Как планируете выбираться из этого липового леса, при уже СЕЙЧАС парализованном северо-западе, мкаде и прилегающих территориях?Болт2.2 млн за студию с ремонтом, с видом на бухту и липовый лес, на Западе - инвеста нет?
Предложите что-нибудь более инвестиционно привлекательное за ту же цену.
МФК Спутник + ЖК Квартал Строгино, Мякинино, Самолет Девелопмент
-
Maat
- новичок

- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 23:39
- Пол: Женский
- Благодарила: 8 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
-
JollyJoy
- новичок

- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 04 сен 2016, 12:26
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30 раз
- Поблагодарили: 23 раза
- Не в сети
Если вот это - https://www.reserve.ru/projects/mfcz.html , в каком-либо виде, когда-нибудь реализуют, то проект интересен.
Метро далеко и х с ним, если работаешь рядом, т.к. даже с пробками все равно не долго(по меркам Москвы) будет сюда или в Сколково
Самый главный вопрос - что с парковкой ?
Ещё хочу добавить, что на сайте тематику семьи и детей постарались использовать по максимуму в эскизах/галерее - очевидно понимают минус проекта для этой категории покупателей и хотя бы визуально пытаются удержать, что наводит на мысли об основном драйвере покупки жилья в текущих условиях.
Метро далеко и х с ним, если работаешь рядом, т.к. даже с пробками все равно не долго(по меркам Москвы) будет сюда или в Сколково
Самый главный вопрос - что с парковкой ?
Ещё хочу добавить, что на сайте тематику семьи и детей постарались использовать по максимуму в эскизах/галерее - очевидно понимают минус проекта для этой категории покупателей и хотя бы визуально пытаются удержать, что наводит на мысли об основном драйвере покупки жилья в текущих условиях.
-
Cadavre
- давно я тут

- Сообщения: 459
- Зарегистрирован: 23 мар 2016, 14:23
- Пол: Мужской
- Благодарил: 268 раз
- Поблагодарили: 169 раз
- Не в сети
На сайте не видел ни слова об отделке. Будет ли она?Болт2.2 млн за студию с ремонтом, с видом на бухту и липовый лес, на Западе - инвеста нет?
Предложите что-нибудь более инвестиционно привлекательное за ту же цену.
-
Петрович
- новичок

- Сообщения: 38
- Зарегистрирован: 02 дек 2016, 18:03
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 65 раз
- Не в сети
Если будут застраивать Рублёво-Архангельское, то туда потянут метро от Строгино. В этом случае, по нормам безопасности должны строить промежуточную станцию на пересечении Новорижского и Мякининского шоссе - она будет располагаться примерно в километре от этого ЖК:

https://www.rosmetrostroy.ru/ral.htm
С другой стороны, возможен и другой вариант:

На этом фото внизу есть общая схема Москвы, на которой можно разглядеть продление от Строгино в Павшинскую пойму, и далее до станции Павшино... В этом варианте данный ЖК пролетает с пешей доступностью метро окончательно.

https://www.rosmetrostroy.ru/ral.htm
С другой стороны, возможен и другой вариант:

На этом фото внизу есть общая схема Москвы, на которой можно разглядеть продление от Строгино в Павшинскую пойму, и далее до станции Павшино... В этом варианте данный ЖК пролетает с пешей доступностью метро окончательно.
- Shuran
- админ

- Сообщения: 36295
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30436 раз
- Поблагодарили: 23914 раз
- Не в сети
эта техническая станция не будет пассажирской, никакие решения еще не утверждены. и все будет оч нескоро... https://forum.nashtransport.ru/index.php?showtopic=41451, если утвердят, что тут будет остановка в пешей - тогда и будет смысл тут брать, пока его не видно
-
shveddv
- давно я тут

- Сообщения: 485
- Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
- Пол: Мужской
- Благодарил: 135 раз
- Поблагодарили: 336 раз
- Не в сети
На карте по прямой линейкой 1,5 км до м Строгиноbayad https://www.sputnikcity.ru/projects"«Спутник» находится всего в 1,3 км от станции метро «Строгино» и 3 км от метро «Мякинино»"
По факту с учетом надземного перехода через МКАД в районе Таллинской 2,7 км.
Причем там не благоустроенные пешеходные дороги. Скакать придется. Будете топать по тропинке вдоль МКАДа (нет тротуара) до перехода и после придется пройтись.
А до метро Мякинино пешком по обочине Мякининского шоссе (по 1 полосе в каждую сторону) + крутые спуски/подъемы. Там ровно 3 км, не соврали на этот раз
Ну нет там пешей доступности до метро. До Метро Строгино на транспорте есть возможность доехать минут за 30-40.
-
Чингачгук
- давно я тут

- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
- Пол: Мужской
- Благодарил: 123 раза
- Поблагодарили: 263 раза
- Не в сети
На машине выехать с того места проблем нет, выскочил на внешнюю сторону МКАД и тут же новорижская развязка, до ТТК без светофоров. Но вот, с учетом того, что продавец будет пытаться соблазнить покупцов ценой экономкласса, тот контингент всегда ориентируется на метро. А здесь, как мы выяснили, его в пешей доступности нет. Выше я написал, что до Строгино 40 мин, это еще быстрым шагом и не по снегу! А если учесть статус аппартов, то вообще непонятно, зачем покупать в этом месте, а не готовую кв-ру чуть подороже, например, в Павшинской пойме, где 15 мин пешком до метро и прописка со всеми вытекающими, не говоря о соседнем Митино.MaatКак планируете выбираться из этого липового леса, при уже СЕЙЧАС парализованном северо-западе, мкаде и прилегающих территориях?
-
shveddv
- давно я тут

- Сообщения: 485
- Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
- Пол: Мужской
- Благодарил: 135 раз
- Поблагодарили: 336 раз
- Не в сети
В Павшинской Пойме 1 шка 5,5 млн, двушка 7,5 млн в построенном доме. Альтернатива ЖК Спасский Мост - строится. Я бы сейчас смотрел на альтернативы шире - ЖК Саларьево, Лучи, Аннино и т. д. - эконом у метро. А для пешеходов жаждущих электричку есть Тетрис
-
shveddv
- давно я тут

- Сообщения: 485
- Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
- Пол: Мужской
- Благодарил: 135 раз
- Поблагодарили: 336 раз
- Не в сети
А до Манхеттена/метро клерки будут топать 3 км по Мякининскому шоссе по обочине дороги? Через администрацию МО не проехать - шлагбаумы. Плюс агаларовского проекта - как раз шаговая доступность до метро и близость к МКАД. Кстати Агаларовский проект отложен на год. В тех краях еще есть Путилково и Мир Митино.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
-
Чингачгук
- давно я тут

- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
- Пол: Мужской
- Благодарил: 123 раза
- Поблагодарили: 263 раза
- Не в сети
Мне тоже сложно понять, кто там потенциальные покупатели. Может быть, кого-то привлечет цена на маленькие студии в абсолютных цифрах, но по цене квадратного метра они вышли практически по ценам старта Мира Митино, в котором есть пешая доступность до метро. Не знал, кстати, что в Павшинской пойме такие высокие цены, проверять не буду. Знаю, что за такие деньги можно найти вторичку в Митино рядом с метро.shveddvА до Манхеттена/метро клерки будут топать 3 км по Мякининскому шоссе по обочине дороги? Через администрацию МО не проехать - шлагбаумы. Плюс агаларовского проекта - как раз шаговая доступность до метро и близость к МКАД. Кстати Агаларовский проект отложен на год. В тех краях еще есть Путилково и Мир Митино.
- Shuran
- админ

- Сообщения: 36295
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30436 раз
- Поблагодарили: 23914 раз
- Не в сети
а там свое жилье будет, правда, задорого и нескоро:
— Будут новые проекты в районе метро "Мякинино"?
— Мы начали строить офисную башню площадью 157 тыс. кв. м, но сейчас проект заморожен на год. Спроса на такую недвижимость пока нет. Строительство будет возобновлено, когда появятся заявки на аренду или покупку площадей. Сейчас есть интересанты на 3-5 тыс. кв. м, но строить подобный объект имеет смысл, если есть спрос хотя бы на 20-30 тыс. кв. м.
— Какой объем инвестиций потребуют офисный и жилой комплексы?
— В офисный центр мы планируем вложить около $300 млн. Жилье будет стоить из расчета $1,5 тыс. за 1 кв. м, к этому добавятся расходы на благоустройство и инфраструктуру, плюс 30% площадей уйдут как неиспользуемые. В итоге реальная себестоимость квартиры с хорошей отделкой составит около $3 тыс. за 1 кв. м. Соответственно, продавать их можно будет примерно от $4 тыс. за 1 кв. м. Учитывая, что рынок жилья сейчас не на подъеме, с этим проектом лучше повременить.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3156779
