ЖК Талисман на Дмитровском, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 2, 3S Property Development

zamkad1000 · Сообщение **zamkad1000** » 25 сен 2018, 14:36

1) Посмотрел по картам, рядом огромное свежеоткрытое депо "Верхние лихоборы", был ли у кого опыт проживания с подобными предприятиями, есть ли шум от них ночью?
2) Есть ли какой-то доступ к экопарку Лихоборка или там непроходимая ЖД?

При продлении улицы Хачатуряна (в ближайшем будем) будет относительно близко до ТЦ на Алтуфьевском,Парк хаусу, Золотому Вавилону и вообще инфраструктуре Отрадного. Из плюсов еще пешая доступность до МЦК Окружная.

ilya_sliva · Сообщение **ilya_sliva** » 25 сен 2018, 15:33

Сбербанк предоставил кредит на 2,7 млрд руб. для строительства жилого комплекса на Дмитровском шоссе

Московский банк ПАО Сбербанк обеспечит финансирование строительства жилого комплекса «Талисман на Дмитровском». Утвержденный объем кредитной линии составил более 2,7 млрд рублей и предоставлен на 60 месяцев, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124101.html

Vortex · Сообщение **Vortex** » 27 сен 2018, 01:40

К плюсам хочу добавить что по Дмитровке ходят ночные автобусы, например М10 - можно будет из центра доехать до дома в любое время.

Chertis писал(а) 25 сен 2018, 14:20Вывод. Водный Ок для семей с детьми и для всего остального контингента тоже. Дмитровка в зависимости от цен будет отлична для студий/однушек, кому нужно быстро в метро/в машину и вечером в зал, и в ароматный мир по пятницам. Для отселения детей и молодых - супер. Ну и соответственно кроме студий однушек тут брать нечего.

Согласен, это не семейный формат, но все зависит от цены. Если будет примлемый прайс на двушки многие молодые семьи с удовольствием купят ибо по деньгам это будет лучший для них вариант.

zamkad1000 писал(а) 25 сен 2018, 14:361) Посмотрел по картам, рядом огромное свежеоткрытое депо "Верхние лихоборы", был ли у кого опыт проживания с подобными предприятиями, есть ли шум от них ночью?

Проходил по Дмитровке мимо метро в 2-3 ночи, ничего не слышал, про депо узнал недавно только из викимапии.

zamkad1000 писал(а) 25 сен 2018, 14:362) Есть ли какой-то доступ к экопарку Лихоборка или там непроходимая ЖД?

Там ядерный могильник на берегах Лихоборки ближе к Онежке, кто-то здорово схохмил, назвав сиё экопарком.
https://marc-aureli.livejournal.com/333197.html
Однако другой источник утверждает что свалка на Лихоборке ПОТЕНЦИАЛЬНО опасна, замеры фона на набережной показали что все в норме.

Chertis · Сообщение **Chertis** » 27 сен 2018, 12:26

janna писал(а) 27 сен 2018, 05:30по моему локейшен дмитровки намного уступает водному. такое ощущение что в некой отвлеченной промзоне будут строить пару корпусов

Такое ощущение было и когда водный начинали строить.
На самом деле планы по развитии территории промзоны Лихоборы-Дегунино есть. Понятно что ждать чего-то сложно, но, при самом позитивном развитии там и школа и д/с еще появятся, и возможно территорию соединят с Селигер Сити. В общем пока 2 года ждать много еще разрешений на строительство и планов появиться может.
Мечты конечно, но по мне Водный это уже конечники с точки зрения инфраструктуры, не инвест, будем ждать цен)

https://archsovet.msk.ru/article/gorod/c ... ganizovana

Rapunzel · Сообщение **Rapunzel** » 05 окт 2018, 14:12

На сайте выложили проектную документацию одного из корпусов. Пока ощущения, что будут строить муравейник. На этаже будет 10 - 12 квартир. Площади большинства квартир очень маленькие: 2к - от 37 кв.м, 3к - от 50,2 кв.м

Интересно будет посмотреть на планировки.

Pashkaa · Сообщение **Pashkaa** » 05 окт 2018, 14:28

сегодня звонила в офис продаж. Открыли продажи. По ценам назвали мин цену за квадрат 137 т.руб. За студию 28 м 4 700 т. руб. с предчистовой отделкой. Далее просили подъехать в офис на Якиманку.

Rosso · Сообщение **Rosso** » 05 окт 2018, 14:43

Pashkaa писал(а) 05 окт 2018, 14:28сегодня звонила в офис продаж. Открыли продажи. По ценам назвали мин цену за квадрат 137 т.руб. За студию 28 м 4 700 т. руб. с предчистовой отделкой. Далее просили подъехать в офис на Якиманку.

Как-то дорого.. водный 4,1 вроде был за студию 28м. И это даже не полная отделка.

0hlam0n · Сообщение **0hlam0n** » 09 окт 2018, 17:45

Pashkaa писал(а) 05 окт 2018, 14:28 сегодня звонила в офис продаж. Открыли продажи. По ценам назвали мин цену за квадрат 137 т.руб. За студию 28 м 4 700 т. руб. с предчистовой отделкой. Далее просили подъехать в офис на Якиманку.
[

Аналогично, тоже позвонили мне сегодня, студия с предчистовой 3 этаж 4600т., 1к.37м2 без отделки 5199т.

DD Investing

0hlam0n писал(а) 09 окт 2018, 17:451к.37м2 без отделки 5199т

На ключах вангую 200 с отделкой, без отделки соответственно 175-180. С учетом 4 года по дду, сомнительный инвест. Поставили бы ценник 130-135 б/о сам бы взял не думая прямо сейчас. Ценник должен быть ниже водного, т к локация уступает, но ставят более высокую цену для старта.

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2018, 18:18

DD Investing писал(а) 09 окт 2018, 18:09На ключах

ща уж "на ключах" устаревший термин, по дду от ключей до соба 2-3 мес, а ликвидность выше на порядок. с цифрами согласен

chel_ovek · Сообщение **chel_ovek** » 09 окт 2018, 18:43

Там крайне хитрое распределение между башнями - башня, что без отделки, смотрит либо на ФСИН в упор, либо во двор (расстояние между домами мне в офисе заявили 38 метров) окна в окна.
Вид на промку и в свободное пространство в корпусе с отделкой.
В общем, ценники с учетом башни без отделки вообще не возбудили.

Сообщение **Shuran** » 11 окт 2018, 16:17

цены на евроформат 5эт во вложении, планировки в облаке https://cloud.mail.ru/public/XgwU/Wh4KDzfD8
1 корпус под ключ, 2 корпус бетон, 3 корпус предчистовая отделка.
В комплексе 748 квартир, 305 машиномест в подземном паркинге (лифты Otis спускаются в паркинг).
зы весь прайс не высылают
зы2 цены в рынке, инвеста нет

Chertis · Сообщение **Chertis** » 17 окт 2018, 18:17

Выложили проект планировки территории.
Из интересного. Верхнелихоборскую улицу (где жк) соединят с путейской улицей, дорога в 4-6 полос.,
далее вроде дорога 2 полосы.
Но в итоге прям от комплекса выезд по прямой дороге до МКАД - СВХ.
По сути просто делают дорогу вдоль ЖД от ст.м. Верхние Лихоборы до собственно съезда на мкад-свх.
Проект

Серг · Сообщение **Серг** » 03 дек 2018, 14:58

Что-то тут совсем тихо, мои ДДУшки ушли на регу.

Vvvv · Сообщение **Vvvv** » 11 дек 2018, 18:54

Место напрягает так как ржд планирует строить тлц ховрино, расширять дублер коровинки-дмитровки. Значит весь поток газелек и иже с ними будет вдоль железки. Для сдачи более или менее...для себя однозначно нет

ЖК Талисман на Дмитровском, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 2, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: