ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

Arty · Сообщение **Arty** » 14 авг 2016, 16:25

неужто там такое плохое место, если смотреть на перспективу особенно? я лично там не был, но смотрю на карту - до центра и ТТК довольно близко, метро будет рядом, ТЦ с Ашаном под боком, вид на город хороший. Вариант не семейный конечно, но молодёжно-деловой. Промзону потихоньку застраивают, Кварталы 2119 (или как там их) рядом, т.е. лет через 5 может всё и облагородится. Ж/д конечно никуда не денутся, это да, ну и ЮВАО.
Умозрительно будто бы не намного хуже Донстроевского Символа например.

Сообщение **Shuran** » 14 авг 2016, 16:28

перспективы на будущее, есть, спору нет, а ценник инвеста не предусматривает имхо

Joker · Сообщение **Joker** » 16 авг 2016, 09:52

waveВышли все-таки чуть дешевле , чем написал выше. Корпус Т3 с отделкой
https://www.bonton.ru/novostrojki/28425- ... build=2358

от цены на сайте 4% скидки при 100% оплате.

Cтудии 22.72 - за 3578-3724. от 157500 (на 2м) - 163000 (на 25м этаже) за квадрат
Однушки 146-157 метр за квадрат. Однушки 39-44 метра. В квартирах 41-44 просторные кухни-гостиные. Есть большие варианты 48-52 метра. Балконов\Лоджий в чистовом варианте не будет.
Двушки 143-153 за метр
Трешки - 148.5-153.5.

Есть , как и в других башнях, довольно интересные варианты , с панорамным остеклением... Каково будет только исполнение - ПСН накосячил на Рязанском проспекте...

Странные выводы у вас. Это же хорошо для нас для покупателей что чуть дешевле. Стройка Среды признана лучшей стройплощадкой года, кстати

wave · Сообщение **wave** » 16 авг 2016, 10:04

Да не, это хорошо, что вышли дешевле. Я бы сказал, что чтобы привлечь покупателей к этому месту - несмотря на неплохую концепцию проекта, надо еще дешевле, но деньги значит есть. В 21\19 - с чуть более худшим расположение, но почти готовые(!) - за 5-5.4 млн можно взять однухи в П44. А тут монолит и сроки - конец 2018 и от 6 млн за 1ку.
а у Среды в подрядчиках Ант-Япы не с самого начала строительства, они меняли подрядчика? кто-то в курсе деталей? Насколько понимаю,этот подрядчик у них определен с лета.

sinit · Сообщение **sinit** » 16 авг 2016, 10:24

sinitИнтересно, а планировка в случае покупки с ремонтом обязательно должна быть типовая? Или можно, например, попросить в 3ке кухню с гостиной обьединить?

Сам себе отвечу. Нельзя менять проект, говорят. Глупо, убивают преимущества монолита в части свободной планировки. Кому нужна кухня 9,6м2...
Кстати, выводы из продаж первых корпусов не сделаны (тогда первыми разобрали 3к и 4к). Больших площадей еще меньше стало в Т3, опять 10 квартир на этаже. 3к с видом на центр (запад) вообще нет

johnyvzhi · Сообщение **johnyvzhi** » 16 авг 2016, 11:50

wave а у Среды в подрядчиках Ант-Япы не с самого начала строительства, они меняли подрядчика? кто-то в курсе деталей? Насколько понимаю,этот подрядчик у них определен с лета.

Долгое время не могли определиться с генподрядчиком. На котлован и подземные работы по паркингу были определены другие компании. Потом они частично строили также первый второй этажи. Генеральный подрядчик Ант Япы стал известен недавно. То бишь менять его не могли, ибо его и не было. Он, кстати, построит всю наземную часть.

Отправлено спустя 58 минут 57 секунд:
До конца августа действует беспроцентная рассрочка до 31.08.18 с двумя видами первоначального взноса:
- 50%( скидка клиенту 0%),
- 70% (скидка клиенту -2%)

Платежи ежемесячные.
Рассрочка распространяется на корпуса Т4,Т5,Л1,Л2.

bayad · Сообщение **bayad** » 16 авг 2016, 15:30

johnyvzhi До конца августа действует беспроцентная рассрочка до 31.08.18 с двумя видами первоначального взноса:
- 50%( скидка клиенту 0%),

Если не ошибаюсь, это соответствует скидке 4-6% при ставке депо 8-12%

Selma · Сообщение **Selma** » 16 авг 2016, 15:51

Я пытаюсь следить за продажами в Среде через обременение земли по сделкам ДДУ (не знаю насколько это показательно). В общем вот некоторые данные по этому ЖК:

Число квартир по корпусам:
Корпус Т2 242
Корпус Т3 266
Корпус Т4 242
Корпус Т5 242
Корпус Л1 92
Корпус Л2 109
--------------
Итого: 1193 квартиры

Кадастровый номер: 77:04:0002003:2598, обременения по ДДУ (предположительно) на даты:

На 10.07.2016 продано 222 квартиры
На 23.07.2016 продано 224 квартиры.
На 16.08.2016 продано 236 квартир.

При этом в Августе у них акция была 10 квартир со скидкой 10%, я так понимаю что они и сделали августовские продажи. Мне кажется темпы продаж у них встали. В целом, мне интересно рабочая ли методика оценки у меня (вот сайт реестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request )? И какой вывод можно сделать из темпов продаж? До сдачи ещё 1,5 года, уже продано 20% первой очереди, много это или мало? Кстати, если всё верно с оценкой, то они выставляют около половины квартир на продажу, так что наверняка менеджеры могут предложить варианты квартир, которые отсутствуют на сайте.

TSLAVE · Сообщение **TSLAVE** » 16 авг 2016, 21:49

Побывала у них в офисе продаж: так все круто! Впечатляет. Шоу-румы однушек и трешек-очень понравилось. Не нравятся сроки строителства и цена. Да и место - промзона с забитой Рязанкой и в перспективе ТПУ. Там и так дышать нечем.

Milana · Сообщение **Milana** » 16 авг 2016, 22:59

Офис продаж это их фишка, круче я не видела. Да и частые семейные мероприятия должны подкупать конечников. За это респект

Барыга

Не смог найти планировок в новом корпусе т3, может у кого есть? И какая отделка будет, тоже нет на сайте инфо

johnyvzhi · Сообщение **johnyvzhi** » 17 авг 2016, 00:05

БарыгаНе смог найти планировок в новом корпусе т3, может у кого есть? И какая отделка будет, тоже нет на сайте инфо

Планировки есть в разделе планировок на сайте бонтона. Там же цены. Но при выборе кв. планировка не отражается, надо смотреть в разделе отдельно.
Про отделку неизвестно.

vega · Сообщение **vega** » 17 авг 2016, 04:17

БарыгаНе смог найти планировок в новом корпусе т3, может у кого есть? И какая отделка будет, тоже нет на сайте инфо

Если актуально, завтра скину пдф с планировками и кол-ом квартир на этаже
Сорри что не сегодня, только вернулась из поездки

Polechka · Сообщение **Polechka** » 17 авг 2016, 10:50

мне вчера вечером присшла смс от Бест-новостроя, что у них новый корпус в продаже по новым ценам - от 3,7 млн. с отделкой

Против ветра

Polechka мне вчера вечером присшла смс от Бест-новостроя, что у них новый корпус в продаже по новым ценам - от 3,7 млн. с отделкой

с добрым утром https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=45&start=60#p46406

что-то лихо определили стоимость самостоятельной отделки в несчастной студии 22метра:
К примеру, разница в стоимости однокомнатной квартиры в ЖК SREDA с отделкой и без составляет порядка 300 тыс. руб. По сути, покупатель имеет возможность получить высококачественный ремонт в 2-3 раза дешевле, чем, если он бы занимался им самостоятельно».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109705.html

Отправлено спустя 43 секунды:

vegaЕсли актуально, завтра скину пдф с планировками и кол-ом квартир на этаже
Сорри что не сегодня, только вернулась из поездки

выкладывайте, интересно

ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: