Shuran
А сам что думаешь по студиям с отделкой от 3,7+ которые, есть какой то инвест?
ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН
-
марк аврелий
- завсегдатай
- Сообщения: 858
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:28
- Благодарил(а): 597 раз
- Поблагодарили: 460 раз
- Не в сети
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36292
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30433 раза
- Поблагодарили: 23912 раз
- Не в сети
да вроде 33 раза уже писал, что тут инвеста в упор не вижу: ну выше 5 студию тут сложно представить даже теоретически, согласись, ну а практически, учитывая 3.6 за 27-метровые уже построенные (ввод конец 16г) апарты в "городе" через дорогу от ТЭНа https://апартаменты-на-рязанке.рф/, имхо в 4.5 на выходе больше верицца
зы ПСН, как ПИК - для конечников
но даже если взять фантастические 5, 35% за 2,5г - это 13% годовых с капой
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- марк аврелий
-
марк аврелий
- завсегдатай
- Сообщения: 858
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:28
- Благодарил(а): 597 раз
- Поблагодарили: 460 раз
- Не в сети
спасибо за цельный и взвешенный комментарий. Не знал про аппарты на рязанке по 3.6Shuranда вроде 33 раза уже писал, что тут инвеста в упор не вижу: ну выше 5 студию тут сложно представить даже теоретически, согласись, ну а практически, учитывая 3.6 за 27-метровые уже построенные (ввод конец 16г) апарты в "городе" через дорогу от ТЭНа https://апартаменты-на-рязанке.рф/, имхо в 4.5 на выходе больше верицца
зы ПСН, как ПИК - для конечников
но даже если взять фантастические 5, 35% за 2,5г - это 13% годовых с капой
-
johnyvzhi
- осваиваюсь
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
- Благодарил(а): 217 раз
- Поблагодарили: 47 раз
- Не в сети
Вот, кстати, хорошее фото пионерного котлована второй очереди. Много расчистили:
Взято с сайта Бонтона: Ссылка на фотоотчет
Взято с сайта Бонтона: Ссылка на фотоотчет
-
Selma
- новичок
- Сообщения: 49
- Зарегистрирован: 16 авг 2016, 14:51
- Пол: Мужской
- Благодарил: 72 раза
- Поблагодарили: 64 раза
- Не в сети
А как вы получаете информацию по видам проданных квартир? В онлайн выписке по участку же только факт обременения на участок указан. Я только что посмотрел выписку ЕГРП по участку 77:04:0002003:2598, там 249 обременений (вот тут можно найти https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request )Greta07.09.2016 получил электронную выписку из ЕГРП по сему проекту - продано 442 квартиры (студий 75).
-
johnyvzhi
- осваиваюсь
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
- Благодарил(а): 217 раз
- Поблагодарили: 47 раз
- Не в сети
Не являюсь автором, но, вероятно, в МФЦ госуслуг получена выписка. Онлайн, наверно, все-таки не все квартиры показывает.SelmaА как вы получаете информацию по видам проданных квартир? В онлайн выписке по участку же только факт обременения на участок указан. Я только что посмотрел выписку ЕГРП по участку 77:04:0002003:2598, там 249 обременений
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Moxep
-
Moxep
- уважаемый
- Сообщения: 1447
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 950 раз
- Поблагодарили: 1524 раза
- Не в сети
Greta, отличный пост сделал по Вашему вопросу
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=52112#p52112 Инструментарий инвестора
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Selma
-
johnyvzhi
- осваиваюсь
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
- Благодарил(а): 217 раз
- Поблагодарили: 47 раз
- Не в сети
На территории ЖК Sreda будет построен спортивно-образовательный кластер площадью около 20 тыс. кв. м
На территории ЖК Sreda будет построен спортивно-образовательный кластер. Об этом журналистам сообщил вице-президент по управлению недвижимостью группы ПСН Георгий Найденов.
«Мы предполагаем в двух бывших цехах Карачаровского механического завода (КМЗ), площадь каждого - порядка 9 тыс. кв. м, общая площадь - почти 20 тыс. кв. м, сдать спортивно-образовательный кластер. На спортивный кластер предполагается порядка шести арендаторов, которые установят оборудование для современных видов спорта - скалодром, батут и так далее. Второй кластер, площадью 9 тыс. кв. м - образовательная составляющая - клубы, кружки, возможно, коворкинг. Что-то похожее на «Флакон», но не «Флакон» (дизайн-завод - прим. Агентства «Москва»). Мы считаем, что создав такой, по старинке, скажем, «Дом пионеров», не только для детей, но и их родителей, мы создадим привлекательность для объекта и сделаем его уникальным», - сообщил Г.Найденов.
https://www.mskagency.ru/materials/2588476
На территории ЖК Sreda будет построен спортивно-образовательный кластер. Об этом журналистам сообщил вице-президент по управлению недвижимостью группы ПСН Георгий Найденов.
«Мы предполагаем в двух бывших цехах Карачаровского механического завода (КМЗ), площадь каждого - порядка 9 тыс. кв. м, общая площадь - почти 20 тыс. кв. м, сдать спортивно-образовательный кластер. На спортивный кластер предполагается порядка шести арендаторов, которые установят оборудование для современных видов спорта - скалодром, батут и так далее. Второй кластер, площадью 9 тыс. кв. м - образовательная составляющая - клубы, кружки, возможно, коворкинг. Что-то похожее на «Флакон», но не «Флакон» (дизайн-завод - прим. Агентства «Москва»). Мы считаем, что создав такой, по старинке, скажем, «Дом пионеров», не только для детей, но и их родителей, мы создадим привлекательность для объекта и сделаем его уникальным», - сообщил Г.Найденов.
https://www.mskagency.ru/materials/2588476
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- alexeeev