ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

Andrey · Сообщение **Andrey** » 30 июн 2016, 16:05

СМС рассылка:
"Долгожданная распродажа машиномест в «ЖК Столичные Поляны»! Весь месяц скидки до 15%! Цены от 385 000 за м/м! Особые условия на покупку квартиры с м/м! Рассрочка."
В соседнем жк цены в 2-3 раза выше...

NA_15 · Сообщение **NA_15** » 30 июн 2016, 16:50

Andrey В соседнем жк цены в 2-3 раза выше...

И готовность во столько же раз!

петр · Сообщение **петр** » 30 июн 2016, 21:43

Товарищи, чтот я пропустил. Разве запретили продавать по ЖСК теперь в Москве? В каком тогда поле находятся те, кто продает по ЖСК и покупает по ЖСК?

Brend · Сообщение **Brend** » 01 июл 2016, 10:05

Запрета продавать по ЖСК нет!
Есть только условия, по которым можно продавать/покупать по ЖСК.
Из наиболее значимых:
1.Дом не выше трёх этажей
2.Должен строится всего 1 дом.
Мортону придётся оформлять новые договора по ДДУ или быть готовым к крупным штрафам. Ну, или сбегать.

mmk · Сообщение **mmk** » 01 июл 2016, 11:31

BrendЗапрета продавать по ЖСК нет!
Есть только условия, по которым можно продавать/покупать по ЖСК.
Из наиболее значимых:
1.Дом не выше трёх этажей
2.Должен строится всего 1 дом.
Мортону придётся оформлять новые договора по ДДУ или быть готовым к крупным штрафам. Ну, или сбегать.

запрет на новые ЖСК по домам выше 3х этажей с какой-то даты (уже вступил)
старые ЖСК должны быть приведены в актуальное правовое поле до какой-то обозначенной даты (могу путаться, но кажись как раз до 1 июля? или еще есть отсрочка?)
и это не постановление правительства Москвы, а ФЗ, кстати

RobinHood · Сообщение **RobinHood** » 01 июл 2016, 11:56

BrendЗапрета продавать по ЖСК нет!
Есть только условия, по которым можно продавать/покупать по ЖСК.
Из наиболее значимых:
1.Дом не выше трёх этажей
2.Должен строится всего 1 дом.
Мортону придётся оформлять новые договора по ДДУ или быть готовым к крупным штрафам. Ну, или сбегать.

Немного не так, кмк. Можно только 1 дом многоэтажный:

"с 25 июля 2015 года для кооперативов введено ограничение в части строительства более чем одного многоквартирного дома с количеством этажей свыше трех. Строительные кооперативы, созданные до этого времени, должны соответствовать данному требованию с 25 июля 2016 года"
https://riarealty.ru/analysis_trends/201 ... 53849.html

Но Мортон договора на "Столичные поляны" оформлял как вступление в старый "ЖСК Бутово-Парк", на котором много многоэтажных зданий висит. То есть после 25 июля 2016 года принимать новых членов в "ЖСК Бутово-Парк" они уже не смогут.

Но есть еще момент:

"Кроме того, с 1 июля 2016 года для ЖСК, осуществляющих строительство за счет средств граждан, возлагается обязанность по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства устава кооператива и информации о его членах, исходно-разрешительной документации по строительству объекта, а также об объемах поступивших паевых взносов."

Сообщение **Shuran** » 01 июл 2016, 12:02

RobinHood Можно только 1 дом многоэтажный:

для крупняка администрировать 1кооператив=1дом не проблема, так что жск не исчезнут

mmk · Сообщение **mmk** » 01 июл 2016, 12:36

RobinHood "с 25 июля 2015 года для кооперативов введено ограничение в части строительства более чем одного многоквартирного дома с количеством этажей свыше трех. Строительные кооперативы, созданные до этого времени, должны соответствовать данному требованию с 25 июля 2016 года"

Но Мортон договора на "Столичные поляны" оформлял как вступление в старый "ЖСК Бутово-Парк", на котором много многоэтажных зданий висит. То есть после 25 июля 2016 года принимать новых членов в "ЖСК Бутово-Парк" они уже не смогут.

Получается, что они в любом случае до 25 июля должны переоформиться либо в отдельные ЖСК на каждый дом (с соответствием всем требованиям), либо переоформиться в ДДУ

А не просто не принимать новых членов.

wert · Сообщение **wert** » 01 июл 2016, 13:32

Щас рынок итак мертвый, а теперь переуступить ЖСК станет труднее..

Brend · Сообщение **Brend** » 01 июл 2016, 22:08

Могу, конечно, ошибаться, но как-то попадалась инфа, что многоэтажный дом продавать по ЖСК можно, если застройщик участвует в госпрограмме по переселению из аварийного жилья или строит для военных. А может это правило носит добровольно-принудительный характер.

Участвует ли Мортон в этих программах? - не знаю.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 03 июл 2016, 14:14

Студии от 112тыс/метр; 1-к от 104 тыс/метр; 2Е от 100 тыс/метр. А по факту только разрешение получили, по стройке ноль..

RobinHood · Сообщение **RobinHood** » 05 июл 2016, 16:07

Начали готовить участок. Похоже, что снимают грунт. Правда, пока работает только один экскаватор

Вовчик

SanchessСтудии от 112тыс/метр; 1-к от 104 тыс/метр; 2Е от 100 тыс/метр. А по факту только разрешение получили, по стройке ноль..

А Вы, реально типа "переживаете", что Мортон построит

или просто охота "поговорить"?
Разрешения получили, стройку готовят...
Мортон никогда и не строил быстро (но хотя бы СТРОИЛ)...
Не понял к чему сей посыл?
Есть куча "подвисших" строек, а че именно к этой такое внимание?

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 07 июл 2016, 04:36

Вовчик Не понял к чему сей посыл?

К сравнению цен. Инвеста по такой задранной цене не вижу с учетом текущих рисков.
"СТРОИЛ"... напомню: Сушка тоже строила...

soho · Сообщение **soho** » 14 июл 2016, 20:14

сегодняшнее отличие от поля на старте продаж - работают 2 экскаватора - копают траншею и разгружают трубы скорее всего для коммуникаций, все остальное не изменилось...

: tube (800x527).jpg (92.5 КБ) 2322 просмотра

мне одному кажется, что трубы не совсем новые?

: tube2 (800x573).jpg (118.59 КБ) 2322 просмотра

ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: