ЖК Талисман на Дмитровском, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 2, 3S Property Development

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 28 ноя 2017, 01:44

Компания 3S Property Development, соучредителем является сын генпрокурора ЛСДУ3 Артем Чайка, собирается застраивать два участка на Дмитровском шоссе в Москве.

Речь идет о участках, расположенных по адресу: Дмитровское ш., вл. 71, к. 2, к. 3.

24 ноября Москомархитектура опубликовало распоряжение № 606 «О внесении изменения в распоряжение Москомархитектуры от 9 ноября 2017 г. № 463 „О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: Дмитровское ш., вл. 71, к. 2, к. 3, (кад. №№ 77:09:0002030:63, 77:09:0002030:67), САО“»

По адресу Дмитровское ш., вл. 71, к. 3 находится складской комплекс, который принадлежит АО Интарком /АЛМ-Девелопмент.
Ранее они уже разрабатывали архитектурно-планировочную концепция размещения там жилого комплекса.

Источник: https://www.mastersplan.ru/kopiya-0-shablon-obekta-17

P.S.
Ранее заявителем ошибочно значилась компания ООО "Ариэлт", которая связана с Sezar group.

стартовые цены на евроформаты и планировки zhk-talisman-t786-p153978#p153978

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 17 фев 2018, 20:59

mr_myxin писал(а) 28 ноя 2017, 01:44Компания 3S Property Development, соучредителем является сын генпрокурора Артем Чайка, собирается застраивать два участка на Дмитровском шоссе в Москве.
Речь идет о участках, расположенных по адресу: Дмитровское ш., вл. 71, к. 2, к. 3.

Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62

Площадь разработки: 10,95 га
Новое строительство: 134,62 тыс.кв.м
Функция: жилая застройка с объектами обслуживания и социального назначения в первых этажах
Заказчик: ООО "Три Эс Дмитровское"
Стадия: согласование материалов ППТ для получения ППМ об утверждении.

Источник: https://www.mastersplan.ru/kopiya-izhorskaya

Проект планировки - https://zap-degunino.mos.ru/27.11.2017_6 ... к_В.И..pdf

Сообщение **Shuran** » 28 фев 2018, 13:42

mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62

Площадь разработки: 10,95 га
Новое строительство: 134,62 тыс.кв.м
Функция: жилая застройка с объектами обслуживания и социального назначения в первых этажах
Заказчик: ООО "Три Эс Дмитровское"
Стадия: согласование материалов ППТ для получения ППМ об утверждении.

Часть территории производственной зоны 48-I «Дегунино-Лихоборы» будет реорганизована. Соответствующий проект планировки прошёл публичные слушания, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120282.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 12 мар 2018, 17:48

mr_myxin писал(а) 28 ноя 2017, 01:44Компания 3S Property Development собирается застраивать два участка на Дмитровском шоссе в Москве.

Речь идет о участках, расположенных по адресу: Дмитровское ш., вл. 71, к. 2, к. 3.

mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62

Shuran писал(а) 28 фев 2018, 13:42Часть территории производственной зоны 48-I «Дегунино-Лихоборы» будет реорганизована. Соответствующий проект планировки прошёл публичные слушания, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.

Конкурсный проект жилого комплекса по адресу: Дмитровское ш. 71

https://www.tt-arch.ru/projects/dmitrovskoe_sh_71

Сообщение **Shuran** » 10 июл 2018, 16:16

mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62

Часть промзоны «Дегунино-Лихоборы» на севере столицы застроят жильем с инфраструктурой

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление правительства Москвы, утверждающее проект планировки территории площадью 10,95 гектаров, ограниченной Дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236 и Верхнелихоборской улицей (ППМ от 05.07.2018 № 665-ПП), сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики столицы.
Территория, где планируется строительство, расположена в границах района Западное Дегунино Северного административного округа города Москвы, в границах промышленной зоны №48-I, входящей в состав производственной зоны № 48 «Дегунино-Лихоборы», сообщил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
Сейчас на проектируемой территории расположены объекты обслуживания автотранспорта, складского, коммунального, производственного и общественно-делового назначения. Часть этих строений не используется и будет демонтирована.
«Проектом планировки территории предлагается строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями - детскими дошкольными образовательными учреждениями на 50 и 100 мест и подземными гаражами общей емкостью 360 и 700 машино-мест. Суммарная поэтажная площадь застройки составит 134,37 тыс. кв. м», - уточнил Лёвкин.
Для обеспечения жителей новых домов местами в образовательных школах запланировано строительство общеобразовательной организации на 500 мест на территории ГБОУ «Школа № 656 имени А.С. Макаренко» по адресу: Бескудниковский переулок, дом 4а.
Население застраиваемой территории составит 1801 человек, количество рабочих мест – 419.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122726.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 11 июл 2018, 14:44

Shuran писал(а) 10 июл 2018, 16:16Часть промзоны «Дегунино-Лихоборы» на севере столицы застроят жильем с инфраструктурой

Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой
г. Москва, Дмитровское ш, вл. 71, корп. 2, стр. 1-6

Заказчик: ООО «СЗ "Талисман Дмк"»
Проектировщик: ООО «Проект 2018»

Архитектурно-градостроительная концепция
Проектная документация (включая архитектурно-градостроительное решение)
Рабочая документация
Авторский надзор

https://2018arch.ru/projects/arkhitektur ... stoyankoy/

Chertis · Сообщение **Chertis** » 14 авг 2018, 13:08

mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59 Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62

Shuran писал(а) 10 июл 2018, 16:16 Часть промзоны «Дегунино-Лихоборы» на севере столицы застроят жильем с инфраструктурой
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122726.html

Сломали здание, начали расчищать участок:

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 04 сен 2018, 22:55

mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62

Shuran писал(а) 10 июл 2018, 16:16Часть промзоны «Дегунино-Лихоборы» на севере столицы застроят жильем с инфраструктурой
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122726.html

Chertis писал(а) 14 авг 2018, 13:08Сломали здание, начали расчищать участок:

ЖК "Талисман" на Дмитровском
https://talisman-dmk.tilda.ws - документы и фото с площадки

tiger62 · Сообщение **tiger62** » 05 сен 2018, 09:00

а есть какая то информация от застройщика по ценам и планировкам?на сайте не нашел

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 05 сен 2018, 09:14

не понятный застрой с несуществующим сайтом на странице объекта

Сообщение **Shuran** » 05 сен 2018, 14:37

со слов манагера, старт "в течение месяца", получают ЗОС на ПД пока, в офисе готовы показать планировки, цен еще нет

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 05 сен 2018, 15:39

А застройщика кто-нибудь знает? Не массовый сегмент видимо

Сообщение **Shuran** » 05 сен 2018, 15:44

Анна7 писал(а) 05 сен 2018, 15:39А застройщика кто-нибудь знает?

в 1 посте ссылка

janna · Сообщение **janna** » 25 сен 2018, 13:35

можно сравнить по привлекательности проект на дмитровке с водным?

Chertis · Сообщение **Chertis** » 25 сен 2018, 14:20

janna писал(а) 25 сен 2018, 13:35 можно сравнить по привлекательности проект на дмитровке с водным?
[

Все зависит от цен. Но.

Водный:
1) Классный ТРЦ рядом, которые покрывает много задач. Плюс много новых свежих домов.
2) Ветка метро более адекватная, где есть опять же куча прикольного на соседних станциях метро (Спорт, инфраструктуры много, тот же Метрополис).
3) До школы/сада. 10 минут пешком по не особо приятной дороге. но школа хорошая + платный сад в Водном. Проблем с приемом не было
4) парк в пешей доступности (головинские пруды). Хороший нормальный парк. Плюс парк дружбы, плюс водные виды спорта (летом, кому важно).

Дмитровка:
1) Трц рядом есть, но там из адекватного только магазин перекресток. В общем это не трц, а просто перекресток плюс пара магазинов.
2) Метро прям рядом, там красиво и эстетически приятно утром. Ибо все новое.
3) До школы/сада те же 10 минут (по идее по проекту должен быть подземный переход через дмитровку, но пока им и не пахнет). Школа новая, в рейтингах ее вроде нет (По отзывам хорошая). Проблем с приемом не было.
4) Парка в пешей нет (Лихоборка не считается вообще). Фитнес в 8 минутах пешком.

Вывод. Водный Ок для семей с детьми и для всего остального контингента тоже. Дмитровка в зависимости от цен будет отлична для студий/однушек, кому нужно быстро в метро/в машину и вечером в зал, и в ароматный мир по пятницам. Для отселения детей и молодых - супер. Ну и соответственно кроме студий однушек тут брать нечего. Все ИМХО.

На дмитровке 330 однушек, 198 двушек и 220 трешек.