ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

[Blastoff]

Интересного ничего в сроке передаче по ДДУ не увидела, он такой с самого начала. Когда реально выстроят, только время покажет, но площадка не самая простая (ИМХО, помимо прочего увидела: снос старых построек, с порубочным, да, протянули, рядом паркинг Водного, накопали бомбоубежище, укрепление дороги, чтоб не поползла, еще моменты), теперь, надеюсь, после выхода из котлована и паркинга прогресс будет более значительным. Что радует, строят аккуратно, стабильно, еще даже пока теплится надежда на досрочную сдачу, ну надо же им для имиджа))

[Баш]

Добрый день, коллеги. Я с ветки ЖК Талисман на Дмитровке. Мы там обсуждаем темпы строительства дома, а так же не могли не отметить резкий скачок % готовности объекта перед введением escrow 15%. У вас как обстоят дела? Что думаете о темпах строительства?

[Flex]

В котловане сложно про темпы говорить. Много объемных и невидимых глазом работ.

[overall]

резкий скачок % готовности объекта перед введением escrow 15%

Вы имеете ввиду на сайте? Просто не обновляли и всё. На Водном по конструктивной готовности, думаю, сейчас несколько больше 15%. По Дмитровке не скажу...

[AndrewKey]

Добрый день!

Присматриваюсь к объекту.

Подскажите, а в каких документах указано об огороженной территории?
в ПД не нашел, есть только на макете и со слов продажников.

Если первый этаж под коммерцию то она получается только для жителей? Вряд ли это коммерции выгодно.

В рыбе ДДУ тоже не нашел. То есть его может и не быть? Периметра...

[overall]

Добрый день!

Присматриваюсь к объекту.

Подскажите, а в каких документах указано об огороженной территории?
в ПД не нашел, есть только на макете и со слов продажников.

Если первый этаж под коммерцию то она получается только для жителей? Вряд ли это коммерции выгодно.

В рыбе ДДУ тоже не нашел. То есть его может и не быть? Периметра...

Насколько я понял, ограда будет в северной части, в южной ее не будет или будет частично, а входы в коммерческие помещения будут с южной части.

[AndrewKey]

Печально.. менеджеры льют что закрытый двор по периметру и даже мини парк в южном углу.
Получается проходной двор.

[overall]

Печально.. менеджеры льют что закрытый двор по периметру и даже мини парк в южном углу.
Получается проходной двор.

Бред.
Двор с севера дома, он получается закрытый. Мини-парк в самой южной части открытый, и мне менеджеры говорили, что этот мини-парк открытый.

[AndrewKey]

Харошо, а где об этом написано в ПД или ДДУ?
С северной части дома на макете обозначены гостевые парковки вообще-то и проезд к ним.

[tiger62]

Харошо, а где об этом написано в ПД или ДДУ?
С северной части дома на макете обозначены гостевые парковки вообще-то и проезд к ним.

вы в целом правы, гарантий ни каких и ни где не прописано. Лучше исходить из того что он будет открытым, по крайней мере первое время пока не будет голосования большинства дольщиков за забор. Но в принципи двор и так закрыт с 3х их 4х сторон забором (с севера забор у башен водного, с востока забор промзоны, с юга кладбище) так что проходным как таковым он не будет в любом случае

[Dorogova]

На макете дом огорожен по периметру. И мини— парк в т.ч. Если мини—парк будет открытым, не будет покоя от шумных компаний. Еще меня беспокоят апартаменты в 1 и 2 секциях. В продаже их нет. Что с ними планируют делать тоже неизвестно. Если раскупят под мини отели—претензий к шуму и т.п. не предъявишь. И тогда точно будет проходной двор.

[e.mamaev]

Что за апартаменты? Я первый раз слышу)

[Dorogova]

1 и 2 секции 2 и 3 этажи полностью апартаменты

[Dorogova]

Только что разговаривала с менеджером. Двор будет огорожен по периметру и парк в т.ч. коммерция на 1 этажах для жителей комплекса. Территория охраняемая. Что с апартаментами не знает.

[AndrewKey]

Мне менеджер говорил что в апартаменты и коммерцию отдельный вход с внешней стороны здания.
Мини парк на углу общественный для всех.
И забора с северной части не будет. Всем говорят по разному выходит?

PS Возможно апартаменты потому и апартаменты что света там не будет из за Водного и парковки ТЦ, а не под мини-отель... кому там жить-то?