ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

Через суд получиться что-то добиться? Был договор ЖСК. Цены вроде неплохие, но все-равно намного хуже, чем при покупке в Мортоне.

konstШанхайский полдень, режиссер ПИК, в главной роли жители башень )
96 квартир на лифт, ни одного лифта с грузовой дверью...

Зачем, так мрачно?
Надо с позитивом, 4-ре лифта на подъезд!

Отправлено спустя 6 минут 11 секунд:

RobinHoodЧерез суд получиться что-то добиться? Был договор ЖСК. Цены вроде неплохие, но все-равно намного хуже, чем при покупке в Мортоне.

Если получится - юристы ПИКа зря едет свой хлеб.
По-поводу Мортона - он не собирался строить и была задача собрать денег так, чтобы ни за что не отвечать. Она выполнена, деньги собраны через ЖСК - вы совладелец/участник. На вас такая же ответственность, как на Мортоне Все добровольно, это и есть риски по ЖСК.

RobinHoodЧерез суд получиться что-то добиться? Был договор ЖСК. Цены вроде неплохие, но все-равно намного хуже, чем при покупке в Мортоне.

Сейчас в судах распространена практика приравнивать договоров ЖСК к ДДУ, признавая договор ЖСК притворной сделкой. Так что можно пробовать судиться, если есть желание.
Только мне неясен один момент. Допустим. ты судишься с Пик, отказываясь подписывать ДДУ с доплатой. Выигрываешь суд. А потом выясняется, что та квартира, которую ты планировал купить, уже продана, а то, что есть, тебя не устраивает.
Мне кажется, проще судиться, если хочешь вернуть деньги с неустойкой.

Mira в судах распространена практика приравнивать договоров ЖСК к ДДУ

Можно подробнее/конкретнее?

WatcherМожно подробнее/конкретнее?

Это мне сказали в юрконторе, специализирующейся на долевом строительстве, что у них есть такой опыт, и что судьи, как правило, лояльны к пайщикам, так как понимают фиктивность ЖСК. Личного опыта не было.

MiraЭто мне сказали в юрконторе, специализирующейся на долевом строительстве, что у них есть такой опыт, и что судьи, как правило, лояльны к пайщикам, так как понимают фиктивность ЖСК. Личного опыта не было.

Понятно, замануха
Надеюсь, они согласны на гонорар только за положительный результат

WatcherПонятно, замануха
Надеюсь, они согласны на гонорар только за положительный результат

Не знаю. Пока не планирую судиться. Синица в руках лучше туманных перспектив)

konstШанхайский полдень, режиссер ПИК, в главной роли жители башень )
96 квартир на лифт, ни одного лифта с грузовой дверью...

Это еще ничего. В ЖК Арт от Кроста больше 150 квартир на 1 лифт.

mashaСпасибо!
Т.о. можно приблизительно прикинуть цену за квадратный метр, кот. они не фиксируют (рассматривают все в индивидуальном порядке), но получается около 114-119 тыс за кв.м.

Дайте совет, как можно в первых рядах записаться на встречу? На горячей линии отвечают: ждите, вам перезвонят. Как можно ускорить данный процесс?

Маш, позвоните в ПИК. Но они как я понял вызывают по датам заключения договоров с Мортоном.

Отправлено спустя 14 минут 52 секунды:

MiraНе знаю. Пока не планирую судиться. Синица в руках лучше туманных перспектив)

Mira, судиться на основе чего? Договора ЖСК от несуществующей компании? Там даже сам Мортон упоминается крайне неоднозначно. Мы судились лет 15 назад (понятия ДДУ тогда в теперешнем смысле еще не было). Нам правда вернули наши деньги, (т.е. те, которые мы заплатили), так здесь их ПИК сам предлагает вернуть.

Вовчик Mira, судиться на основе чего? Договора ЖСК от несуществующей компании? Там даже сам Мортон упоминается крайне неоднозначно. Мы судились лет 15 назад (понятия ДДУ тогда в теперешнем смысле еще не было). Нам правда вернули наши деньги, (т.е. те, которые мы заплатили), так здесь их ПИК сам предлагает вернуть.

Договор ЖСК был с Бутово-парк, где соинвестором является Мортон РСО. Договор соинвестирования между Бутово-парк и Мортон РСО имеется. Причем земля оформляется на Мортон РСО (вероятно эта компания будет застройщиком?)
Пик возвращает не все деньги, поэтому тем, кто хочет вернуть деньги с процентами может и есть смысл судиться.
Лично я судиться не планирую, уже писала.

Отправлено спустя 31 минуту 25 секунд:
Хочу посоветоваться, какую квартиру выбрать в новом проекте Столичных полян? (Планировка есть выше)
1 вариант - однушка/евродвушка 42,7 м в башне с видом на лес и доплатой 50 тыс
2 вариант - угловая двушка 56 м в башне с 4-мя окнами и доплатой 1450 тыс. Два окна смотрят на лес, а два - в окна соседней башни.
Интересная планировка, можно переделать почти в евротрешку, немного сдвинув стену и увеличив кухню.
Доплата с лета до конца этого года с беспроцентной рассрочкой.
Что лучше для инвеста? Может угловая двушка будет более ликвидной, так как это самая маленькая двушка в проекте? Минус - два окна упираются в соседний корпус.
Буду признательна за мнения форумчан!

konst Интересно увидеть цены для людей со стороны.

В компьютере у менеджеров цены на однокомнатные квартиры порядка 117-120 тыс за м2. Метраж около 40м2. Интересно мнение со стороны, смогут они продавать по этим ценам?

Mira 2 вариант - угловая двушка 56 м

+
Если не напрягает доплата. Если напрягает можно сразу после "дду с рассрочкой" попытаться выйти

MiraТакого понятия нет. Купленную у мортона квартиру Пик оценивает сам, независимо от того, какую цену платили вы. При этом квадратный метр квартир, предлагаемых на замену, Пик оценивает дороже. Например, мою квартиру 48 м оценили в 5 млн. А на замену без доплат предложили квартиру на 6 метров меньше. Если хочу на 2 м меньше (46 м), надо доплатить 400 тыс. А если на 7 м больше моей (т.е. двушку 55 м), то доплата уже 1,3 млн.

На первый взгляд, видится банальный кидок на 6 метров.
СМИ, прокуратура и депутаны госдуры должны, по идее, возбудиться по этому поводу.

Нет мыслей сколотить ИГ и устроить пику общественное порицание?

Отправлено спустя 3 минуты 28 секунд:

Mira 1 вариант - однушка/евродвушка 42,7 м в башне с видом на лес и доплатой 50 тыс
2 вариант - угловая двушка 56 м в башне с 4-мя окнами и доплатой 1450 тыс. Два окна смотрят на лес, а два - в окна соседней башни.

13 квадратов предлагают "докупить" за 1400 - не самое шикарное предложение.

СергейРу 13 квадратов предлагают "докупить" за 1400 - не самое шикарное предложение.

Даже не за 13 а за 8 метров, так как у человека была куплена двушка 48 метров. Так что ПИК нагло пытается развести людей на деньги.

RobinHood В компьютере у менеджеров цены на однокомнатные квартиры порядка 117-120 тыс за м2. Метраж около 40м2.

RobinHood В компьютере у менеджеров цены на однокомнатные квартиры порядка 117-120 тыс за м2. Метраж около 40м2.

Менеджер при встрече сказала, что однушки будут стартовать в районе 4,5 млн, это получается в районе 112 тыс за кв.м.

Отправлено спустя 8 минут 30 секунд:
Там более сложная ситуация получится со студиями... тем, кто покупал студии 25 кв.м., им смогут предложить только студии 20 кв.м. (других нету), а до полноценной однушки (40-42 кв.м.) придется доплатить прилично. Сколько точно сказать не могу, не просчитывали, спрашивала для знакомых...