ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

Golden fleece

Burunduk Если эта стройка будет рядом с Эталоном, на пересечении ул Скобелевская и Поляны, то ровно рядом пройдет СБВ - то есть с улицы Поляны дорога повернет на Новобутовский проезд. И вроде как там развязка будет эстакадой - ровно под окнами, о чем уже в Бутово митинговали жители домов, которое стоят на этом перекрестке.

так может сегодня архитектурный совет Москвы, как раз и запретил строительство из-за этого, что другого места для дороги не будет... в общем, гадаем на кофейной гуще, но уже был похожий случай.
"Жилой дом комфорт-класса на западе Москвы должны были построить на пересечении Можайского шоссе с МКАД; строение получило адрес Барвихинская улица, владение 6. На территории участка также предусматривалось возведение школы и детского сада. В ноябре прошлого года этот проект уже провалил экспертизу Архсовета: в тот момент архитекторам не понравилось расположение дома вдоль проезжей части, недостаточная инсоляция помещений и нарушение пожарных норм. Два месяца спустя девелопер вновь представил проект Архсовету."

з.ы. "два месяца спустя" - видимо, тут тоже около 2 месяцев, итого ближе к марту получается...

Burunduk · Сообщение **Burunduk** » 21 янв 2016, 10:54

Вполне может быть. Хотя вряд ли)) Я поверю скорее в стройку ( где деньги и взятки), а не в отсутствие стройки. Пока кстати и проект СБВ утвержден только от участка Киевского шоссе до Калужского и начато строительство. Бутовский проект дороги вполне ещё можно изменить, но штука в том, что дороге этой пройти больше негде, кроме как там, на том перекрестке. Ведь в Бутово плотная застройка жилищная с одной стороны, а с другой битцевский лес, который точно не тронут. Лично я, как живущий в Бутово уже лет 15, этой дороги не боюсь, а наоборот хочу, чтобы она была, видимо, потому, что эта дорога пройдет не под моими окнами.

nik-1 · Сообщение **nik-1** » 12 фев 2016, 09:28

Всем привет,
если кто знает, прошу поделиться инф по перспективам ЖК Столичные Поляны ?
Подробности :
https://stroi.mos.ru/news/arhsovet-moskv ... nom-butovo
Как-то сдались быстро или Эталон задавил всех...

Сообщение **Shuran** » 12 фев 2016, 16:43

nik-1, если есть тема по проекту, пишем ТОЛЬКО в ней, а не в общей теме по застройщику!

nik-1 · Сообщение **nik-1** » 14 фев 2016, 22:16

Сегодня был на объекте-пообщался с манагером. Факты:
1. Планируемый старт продаж - после 20 февраля, сдача 1 к - конец 17, 2 к - конец 19 с зазором/затяжкой не более 3 мес.
2. Про изменения в проект не ведает, посему планировок нет, НО по его мнению 2к от 55 до 70 м кх 16, 3к евро от 60 до 75 кх 20, 3к стандарт от 77 до 90 м ( про однушку не спросил так как не инвестор)
3. Ориентировочная цена от 80 до 110 тыс. за м
4. Бьет себя в грудь о переводе на ДДУ в течение 3-4 мес. так как работать будут и с военной ипотекой в том числе
5. Аккредитованный банк "Возрождение" с постепенным выходом и др. банков. Ставка 11-13,5 %
Кто чего думает? И дорога безусловно напрягает.

Против ветра

Цену пусть ниже эталона ставят, тогда думать можно

Сообщение **Shuran** » 15 фев 2016, 02:03

nik-1 Кто чего думает? И дорога безусловно напрягает.

в любом случае выйдут по жск, до дду я б не полез, ибо эти "3-4 мес" могут превратиться в полгода-год и стройка будет стоять, судя по другим объектам, а в халяву у мортона давно не верится даже на старте, посмотрим

Seregin · Сообщение **Seregin** » 15 фев 2016, 07:51

Кстати когда Я покупал северный, то мне тоже клялись что переведут на дду в течении полугода как только откроется регистрация. Прошло уже больше года и регистрация открылась, а меня так и не перевели . Постоянно отмазки какие то левые . Пару дней назад ездил к ним специально и требовал перевести на дду. Ответ- как только начнём переводить вам позвоним. Пока только вновь купившие берут по дду.

nik-1 · Сообщение **nik-1** » 24 фев 2016, 12:09

Shuranв любом случае выйдут по жск, до дду я б не полез, ибо эти "3-4 мес" могут превратиться в полгода-год и стройка будет стоять, судя по другим объектам, а в халяву у мортона давно не верится даже на старте, посмотрим

ЖК Столичные Поляны (Мортон) - стоят глухо, ждите...
Вопреки всему, Эталон рядом расхватали (!), забронировано/оформлено (с учетом вкусной рассрочки) до 85% квартир, в наличии еще только однушки, считанные двушки (с отделкой до 9,0 тыр за м, что спорно не зная качества на выходе). Последний вагон здесь (вариант 2к с большой кх, евротрешка, бюджет 7,0 ед.) - с отделкой (у стены дома), отказные (не факт и цена +1,0 ед.) ИЛИ все-же дождаться Столичных Полян (старт продаж и право выбора). Планируемый переезд к исходу 2018 г., что, при отсутствии форс-мажора оба застройщика декларируют.
Буду весьма признателен комментам со стороны, с учетом имеющего опыта и анализа застройщиков (Эталон и Мортон, оба ЖСК).
С учетом других "неожиданностей", связанных с политикой, принятой у застройщика, думаю вопрос интересен для прогноза экспертов...

Seregin · Сообщение **Seregin** » 24 фев 2016, 13:44

Щас курил с коллегой из Мортона. Встретил случайно по дороге в Су на Ордынке. Получают какой то важный документ. В марте хотят стартануть . Жск. Двушки планируют от 4.5. Примерно 50 кв

Иван Иванов

SereginЩас курил с коллегой из Мортона. Встретил случайно по дороге в Су на Ордынке. Получают какой то важный документ. В марте хотят стартануть . Жск. Двушки планируют от 4.5. Примерно 50 кв

Вы можете уточнить у коллеги - у слова "двушки" нет приставки Евро? И примерно 50 кв., это может быть 46 кв. ,
а с балконом это и есть около 50кв. т.е 48 кв. ? И ни цена ли это 2го этажа с окнами на будущую трассу СБВ ?

nik-1 · Сообщение **nik-1** » 25 фев 2016, 08:48

nik-1Сегодня был на объекте-пообщался с манагером. Факты:
1. Планируемый старт продаж - после 20 февраля, сдача 1 к - конец 17, 2 к - конец 19 с зазором/затяжкой не более 3 мес.
2. Про изменения в проект не ведает, посему планировок нет, НО по его мнению 2к от 55 до 70 м кх 16, 3к евро от 60 до 75 кх 20, 3к стандарт от 77 до 90 м ( про однушку не спросил так как не инвестор)
3. Ориентировочная цена от 80 до 110 тыс. за м
4. Бьет себя в грудь о переводе на ДДУ в течение 3-4 мес. так как работать будут и с военной ипотекой в том числе
5. Аккредитованный банк "Возрождение" с постепенным выходом и др. банков. Ставка 11-13,5 %
Кто чего думает? И дорога безусловно напрягает.

Согласен с предыдущим постом - учитывая сравнительно недавний разговор на объекте - дешевле 90,0 тыр за м по двушкам не предполагаю - посему начнут от 5 ед. и выше, норм этаж и площадь - от 6,3 ед. (!)
Также по дороге - строительство и согласованный маршрут прохождение трассы вряд ли отменят, даже с учетом нежилых помещений от дороги - покупка кв. во 2 очереди (дом у Новобутовского проезда) весьма и весьма проблемная (несмотря на объективную близость к метро). А вот качество монолита (монолит облицованный кирпичем у Мортона и вент фасад у Эталона), реальные сроки строительства, стоимость машиноместа и , связанные с вводом в эксплуатацию последующие "плюшки" (огороженная территория, охрана, стоимость последующего владения и пр.) весьма интересны в сравнении Эталона и Мортона.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 28 фев 2016, 13:19

Позвонили из Мортона . Предварительно старт до 10 марта . 1 комн квартиры 37 кВ М ~ 100 за метр, студии 31 кВ М от 95-100/м , евро двушки 44-47 кВ М ~ от 80!!!( угловые вид во двор)-до 90 за метр, полноценные двушки 56 М ~ 90-95( от вида зависит двор или лес), трешки 85-95 за метр и четырёх комнатные 105 метров по 100!!! За метр. Таким образом складывается мнение что в лучах четырёх комн недооценили . Я бы в столичных полянах обратил внимание на евро двушки даже с видом во двор если они по 80!!! За метр будут. Таким образом цена ~ 3.5-3.6 за нее

wave · Сообщение **wave** » 28 фев 2016, 13:42

Seregin, а планировки уже есть?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 28 фев 2016, 17:20

Планировок нет. Жду тоже. Обещают к 10.03 разродится

ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: