ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 06 окт 2018, 13:19

[quote=Sennin post_id=153110 time=1538815183 user_id=13495]Это хорошо или плохо или никак? Не могу понять почему такое пристальное внимание на форуме уделяется процессу регистрации ДДУ.

Это хорошо, и у дольщиков будут зарегистрированы договора (или думаете дольщикам так уж все равно?

). И к застрою придут деньги, чтобы на стройке выходных меньше было, и вам от этого "скучно" не было

Sennin · Сообщение **Sennin** » 08 окт 2018, 12:37

Очень рад за вас, за застройщика и за себя, поскольку рассматриваю покупку в данном комплексе. Данная тема доскональна обсуждалась в ветке Discovery почти на 2 -х страницах. Просто уж если форум посвящен инвестициям, то в первую очередь меня интересуют мнения по локации, цене, проектным решениям, развитию района, ...
Согласен с вами, что регистрацию безусловно отслеживать надо, хотя это вмененная обязанность менеджеров.
ОДНАКО:
- сайт 3s Property Developmant приостановил свою работу;
- рендер абсолютно не соответствует поэтажным планировкам. Мало того, что вместо 17 этажей в 3 секции уже в ПД все двадцать, но и границы этой секции поплыли. Одним словом - дерибас;
- в студиях с видом на кладбище + 5к с метра (ответ Талисмана тем, кому кладбищенский пейзаж не по нраву);
- за предчистовую отделку + 15 к к метру (грабеж),
- что во 2 секции предполагается гостиница, для меня сюрприз. Нельзя ли поподробнее.

Господа покупатели, кто бывал в офисе, никто не задавался вопросом почему в 1 и 2 корпусах квартиры начинаются с четвертого этажа. Не случится ли, что во дворе на первых этажах будут коммерческие помещения.
Имею горький опыт.

Сообщение **Shuran** » 08 окт 2018, 13:32

Sennin писал(а) 06 окт 2018, 11:39Это хорошо или плохо или никак? Не могу понять почему такое пристальное внимание на форуме уделяется процессу регистрации ДДУ. Ну понятно, что число зарегистрированных ДДУ - показатель, а сам факт регистрации: неделей раньше, неделей позже, когда у тебя впереди почти четыре года до ключей.

потому что 90% покупает в первый раз, соответственно, параноят

Отправлено спустя 23 секунды:

Sennin писал(а) 08 окт 2018, 12:37Господа покупатели, кто бывал в офисе, никто не задавался вопросом почему в 1 и 2 корпусах квартиры начинаются с четвертого этажа.

в ПД ответ на этот вопрос

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:

Sennin писал(а) 08 окт 2018, 12:37- за предчистовую отделку + 15 к к метру (грабеж),

ну так берите б/отд тогда, ныть про грабеж тут "некачественный контент"

Отправлено спустя 59 секунд:

Sennin писал(а) 08 окт 2018, 12:37- сайт 3s Property Developmant приостановил свою работу;

https://talisman3s.ru/

Отправлено спустя 50 секунд:

Sennin писал(а) 08 окт 2018, 12:37- рендер абсолютно не соответствует поэтажным планировкам. Мало того, что вместо 17 этажей в 3 секции уже в ПД все двадцать, но и границы этой секции поплыли. Одним словом - дерибас;

рендер - это картинко. ПД - документ, разница должна быть очевидна

Отправлено спустя 7 минут 36 секунд:

Sennin писал(а) 08 окт 2018, 12:37 что во 2 секции предполагается гостиница, для меня сюрприз. Нельзя ли поподробнее.

кто-то с 1 постом тут это вбросил и вы сразу поверили? мож вам вторичку проще взять?

Flex · Сообщение **Flex** » 08 окт 2018, 14:49

2 секция квартиры только с ремонтом, пока не в продаже т.к. не обсчитан ценник. 1-2 секция 2-3 этаж будут апартаменты.

Sennin · Сообщение **Sennin** » 08 окт 2018, 20:36

1. С БКТ уяснил, но вопросы остались. Благодарю!
2. Речь шла о сайте 3spd.ru
3. Значит втирать кривые картинки это норма. Покупать надо исключительно по ПД? А где смотреть, что в конце получишь? Архитектурный проект листать, так где его взять? На ветке Discovery каждую тропинку уже обсудили, где столы теннисные стоят, где въезд-выезд, почему в котловане вода стоит...
4. Вопрос по отделке лично для меня весьма актуален, хотелось бы знать мнение, у кого интерес или опыт есть. Не так давно появилась эта услуга, а сейчас уже навязывают повсеместно, и в бизнес классе уже и чистовую предлагают. Так это же не бизнес класс получается, это - инкубатор.
5. На счет вторички учел. Правда ждал комментариев не от админа, а от заинтересованных в покупке, но, видать, интереса нет.

Flex · Сообщение **Flex** » 08 окт 2018, 21:09

По отделке: 1 к предчистовая отделка (не White box), 2 к чистовая отделка, 3 и 4 без отделки (могу ошибаться). Есть выбор. По цене разница около 10 000 получается между предчистовой и без отделки. На сайте не работает фильтр по отделке, что затрудняет выбор. Не будем пока судить строго, продажи стартовали чуть больше 2-х недель назад, сайт настроют.
По себе скажу, что бы понять, что нужно по отделке, нужно 1 раз без отделки взять. После чего в сказки от ремонтников сразу перестаешь верить, плюс потеря времени не менее 3-4 месяцев, плюс ремонт соседей так же создаст массу неудобств. На мой взгляд оптимально брать White box с обязательной инспекцией перед финальным ремонтом электрики, окон, сантехники.
Терпеливо ожидаю старта Дискавери 3 корпуса, но в предварительные цены от менеджеров не верю. К ЖК Талисман есть интерес, и думаю он возрастет после старта (опубликования цен) 3 корпуса Дискавери.

Adjast · Сообщение **Adjast** » 09 окт 2018, 11:29

3. Значит втирать кривые картинки это норма.

Если вы были в офисе продаж, то могли заменить, что у них в принципе всё через одно место организовано - в выходной работает всего одна девушка, в углу стоит макет высотой метр, который "вчера стал неактуален", планировки показывают с распечаток, потому что в буклете их забыли напечатать и тд.
Я бы это связал с тем, что это новая компания, а Талисман на водном, это их первый объект, поэтому маркетинговая сторона у них не проработана еще

San4ez · Сообщение **San4ez** » 17 окт 2018, 19:33

Забронили двушку, ждём сбер. За такие деньги на районе ничего лучше сейчас как по мне нету.А учитывая инфляцию и прочее - либо сейчас, либо никогда.

mariadoma · Сообщение **mariadoma** » 17 окт 2018, 20:09

San4ez писал(а) 17 окт 2018, 19:33Забронили двушку, ждём сбер. За такие деньги на районе ничего лучше сейчас как по мне нету.А учитывая инфляцию и прочее - либо сейчас, либо никогда.

Побежали покупать

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 17 окт 2018, 21:54

San4ez писал(а) 17 окт 2018, 19:33Забронили двушку, ждём сбер. За такие деньги на районе ничего лучше сейчас как по мне нету.А учитывая инфляцию и прочее - либо сейчас, либо никогда.

Надо быстрее копать котлован, выходить из земли, тогда продажи пойдут. А без активного движения на стройке народ не подтянется.

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 18 окт 2018, 02:15

San4ez писал(а) 17 окт 2018, 19:33Забронили двушку, ждём сбер. За такие деньги на районе ничего лучше сейчас как по мне нету.А учитывая инфляцию и прочее - либо сейчас, либо никогда.

А когда сбер будет?

Flex · Сообщение **Flex** » 18 окт 2018, 06:12

San4ez писал(а) 17 окт 2018, 19:33Забронили двушку, ждём сбер. За такие деньги на районе ничего лучше сейчас как по мне нету.А учитывая инфляцию и прочее - либо сейчас, либо никогда.

С чем сравнивали?

tiger62 · Сообщение **tiger62** » 18 окт 2018, 14:02

а кто нибудь вообще мимо проезжает? как там движуха есть, или перекати поле?

neIGrushka · Сообщение **neIGrushka** » 18 окт 2018, 14:53

tiger62 писал(а) 18 окт 2018, 14:02а кто нибудь вообще мимо проезжает? как там движуха есть, или перекати поле?

Выше же давали ссылку на камеру Водного. На ней отлично видно, что пока всё довольно уныло...

fomenslo · Сообщение **fomenslo** » 18 окт 2018, 16:40

neIGrushka писал(а) 18 окт 2018, 14:53 Выше же давали ссылку на камеру Водного. На ней отлично видно, что пока всё довольно уныло...

Вопрос без подвоха, так как сам готовлюсь к покупке квартиры в данном комплексе, но как можно объективно оценить "унылость" на столь раннем этапе строительства? Вижу, что началась разработка котлована, но в технологии не разбираюсь и примеров не знаю, с чем можно было бы сравнить. Времени у них еще по срокам предостаточно.

Также были там недавно, строят офис продаж, но его не видно с камеры Водного.

ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: