ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

Mira Хочу посоветоваться, какую квартиру выбрать в новом проекте

Вам предлагают вариант взять 2 студии?
И если предлагают, то сколько надо доплатить?

mashaМенеджер при встрече сказала, что однушки будут стартовать в районе 4,5 млн, это получается в районе 112 тыс за кв.м.

Минимальная цена на однушки на компьтере у менеджеров действительно была 4,5 млн руб. Но это 39 м2 и нижние этажи с окнами на дорогу. Ликвидные однушки от 4,7 млн .

konst Инвест по любому будет отличный на коротке.

konst, что значит инвест на коротке? поясните пожалуйста терминологию для новичков... насколько я поняла, это дождаться ДДУ, скинуть по уступке и заработать проиндексированный лям?

Абсолютно верно.

MiraДоговор ЖСК был с Бутово-парк, где соинвестором является Мортон РСО. Договор соинвестирования между Бутово-парк и Мортон РСО имеется. Причем земля оформляется на Мортон РСО (вероятно эта компания будет застройщиком?)
Пик возвращает не все деньги, поэтому тем, кто хочет вернуть деньги с процентами может и есть смысл судиться.
Лично я судиться не планирую, уже писала.

Отправлено спустя 31 минуту 25 секунд:
Хочу посоветоваться, какую квартиру выбрать в новом проекте Столичных полян? (Планировка есть выше)
1 вариант - однушка/евродвушка 42,7 м в башне с видом на лес и доплатой 50 тыс
2 вариант - угловая двушка 56 м в башне с 4-мя окнами и доплатой 1450 тыс. Два окна смотрят на лес, а два - в окна соседней башни.
Интересная планировка, можно переделать почти в евротрешку, немного сдвинув стену и увеличив кухню.
Доплата с лета до конца этого года с беспроцентной рассрочкой.
Что лучше для инвеста? Может угловая двушка будет более ликвидной, так как это самая маленькая двушка в проекте? Минус - два окна упираются в соседний корпус.
Буду признательна за мнения форумчан!

Mira, я не писал что Вы собираетесь судиться!
Про двушку тоже долго думал именно про "Вашу". В результате отказался. Боковой вид на соседний корпус не айс да и доплата не самая маленькая. Под башнями не будет подземного паркинга а для многих это все же минус. Народ же хочет "комфорт" по полной программе. Понравилась 46 метров чуть меньше Вашей у Мортона (если я правильно понял и Вы купили евродвушку). Но метр дорогой. Трешка получается как ни крути по соотношению цена-метр самая низкая (как собстенно и почти везде). У Вас критерий доплатить по минимуму или взять метр по минимуму?

Отправлено спустя 14 минут 16 секунд:

НешкаХех достаточно тонко сработано Т.е. Мира покупала за 3,9, она может забрать свои 3,9 , но не 5? (1,1 лям - 22% виртуальные как бы). При этом можно остаться в проекте, но это +2,5 года минимум и цена уже не такая вкусная.

Не, ну как "тонко сработано"? Людям предлагают индексировать на лям если останешься в проекте. Не хочешь не оставайся, никто ж не принуждает. Да, инвест тут накрылся. И безполезно "выбирвть" что лучше. Но повторюсь могло быть намного хуже. Тут народ хотя бы с хатами останется, а не как с СУ. Я на пример спокойно ко всему отношусь. В короткую тут вряд ли выйдешь не тот ценник на старте. Так что ждать по любому, чо рыпаться-то?
А потом, ПИК по моему не благотворительная организация и никому ничего дарить не должен. Им штат в четырехэтажном офисе кормить надо. Они предложили: "ребят, хотите так"? Не хотите Ваше право. А индексировать всем, чтоб народ забрал деньги и просто вышел - это по сути дарить по 1-1.5 ляма каждому. ПИКу оно надо?

Отправлено спустя 32 секунды:

Mira
1 вариант - однушка/евродвушка 42,7 м в башне с видом на лес и доплатой 50 тыс
2 вариант - угловая двушка 56 м в башне с 4-мя окнами и доплатой 1450 тыс. Два окна смотрят на лес, а два - в окна соседней башни.

За 1 вариант, хотя более цельно выглядит 2, но доплатп немаленькая и выход накоротке за 6+ не факт что возможен
Евро2ка должга пользоваться успехом

Сколько стоят/доплата за 3ки?

СергейРуНа первый взгляд, видится банальный кидок на 6 метров.
СМИ, прокуратура и депутаны госдуры должны, по идее, возбудиться по этому поводу.

Нет мыслей сколотить ИГ и устроить пику общественное порицание?

Уже сколотили. Запланирована встреча ИГ с пиком с участием юриста. Пока все недовольные пишут претензии.

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунд:

МагнитВам предлагают вариант взять 2 студии?
И если предлагают, то сколько надо доплатить?

Можно 2 студии. Доплата около 700 тыс., но точно не узнавала.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:

ВовчикТрешка получается как ни крути по соотношению цена-метр самая низкая (как собстенно и почти везде). У Вас критерий доплатить по минимуму или взять метр по минимуму?

Критерий - заработать побольше процентов)
Вовчик, у вас тоже 48 метров? Сколько нужно доплатить за трешку?

MiraУже сколотили. Запланирована встреча ИГ с пиком с участием юриста. Пока все недовольные пишут претензии.

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунд:

Можно 2 студии. Доплата около 700 тыс., но точно не узнавала.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:

Критерий - заработать побольше процентов)
Вовчик, у вас тоже 48 метров? Сколько нужно доплатить за трешку?

Mira, студии да еще по 20 метров именно здесь, ну оч. не в формате. ИМХО. Здесь контингент скорее на трехи будет.

Отправлено спустя 7 минут 30 секунд:

I-SevОтправлено спустя 32 секунды:


За 1 вариант, хотя более цельно выглядит 2, но доплатп немаленькая и выход накоротке за 6+ не факт что возможен
Евро2ка должга пользоваться успехом

Сколько стоят/доплата за 3ки?

Трехи по 8.350.000 на 5-ом этаже. Метр по 105.000. Ценник норм. Но про "скорый выход" я бы не мечтал. Ибо это только первая очередь. А будет еще вторая и кто знает может и третья (если разрешат). Тут как бы до окончания стройки не пришлось бы просидеть.

MiraУже сколотили. Запланирована встреча ИГ с пиком с участием юриста. Пока все недовольные пишут претензии.

Молодцы

Устроить шум стоит недорого, но в итоге есть шансы получить те же метры, за тот же ценник, что и в Мордоре.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Путину и Собакину тож пишите, у них скоро выборы, должны реагировать.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
И пикет стенда на выставке в ЦДХ готовьте

СергейРуМолодцы

Устроить шум стоит недорого, но в итоге есть шансы получить те же метры, за тот же ценник, что и в Мордоре.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Путину и Собакину тож пишите, у них скоро выборы, должны реагировать.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
И пикет стенда на выставке в ЦДХ готовьте

Вы это серьезно??? Людям именно здесь дают право выбора. Или оставайтесь в проекте или получите обратно СВОИ деньги! Договор ЖСК с компанией "Пупкин-Епкин"... По сути ни о чем. Не понимаю что можно предъявить ПИКу и о чем может быть суд???? Может я отстал и теперь суды стоят на стороне строительных кооперативов .... Не, чисто интересно что "предъявлять" ПИКу будут??? Основание какое?! Договор ни с кем и ни о чем. Даже если застройщик тот же и что из того?

ВовчикВы это серьезно??? Людям именно здесь дают право выбора. Или оставайтесь в проекте или получите обратно СВОИ деньги! Договор ЖСК с компанией "Пупкин-Епкин"... По сути ни о чем. Не понимаю что можно предъявить ПИКу и о чем может быть суд???? Может я отстал и теперь суды стоят на стороне строительных кооперативов .... Не, чисто интересно что "предъявлять" ПИКу будут??? Основание какое?! Договор ни с кем и ни о чем. Даже если застройщик тот же и что из того?

Ага, борщенуть, попасть в шитлист и, возможно, лишится даже виртуального ляма. Получить такое же отношение как к обычным покупателям.

НешкаАга, борщенуть, попасть в шитлист и, возможно, лишится даже виртуального ляма. Получить такое же отношение как к обычным покупателям.

Нешка, ну вот совсем сейчас не время для подобного "геройства". Есть вещи против которых можно и нужно судиться. Вспоминаются из золотого Века "Дружбы", "Инициативы" и т.д. Но тут реально ПИК может и обидеться. Т.е. как написали выше это можно расценивать и как "кидок" на 4 метра, а можно как попытку реально что-то сделать для теперь уже своих клиентов. Просто люди видимо не жили в 90-е начале 2000-ых и реально плохо представляют что их по сути спасли. ИМХО.

Сейчас происходит вот что. ПИК заявил, что берет на себя все обязательства МОРТОН. А сейчас прессует пайщиков, вымогая деньги. Пайщики ЖК "Столичные поляны" столкнулись с тем, что ПИК просто отказался строить их ЖК, полностью изменил проект и предложил пайщикам повторно купить квартиры, абсолютно иной планировки и метража по ценам на 30% выше тех, что в договоре. При этом обязательно перезаключение договора, что ведет к тому, что все ипотечники полностью теряют все деньги, уже выплаченные в качестве процентов по ипотечным кредитам. Несогласным предлагают забрать основной взнос, при этом отказываются отдавать первый взнос в размере 100 000 рублей и стоимость подбора квартиры, которая составляла 2,5% от стоимости квартиры и была обязательной навязанной услугой. Естественно, никаких компенсаций за то, что год деньги использовались ПИКОМ и Мортоном, не предусмотрено. Всем пайщикам, кто отказывается от таких условий, на индивидуальных встречах (на которых предусмотрительно запрещают любую запись беседы), угрожают, что ЖСК будет ликвидирован ПИКОМ и пайщики потеряют вообще все деньги.

Supertort Сейчас происходит вот что.

ИМХО, могло быть хуже. Членство в жск , это не более чем членство.

Supertort Несогласным предлагают забрать основной взнос, при этом отказываются отдавать первый взнос в размере 100 000 рублей и стоимость подбора квартиры, которая составляла 2,5% от стоимости квартиры и была обязательной навязанной услугой. Естественно, никаких компенсаций за то, что год деньги использовались ПИКОМ и Мортоном, не предусмотрено

попробуйте посудиться, поймете чем жск отличается от дду