МФК Спутник + ЖК Квартал Строгино, Мякинино, Самолет Девелопмент

Maat
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 23:39
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Maat »

Болт2.2 млн за студию с ремонтом, с видом на бухту и липовый лес, на Западе - инвеста нет?
Предложите что-нибудь более инвестиционно привлекательное за ту же цену.
Как планируете выбираться из этого липового леса, при уже СЕЙЧАС парализованном северо-западе, мкаде и прилегающих территориях? :?

JollyJoy
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 04 сен 2016, 12:26
Пол: Мужской
Благодарил: 30 раз
Поблагодарили: 23 раза
Не в сети

Сообщение JollyJoy »

Если вот это - https://www.reserve.ru/projects/mfcz.html , в каком-либо виде, когда-нибудь реализуют, то проект интересен.
Метро далеко и х с ним, если работаешь рядом, т.к. даже с пробками все равно не долго(по меркам Москвы) будет сюда или в Сколково
Самый главный вопрос - что с парковкой ?

Ещё хочу добавить, что на сайте тематику семьи и детей постарались использовать по максимуму в эскизах/галерее - очевидно понимают минус проекта для этой категории покупателей и хотя бы визуально пытаются удержать, что наводит на мысли об основном драйвере покупки жилья в текущих условиях.

Cadavre
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 14:23
Пол: Мужской
Благодарил: 267 раз
Поблагодарили: 169 раз
Не в сети

Сообщение Cadavre »

Болт2.2 млн за студию с ремонтом, с видом на бухту и липовый лес, на Западе - инвеста нет?
Предложите что-нибудь более инвестиционно привлекательное за ту же цену.
На сайте не видел ни слова об отделке. Будет ли она?

Петрович
новичок
новичок
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 02 дек 2016, 18:03
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение Петрович »

Если будут застраивать Рублёво-Архангельское, то туда потянут метро от Строгино. В этом случае, по нормам безопасности должны строить промежуточную станцию на пересечении Новорижского и Мякининского шоссе - она будет располагаться примерно в километре от этого ЖК:
Изображение
https://www.rosmetrostroy.ru/ral.htm

С другой стороны, возможен и другой вариант:
Изображение
На этом фото внизу есть общая схема Москвы, на которой можно разглядеть продление от Строгино в Павшинскую пойму, и далее до станции Павшино... В этом варианте данный ЖК пролетает с пешей доступностью метро окончательно.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranБудулайferiki

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36108
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30331 раз
Поблагодарили: 23792 раза
В сети

Сообщение Shuran »

эта техническая станция не будет пассажирской, никакие решения еще не утверждены. и все будет оч нескоро... https://forum.nashtransport.ru/index.php?showtopic=41451, если утвердят, что тут будет остановка в пешей - тогда и будет смысл тут брать, пока его не видно
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
maxpalexs

shveddv
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 336 раз
Не в сети

Сообщение shveddv »

bayad https://www.sputnikcity.ru/projects"«Спутник» находится всего в 1,3 км от станции метро «Строгино» и 3 км от метро «Мякинино»"
На карте по прямой линейкой 1,5 км до м Строгино :D
По факту с учетом надземного перехода через МКАД в районе Таллинской 2,7 км.
Причем там не благоустроенные пешеходные дороги. Скакать придется. Будете топать по тропинке вдоль МКАДа (нет тротуара) до перехода и после придется пройтись.
А до метро Мякинино пешком по обочине Мякининского шоссе (по 1 полосе в каждую сторону) + крутые спуски/подъемы. Там ровно 3 км, не соврали на этот раз :D
Ну нет там пешей доступности до метро. До Метро Строгино на транспорте есть возможность доехать минут за 30-40.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36108
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30331 раз
Поблагодарили: 23792 раза
В сети

Сообщение Shuran »

shveddv По факту с учетом надземного перехода через МКАД в районе Таллинской 2,7 км.
яндекс-маршрут рисует пешеходом 3,5км

shveddv
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 336 раз
Не в сети

Сообщение shveddv »

Shuran яндекс-маршрут рисует пешеходом 3,5км
Я брал летний вариант:) Назад по мякининскому шоссе до МКАДа, а потом развернуться и тропинкой вдоль МКАДа. Вариант Яндекса более спокойный и всесезонный, хотя опять же вдоль шоссе и для пеших прогулок не очень, т. к. по обочине

Чингачгук
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
Пол: Мужской
Благодарил: 123 раза
Поблагодарили: 263 раза
Не в сети

Сообщение Чингачгук »

MaatКак планируете выбираться из этого липового леса, при уже СЕЙЧАС парализованном северо-западе, мкаде и прилегающих территориях? :?
На машине выехать с того места проблем нет, выскочил на внешнюю сторону МКАД и тут же новорижская развязка, до ТТК без светофоров. Но вот, с учетом того, что продавец будет пытаться соблазнить покупцов ценой экономкласса, тот контингент всегда ориентируется на метро. А здесь, как мы выяснили, его в пешей доступности нет. Выше я написал, что до Строгино 40 мин, это еще быстрым шагом и не по снегу! А если учесть статус аппартов, то вообще непонятно, зачем покупать в этом месте, а не готовую кв-ру чуть подороже, например, в Павшинской пойме, где 15 мин пешком до метро и прописка со всеми вытекающими, не говоря о соседнем Митино.

Болт
постоялец
постоялец
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 19:12
Благодарил(а): 334 раза
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение Болт »

CadavreНа сайте не видел ни слова об отделке. Будет ли она?
Да, на выбор один из трех вариантов отделки.

shveddv
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 336 раз
Не в сети

Сообщение shveddv »

Чингачгук А если учесть статус аппартов, то вообще непонятно, зачем покупать в этом месте, а не готовую кв-ру чуть подороже, например, в Павшинской пойме
В Павшинской Пойме 1 шка 5,5 млн, двушка 7,5 млн в построенном доме. Альтернатива ЖК Спасский Мост - строится. Я бы сейчас смотрел на альтернативы шире - ЖК Саларьево, Лучи, Аннино и т. д. - эконом у метро. А для пешеходов жаждущих электричку есть Тетрис
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
JohnZinfandel

Vlad_mir
постоялец
постоялец
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 18 ноя 2016, 11:53
Пол: Мужской
Благодарил: 36 раз
Поблагодарили: 71 раз
Не в сети

Сообщение Vlad_mir »

Потенциальные жители этого ЖК - это клерки будущего Манхеттена, который строит Агаларов в Мякинине. Метро им не нужно.

shveddv
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 336 раз
Не в сети

Сообщение shveddv »

Vlad_mir Потенциальные жители этого же - это клерки будущего Манхеттена, который строит Агаларов в Мякинине. Метро им не нужно.
А до Манхеттена/метро клерки будут топать 3 км по Мякининскому шоссе по обочине дороги? Через администрацию МО не проехать - шлагбаумы. Плюс агаларовского проекта - как раз шаговая доступность до метро и близость к МКАД. Кстати Агаларовский проект отложен на год. В тех краях еще есть Путилково и Мир Митино.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Чингачгук
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
Пол: Мужской
Благодарил: 123 раза
Поблагодарили: 263 раза
Не в сети

Сообщение Чингачгук »

shveddvА до Манхеттена/метро клерки будут топать 3 км по Мякининскому шоссе по обочине дороги? Через администрацию МО не проехать - шлагбаумы. Плюс агаларовского проекта - как раз шаговая доступность до метро и близость к МКАД. Кстати Агаларовский проект отложен на год. В тех краях еще есть Путилково и Мир Митино.
Мне тоже сложно понять, кто там потенциальные покупатели. Может быть, кого-то привлечет цена на маленькие студии в абсолютных цифрах, но по цене квадратного метра они вышли практически по ценам старта Мира Митино, в котором есть пешая доступность до метро. Не знал, кстати, что в Павшинской пойме такие высокие цены, проверять не буду. Знаю, что за такие деньги можно найти вторичку в Митино рядом с метро.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36108
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30331 раз
Поблагодарили: 23792 раза
В сети

Сообщение Shuran »

Vlad_mir Потенциальные жители этого ЖК - это клерки будущего Манхеттена, который строит Агаларов в Мякинине
а там свое жилье будет, правда, задорого и нескоро:

— Будут новые проекты в районе метро "Мякинино"?
— Мы начали строить офисную башню площадью 157 тыс. кв. м, но сейчас проект заморожен на год. Спроса на такую недвижимость пока нет. Строительство будет возобновлено, когда появятся заявки на аренду или покупку площадей. Сейчас есть интересанты на 3-5 тыс. кв. м, но строить подобный объект имеет смысл, если есть спрос хотя бы на 20-30 тыс. кв. м.


— Какой объем инвестиций потребуют офисный и жилой комплексы?
— В офисный центр мы планируем вложить около $300 млн. Жилье будет стоить из расчета $1,5 тыс. за 1 кв. м, к этому добавятся расходы на благоустройство и инфраструктуру, плюс 30% площадей уйдут как неиспользуемые. В итоге реальная себестоимость квартиры с хорошей отделкой составит около $3 тыс. за 1 кв. м. Соответственно, продавать их можно будет примерно от $4 тыс. за 1 кв. м. Учитывая, что рынок жилья сейчас не на подъеме, с этим проектом лучше повременить.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3156779