ЖК Столичные Поляны, ГК ПИК

MiraЗаметила, что в Полянах появилась 7 секция 1 корп. Цены более логичные: трешки от 83, двушки от 85, однушки от 90.
Большая часть квартир уже в брони.

Студий вроде и не осталось.

RobinHoodВсе просто: там освещение намного лучше, чем в "колодцах". А до дороги метров 30 есть расстояние, сделают насаждения деревьев, наверное.

В общем МКАД 2 под окнами Вас не пугает?

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:

YargaМенеджеры в Мортоне всем предлагают забронировать квартиру даже не видя планировок.
Говорят, бронь на сутки бесплатная и ни к чему не обязывающая. может поэтому квартиры забронировали?

И на двое можно. Если менеджер выходной потом.
Мне кажется местные берут на старте.
Сегодня узнаю, цена поднялась или нет (на устную бронь)

Иван ИвановВ общем МКАД 2 под окнами Вас не пугает?

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:



И на двое можно. Если менеджер выходной потом.
Мне кажется местные берут на старте.
Сегодня узнаю, цена поднялась или нет (на устную бронь)

Поднялась на 2Е и на студии еще в первый день, после 16.00.

maxpвас никто не просил с депозитов перекладываться в мортоновский котлован, да еще и в зелике. у вас пока просто не продуманный неудачный инвест.

в полянах метро в шаговой, не забываем, зелик он и есть зелик, не москва и не область -застрял в стратосфере

вы уважаемый ерунду пишите
я же выше указывал, что НИКОГДА со шМортоном дел НЕ имел - Бог миловал
я просто расклад привёл - насколько "интересны" объекты шМортона для инвеста
и что при "такой привлекательности" этот застрой ещё и "руки кормящие его" своими деньгами - "кусает"

WhiteWolf я просто расклад привёл - насколько "интересны" объекты шМортона для инвеста

Может, просто не стоит все объекты под одну гребенку?
Бутово за 80 выглядит интереснее Зеленограда за 70.

MiraМожет, просто не стоит все объекты под одну гребенку?
Бутово за 80 выглядит интереснее Зеленограда за 70.

по отношению менеджмента к клиенту - стоит, на всех объектах ты для них Буратино
ну а по дислокации - у всех фломастеры разные...

То же удалось забронировать 2Е ,но вот ещё изначально мысли всякие посещали а вот почитал много чего не только здесь и призадумался ещё сильнее .Время до понедельника .Пугает отношение Мортнона ,по сути покупаешь вход в некое сообщество и то даверенность даёшь .У меня был опыт по жск с Пик ну вообще инвеста никого не получилось т к выйти сейчас по жск не реально , а ждать собственность да же при хорошем раскладе долго .И смотрю здесь только один человек в брони у Мортона .

WhiteWolfпо отношению менеджмента к клиенту - стоит, на всех объектах ты для них Буратино

Так мы вроде про инвест, а не про отношения

MiraТак мы вроде про инвест, а не про отношения

с ЖСК, с 2-мя навесами (2корп и Эталон), с шМортоном (как бы в ходе ещё доплачивать не пришлось) и сроки готовности этак на 1-1,5 года не сдвинулись - профит получится гораздо ниже депозита даже под 11% годовых
для конечника - возможно вариант...

Шанс1То же удалось забронировать 2Е ,но вот ещё изначально мысли всякие посещали а вот почитал много чего не только здесь и призадумался ещё сильнее .Время до понедельника .Пугает отношение Мортнона ,по сути покупаешь вход в некое сообщество и то даверенность даёшь .У меня был опыт по жск с Пик ну вообще инвеста никого не получилось т к выйти сейчас по жск не реально , а ждать собственность да же при хорошем раскладе долго .И смотрю здесь только один человек в брони у Мортона .

Выйти всегда реально, вопрос цены. Этой зимой вышла из ЖСК банкротного СУ155 с дохой 12 годовых
А вообще, проект рискованный, конечно. Если ждать собственность, совсем непредсказуемый выходит.
Знаю еще одного с бронью

MiraТак мы вроде про инвест

Щас недвига на котловане относится (по многим причинам) к рисковым активам, поэтому согласна с WhiteWolf, премия за риск должна быть больше, иначе не интересен такой "инвест"

WhiteWolfс ЖСК, с 2-мя навесами (2корп и Эталон), с шМортоном (как бы в ходе ещё доплачивать не пришлось) и сроки готовности этак на 1-1,5 года не сдвинулись - профит получится гораздо ниже депозита даже под 11% годовых
для конечника - возможно вариант...

Если взять 3 года и прибавить грубо 11% годовых при цене входа 3930 , выходит, что моя евродвуха будет стоить 5,22 млн. Т.е. вы считаете, что по сегодняшнему рынку евродвушка 48 м в новом монолитном доме, в 700 м от метро Скобелевская стоит столько? Ничего, что в районе старую панель продают по 6,5 - 7,5?
Я даже спорить не буду. Пусть каждый останется при своем.

Ой, извиняюсь! Вы же написали "гораздо ниже депозита под 11%". Ну значит, 4 ляма, не больше

Хорошее видео облёта от 8 апреля, мортоновскую площадку можно оценить после 30-й секунды:
https://www.youtube.com/watch?v=nYVWc2T1WT8

MiraТ.е. вы считаете, что по сегодняшнему рынку евродвушка 48 м в новом монолитном доме, в 700 м от метро Скобелевская стоит столько? Ничего, что в районе старую панель продают по 6,5 - 7,5?

Это для Вас она евродвуха, а для конечников - однуха, т. к. в их понимании нет кухни фактически (только кухня-ниша). И считать ее нужно не по 7,5.

testЭто для Вас она евродвуха, а для конечников - однуха, т. к. в их понимании нет кухни фактически (только кухня-ниша). И считать ее нужно не по 7,5.

Ок. Посмотрите, почем такие однухи.
А где я считала по 7,5?
Я считала по 11%, годовых а оказалось, что надо было "гораздо ниже"....