ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 11 авг 2019, 00:40

Интересного ничего в сроке передаче по ДДУ не увидела, он такой с самого начала. Когда реально выстроят, только время покажет, но площадка не самая простая (ИМХО, помимо прочего увидела: снос старых построек, с порубочным, да, протянули, рядом паркинг Водного, накопали бомбоубежище, укрепление дороги, чтоб не поползла, еще моменты), теперь, надеюсь, после выхода из котлована и паркинга прогресс будет более значительным. Что радует, строят аккуратно, стабильно, еще даже пока теплится надежда на досрочную сдачу, ну надо же им для имиджа))

Баш · Сообщение **Баш** » 13 авг 2019, 19:42

Добрый день, коллеги. Я с ветки ЖК Талисман на Дмитровке. Мы там обсуждаем темпы строительства дома, а так же не могли не отметить резкий скачок % готовности объекта перед введением escrow 15%. У вас как обстоят дела? Что думаете о темпах строительства?

Flex · Сообщение **Flex** » 13 авг 2019, 20:20

В котловане сложно про темпы говорить. Много объемных и невидимых глазом работ.

overall · Сообщение **overall** » 13 авг 2019, 20:30

Баш писал(а) 13 авг 2019, 19:42резкий скачок % готовности объекта перед введением escrow 15%

Вы имеете ввиду на сайте? Просто не обновляли и всё. На Водном по конструктивной готовности, думаю, сейчас несколько больше 15%. По Дмитровке не скажу...

AndrewKey · Сообщение **AndrewKey** » 19 авг 2019, 13:57

Добрый день!

Присматриваюсь к объекту.

Подскажите, а в каких документах указано об огороженной территории?
в ПД не нашел, есть только на макете и со слов продажников.

Если первый этаж под коммерцию то она получается только для жителей? Вряд ли это коммерции выгодно.

В рыбе ДДУ тоже не нашел. То есть его может и не быть? Периметра...

overall · Сообщение **overall** » 19 авг 2019, 14:03

AndrewKey писал(а) 19 авг 2019, 13:57Добрый день!

Присматриваюсь к объекту.

Подскажите, а в каких документах указано об огороженной территории?
в ПД не нашел, есть только на макете и со слов продажников.

Если первый этаж под коммерцию то она получается только для жителей? Вряд ли это коммерции выгодно.

В рыбе ДДУ тоже не нашел. То есть его может и не быть? Периметра...

Насколько я понял, ограда будет в северной части, в южной ее не будет или будет частично, а входы в коммерческие помещения будут с южной части.

AndrewKey · Сообщение **AndrewKey** » 19 авг 2019, 14:09

Печально.. менеджеры льют что закрытый двор по периметру и даже мини парк в южном углу.
Получается проходной двор.

overall · Сообщение **overall** » 19 авг 2019, 15:01

AndrewKey писал(а) 19 авг 2019, 14:09Печально.. менеджеры льют что закрытый двор по периметру и даже мини парк в южном углу.
Получается проходной двор.

Бред.
Двор с севера дома, он получается закрытый. Мини-парк в самой южной части открытый, и мне менеджеры говорили, что этот мини-парк открытый.

AndrewKey · Сообщение **AndrewKey** » 19 авг 2019, 15:31

Харошо, а где об этом написано в ПД или ДДУ?
С северной части дома на макете обозначены гостевые парковки вообще-то и проезд к ним.

tiger62 · Сообщение **tiger62** » 19 авг 2019, 16:21

AndrewKey писал(а) 19 авг 2019, 15:31Харошо, а где об этом написано в ПД или ДДУ?
С северной части дома на макете обозначены гостевые парковки вообще-то и проезд к ним.

вы в целом правы, гарантий ни каких и ни где не прописано. Лучше исходить из того что он будет открытым, по крайней мере первое время пока не будет голосования большинства дольщиков за забор. Но в принципи двор и так закрыт с 3х их 4х сторон забором (с севера забор у башен водного, с востока забор промзоны, с юга кладбище) так что проходным как таковым он не будет в любом случае

Dorogova · Сообщение **Dorogova** » 19 авг 2019, 19:43

На макете дом огорожен по периметру. И мини— парк в т.ч. Если мини—парк будет открытым, не будет покоя от шумных компаний. Еще меня беспокоят апартаменты в 1 и 2 секциях. В продаже их нет. Что с ними планируют делать тоже неизвестно. Если раскупят под мини отели—претензий к шуму и т.п. не предъявишь. И тогда точно будет проходной двор.

e.mamaev · Сообщение **e.mamaev** » 19 авг 2019, 19:59

Что за апартаменты? Я первый раз слышу)

Dorogova · Сообщение **Dorogova** » 19 авг 2019, 20:04

1 и 2 секции 2 и 3 этажи полностью апартаменты

Dorogova · Сообщение **Dorogova** » 19 авг 2019, 20:35

Только что разговаривала с менеджером. Двор будет огорожен по периметру и парк в т.ч. коммерция на 1 этажах для жителей комплекса. Территория охраняемая. Что с апартаментами не знает.

AndrewKey · Сообщение **AndrewKey** » 20 авг 2019, 10:04

Мне менеджер говорил что в апартаменты и коммерцию отдельный вход с внешней стороны здания.
Мини парк на углу общественный для всех.
И забора с северной части не будет. Всем говорят по разному выходит?

PS Возможно апартаменты потому и апартаменты что света там не будет из за Водного и парковки ТЦ, а не под мини-отель... кому там жить-то?

ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: