ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

VMoscov · Сообщение **VMoscov** » 08 май 2019, 17:59

Бронируюсь в офисе на Олимпийском. Менеджер по ипотеке сказал, что пока я ехал — аккредитовался Сбербанк. Как такое может быть, если совсем ещё никаких работ не проведено?

Сообщение **Shuran** » 08 май 2019, 18:03

VMoscov писал(а) 08 май 2019, 17:59аккредитовался Сбербанк.

даже если и так, это не гарантия чего-либо, сбер ипотечит всех и не проверяет риски недостроя, у него заемщик есть и он будет платить в любом раскладе) ждите проектное финансирование, вот там проверяют, ибо тогда стройка обеспечение, а пока (для ипотеки) - тока вы и ваша зарплата

vma · Сообщение **vma** » 08 май 2019, 18:38

Shuran писал(а) 08 май 2019, 18:03 даже если и так, это не гарантия чего-либо, сбер ипотечит всех и не проверяет риски недостроя, у него заемщик есть и он будет платить в любом раскладе) ждите проектное финансирование, вот там проверяют, ибо тогда стройка обеспечение, а пока (для ипотеки) - тока вы и ваша зарплата

Вот с обеспечением под ПФ могут быть проблемы, возможно неразрешимые, земля то в залоге уже, а на послед залог у втб/сбера запрет, поскольку удовлетворение от залога получит первичный залогодержатель.

Сообщение **Shuran** » 08 май 2019, 18:44

vma писал(а) 08 май 2019, 18:38Вот с обеспечением под ПФ могут быть проблемы

давайте дождемся 1.07, тогда будет факт, пока тока домыслы, главная проблема - это Минприроды, получение пф лишь возможный инструмент для ее решения

VMoscov · Сообщение **VMoscov** » 08 май 2019, 19:35

Вообще, очень интересная система: договор бронирования не содержит никаких услуг по оформлению ДДУ. Менеджер сказала, что при заключении ДДУ будет заключаться новый договор. А уплаченные 50000 перепишутся на него. Анкету от Сбербанка дали какую-то самопальную. До этого в других местах мне давали совсем по другому выглядящую форму. Менеджер по ипотеке сказал не обращать на это внимание, это ему типа чтобы в домклик вносить. И кстати: про отделку тоже ничего не сказано. Менеджер по продажам сказала, что она будет в конце оформляться договором дарения. И отказаться от неё нельзя.

Елена112233

vma писал(а) 08 май 2019, 12:18 Долг перед ПСБ не погашен, проценты на него продолжают начисляться, соответственно сумма увеличивается.

Когда доки в суд предают все %% замораживают , там ничего уже не должно расти

vma · Сообщение **vma** » 08 май 2019, 20:22

Елена112233 писал(а) 08 май 2019, 20:17 Когда доки в суд предают все %% замораживают , там ничего уже не должно расти

Проценты перестают начисляться на дату введения первой процедуры банкротства.

VMoscov · Сообщение **VMoscov** » 10 май 2019, 23:16

Простите, пожалуйста. Я правильно понял, что...

Сообщение **Оля** » 11 май 2019, 10:41

VMoscov писал(а) 10 май 2019, 23:16Простите, пожалуйста. Я правильно понял, что...6B53yyUUYBI.jpg

Уже тёрли ранее. 4корпуса, инфраструктура плюс благоустройство.
Продаваемый корпус в 21м году, см ДДУ.

7days_anOffside

На 8 мая в росреестре 251 сделка (351-100), почти 15% от всего объема кв - лихо

Turist · Сообщение **Turist** » 13 май 2019, 20:53

Сегодня

Nikitos · Сообщение **Nikitos** » 13 май 2019, 21:28

Turist писал(а) 13 май 2019, 20:53Сегодня

Никакой движухи. Тишина.

Kons · Сообщение **Kons** » 14 май 2019, 07:56

К вопросу о транспортной доступности. Вчера утром прошёлся мимо выезда из этого района на Ярославку, сейчас через него выезжают старые дома. Пробка стоит на выезд жуткая, яндекс рисует это багровым цветом. И с сентября эта пробка будет выглядеть хуже, будьте уверены. Сейчас уже полу-летний режим.
Тут просто писали, что это ЖК для автомобилистов. Ну в общем добавьте этих автомобилистов к существующей пробке на выезде на шоссе, на сколько она вырастет? Допустим в новом доме 25 этажей, по 4 квартиры на этаже и по 3 подъезда. Это 300 квартир в одном доме. И домов таких 4, значит грубо 1200 квартир, или сколько там по проекту? Из них в час пик поедет десятая часть (консервативно, должно быть больше, ведь равно же для автомобилистов). То есть к существующей пробке добавится ещё 120 машин. Если они в два ряда встанут, то это пробка вытянется ещё на 60 корпусов. Консервативно.
Автобус если запустят, тоже встанет в этой пробке, тк выделенку на районной дорожке ему не сделают.
Вот транспортная недоступность здесь ужасная на сой взгляд. Район не для автомобилистов а домоседов скорее.

Елена112233

Предлагаю построить наземное метро , как Тайланде или Японии , которое на высоте ездит ,

varvara · Сообщение **varvara** » 14 май 2019, 13:28

просматривала группы питерских жк севена, наткнулась на такой пост

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: