 2018, 13:26А новый человек меня послал
ну када есть официальный форум - грех туда не написать, верно? а если б не было его, наверное, бы вы нашли другого манагера, если ответ нужен был, начальнику б его пожаловались, другого б дали, я вот не знаю ни одного крупного застроя со своим форумом

ppdomuser
новичок
новичок
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 авг 2018, 12:21
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение ppdomuser »

Мой ПрайПарк скину до этого момента, делов-то :) Чьи мне лавры не дают покоя не знаю, чужие себе не присваиваю. Про прокуратуру только читал что было предписание про нарушающий права дольщиков ДДУ, тоже не плохо, на заметку кому надо взяли. "Ноу криминалити", просто такое наглое удешевление - стиль данного застройщика, следующие очереди пусть внимание обратят, сделают выводы. Потихоньку многое что всплывёт думаю, приемчики нам с вами известны, а дольщики будущие пусть впитывают. Хотя до ссу155 тут конечно далеко, там просто кидалово случилось, а тут пока мелочь по карманам тырят :)

P.S. Читал многим не нравятся секции-чернушки, в следующей серии может выясним как вдруг интересные цветовые решения от проектировщика превратились с такие чернушки.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
В сети

Сообщение Shuran »

ppdomuser писал(а) 11 ноя 2018, 15:40Мой ПрайПарк скину до этого момента, делов-то
ну так тогда не надо вводить в заблуждение про "стиль данного застройщика", если понимаете, что корректировка проекта - данность в стройке. а антипоза тут также не приветствуется :rtfm:

ppdomuser
новичок
новичок
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 авг 2018, 12:21
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение ppdomuser »

ОК, исключительно это субъективное мнение. Корректировки не несут вреда дольщикам, если в них нет удешевления - вы как спец. это прекрасно знаете. Думаю от такого рода информации Ваш форум только выиграет и значительно. Хотя согласен лучше только сухие факты обещание-ожидание-результаты, в картинках и с подтверждениями.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
SergeyYVladislaffDjumandji

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

ppdomuser писал(а) 11 ноя 2018, 12:01Тут тема про Тушино-2018 ( золотой стандарт комфорт класса), если я Вам скажу что у меня квартиры в ЖК Суббота, Вы тут и его начнете обсуждать?
В данном случае совершенно неважно, где у Вас все квартиры. Просто Вы так хвалите свой Прайм Парк и при этом регулярно пишите своё негативное мнение о соседних ЖК, что я решила методом сравнения с Вашим эталоном показать, чем привлекает Тушино 2018 покупателей. Повторюсь, корректировки есть у всех, но я оцениваю объект в целом. И, заметьте, под свои цели.
ppdomuser писал(а) 11 ноя 2018, 12:01Прямо с первой красной полосочки и начнем, НФС ДИАТ - основа фасада. Казалось бы у "золотого стандарта комфорт класса" все решено, но что мы видим в итоге:
Корректировочка
Вот если бы я выбрала Тушино 2018 исключительно за НФС Диат или нержавейку, то эти корректировки были бы проблемой.
А так, можно посмотреть перечень ЖК на сайте производителя, где использовалась аналогичная фасадная система NordFox https://nordfox.ru/portfolio Водный, Фили Град, Золотая Звезда, они вроде бы из-за её использования не переживают.
Меня, наоборот, обрадовал тот факт, что окончательный вариант фасада оказался лучше, чем пробный.
фасад пробный.PNG
фасад готовый.PNG
ppdomuser писал(а) 11 ноя 2018, 12:01P.S. Корректировочку эту Вы SVET у Застройщика попросите на официальный сайт выложить, золотой стандарт все таки обязывает это делать, или нет?
На форуме принято давать ссылку на первоисточник, тем более Вы, а не я, постоянно ссылаетесь на текст этой экспертизы.

Как итог, симпатичный подземный паркинг, приятный двор. Я уж не буду доказывать такую банальность, что не последнюю роль играет расположение. Минусы, конечно, есть, но для меня они несущественны. А отделку лифтовых холлов, которая особенно раздражает, я надеюсь, после периода активных ремонтов, подправить. В этом ЖК однотонные стены уже намного выигрышнее смотрятся zhk-chernyahovskogo-19-t319-p158420#p158420
п.с. использовала фото от Feriki :!: и официального сайта.
паркинг Ту.PNG
двор Тушино 2018.PNG
расположение Ту.PNG
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ZipperShuranmakpootSlowdim.m1

Аватара пользователя
Rabot
постоялец
постоялец
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 07 мар 2018, 12:47
Пол: Мужской
Благодарил: 141 раз
Поблагодарили: 283 раза
Не в сети

Сообщение Rabot »

Я вот здесь так и не приобрел квартиру, возможно в будущем, не сейчас. Но слежу я за тушино давно. чуть ли не с начала строительства первого квартала. И сложилось впечатление, что:
1. Контингент, который в основном пишет на других форумах, как на подбор, люди считающие застройщика, этаким альтруистом. Что он строит, не для того чтобы заработать, а просто несет добро людям.
2. Все, что на рынке недвижимости является стандартной данностью, в этом проекте освещается, как немыслимое нигде такого нет только у нас какой ужас беспредел, а по факту стандартные процедуры, сопутствующие 99 процентам стройки. Хорошо это или плохо, тема другая.Дольщики желающие отменить РВ, через прокуратуру, вот что уникально в этом проекте, в остальном все как везде.
3. Несмотря, на волну которую подняли революционеры. продажи как шли так и идут. само собой не без спада, но учитывая ту истерию, которая была в сети вокруг этого проекта, существующий уровень не так уж плох, да тут локация на уровень продаж существенно влияет, но факт остается фактом.
4. Уровень общения служб поддержки и всякого рода, оф. представителей. действительно оставляет желать лучшего, но хейтеры застройщика не понимают, что это не про стройку, совсем. А у них в голове складывается, что если им какой- то Вася менеджер, вовремя не ответил, значит и строить не умеют.
За это сообщение автора поблагодарили 8 человек:
Shuranмарк аврелийDjumandjiSvetmakpootNoldim.m1opiume

Аватара пользователя
feriki
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 14:53
Пол: Мужской
Благодарил: 487 раз
Поблагодарили: 2097 раз
Не в сети

Сообщение feriki »

фото ТУ18 от 18.11.2018г.:
https://photos.app.goo.gl/Fn4QYtbEMeZv7snB7
DSC_0002.JPG
За это сообщение автора поблагодарили 14 человек:
SladkoeshkaDjumandjiShuranSlowIldarMajamakpootSvetDmitryZzzVLAD77 и ещё 4

Аватара пользователя
msal
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 10 апр 2016, 10:25
Пол: Мужской
Благодарил: 136 раз
Поблагодарили: 85 раз
Не в сети

Сообщение msal »

Менеджер утверждает, что в пятом корпусе минимальное количество этажей 8. В проектной декларации написано 10. Это добавляют 2 этажа паркинга или жилых этажей все таки 10 ( часть пятого корпуса ближняя ко второму корпусу) . Сколько этажей в башне пятого корпуса ближней к РОСТЕХУ. Спасибо.

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

msal писал(а) 23 ноя 2018, 20:35Менеджер утверждает, что в пятом корпусе минимальное количество этажей 8. В проектной декларации написано 10. Это добавляют 2 этажа паркинга или жилых этажей все таки 10 ( часть пятого корпуса ближняя ко второму корпусу) . Сколько этажей в башне пятого корпуса ближней к РОСТЕХУ. Спасибо.
Сейчас, к сожалению, у меня экспертиза на 5к не открывается, не могу ещё раз уточнить, но, когда её только опубликовали, я по ней нанесла на план этажность секций. Красным то, что изменилось. Высоту серым нужно уточнить по экспертизе, не помню уже обратила ли я тогда на неё внимание.
Сверилась с ПД, где поквартирный список, всё совпадает.
При этом в разрешении на строительство почему-то есть 9эт..
5к этажность секций.PNG

Аватара пользователя
msal
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 10 апр 2016, 10:25
Пол: Мужской
Благодарил: 136 раз
Поблагодарили: 85 раз
Не в сети

Сообщение msal »

Спасибо Светлана, но ясности не стало больше. На Вашей картинке одни знаки вопросов. Что означает 28 метров? Меня интересует сколько этажей в секциях параллельных волоколамке (не знаю как назвать проезд между вторым и пятым корпусом) и сколько этажей в угловой башне ближе к РОСТЕХУ. Сейчас у Вас там указано 20?

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Msal, по закону подлости экспертиза не открывается, поэтому не смогла уточнить, отсюда и знаки вопроса оставила.
Этот генплан второй очереди был до выхода 2 очереди.
Когда опубликовали экспертизу 5к, этажность секций в ней не полностью совпадала с ним.
Сейчас я отметила номера секций, эта угловая ближняя к Ростеху 4 секция, она 20 этажная,
и по экспертизе, и по декларации.
5к 4с 20эт.PNG
5к 4с 20эт.PNG (43.56 КБ) 2073 просмотра
С 5с по 9с 8 этажные. Выложу фрагмент декларации только по 5с.
5к 5с 8эт.PNG
10с 16эт.
5к 10с 16эт.PNG
Высота серым на плане идёт как "+", значит по факту выше, я примерно посчитала крайнюю точку, подписала красным (h).
28м это расчётное расстояние между 1с и 10с (я для другого вопроса отмечала).
Доработанный план.
5к этажность секций.PNG
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shuranmsal

Аватара пользователя
feriki
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 14:53
Пол: Мужской
Благодарил: 487 раз
Поблагодарили: 2097 раз
Не в сети

Сообщение feriki »

в отношении этого только нецензурные слова
https://photos.app.goo.gl/U5xfgfS1Hi3ZwzFs7
DSC_0110.JPG
За это сообщение автора поблагодарили 12 человек:
ShuranSvetopiumeУггиgnucppIldarDjumandjiVladislaffKulala1987dim.m1 и ещё 2

D75
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 18:05
Пол: Мужской
Благодарил: 133 раза
Поблагодарили: 115 раз
Не в сети

Сообщение D75 »

в отношении этого только нецензурные слова
Так как комплексного решения проблемы нет, будет подобное только множиться. Все будут возмущаться и сотрясать воздух, но продуманные граждане знают, что невнятные нормы и законы в РФ только для честных людей и для людей с контролем собственной совести, для прочих на это можно забить, ибо никто из физ.лиц не будет свое время на реальную борьбу с подобным тратить, а обслуживающим компаниям нафиг риски встречных исков при телодвижениях? Одни убытки и затраты времени. А вывесят с десяток людей - вообще все перейдет в плоскость злобного обсуждения на лавочках :D Короче, пока корзины не придумаются всеми сторонами устраивающие всех, все это будет как запрет секаса - борьба с естественными человеческими потребностями.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
ppdomuser

Угги
новичок
новичок
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 14:55
Пол: Женский
Благодарила: 59 раз
Поблагодарили: 56 раз
Не в сети

Сообщение Угги »

Почему нет комплексного решения? Компексное решение - это то, что размещать можно или в специальной отведенных конструктивно-декоративных приспособлениях (корзины и т.д.), или на своей личной территории (к которой фасад дома не относится). Для полноценной защиты нужны судебные прецеденты привлечения к ответственности за порчу общего имущества. Кто-то когда-то это пробьет и тогда дело сдвинется. Пока царит безноказанность - видимо так и будет, увы. А была надежда на приличный контингент в районе :-( что дальше - разьезженные газоны, парковки на тротуарах, мусор, выставленный на площадку, или выброшенный в урну у подъезда и прочие прелести быдлобыта ...
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
gnucppferikiYargaDjumandjiVladislaffdim.m1acn

D75
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 18:05
Пол: Мужской
Благодарил: 133 раза
Поблагодарили: 115 раз
Не в сети

Сообщение D75 »

Кто-то когда-то это пробьет и тогда дело сдвинется
Вот это самое прикольное в Ваших суждениях, что кто то должен пробить - эдакий альтруист. Только вот вопросов таких много, где надо пробивать - собачники с альтернативным восприятием мира, хамы из автолюбителей, чиновничая философия, врачебное безразличие и прочая и прочая. С чего вы решили, что начнут с фасадов альтруисты облагодетельствовать? :oops:
Реальный мир от эльфийского далёк, а уж в вещах, где реально нет удобоваримых вариантов, всякие проявления "несознательности" в разы встречаются чаще.