ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Елена112233

В питере у севенов переуступка 80 тыс стоит

varvara · Сообщение **varvara** » 21 мар 2019, 20:18

Yevgeniyaza писал(а) 21 мар 2019, 14:10Я все-таки решилась на студию здесь. Оплатила бронирование. Жду регистрацию первого дду.
Про отделку сказали, что пока есть только один вариант - Классика. Но возможно появятся со временем еще Восток и Хайтэк. В этом случае при желании можно будет поменять.

Про аккредитацию банками не спрашивали, какие банки с ними работают?

Rabot писал(а) 21 мар 2019, 12:24Менеджер на почту прислал, получили аккредитацию от дом рф.
https://pp.userapi.com/c851532/v8515320 ... OSdkUE.jpg
подал заявку в ВТБ на ипотеку

Уже поспокойнее, раз дом рф будет участвовать.

Shagulka · Сообщение **Shagulka** » 22 мар 2019, 00:19

У меня у одной ощущение лохотрона?!?
Звоню сегодня в НДВ, узнать цены и срок сдачи.
Мне говорят ключи по 4 корпусу в 4кв. 21 года. А в Проектной - 2023 год. Отвечают: проектная - это ерунда. Главное ДДУ, а там 2021 год.
У кого что стоит в ДДУ? Кому верить то?

Сообщение **Оля** » 22 мар 2019, 07:13

Shagulka писал(а) 22 мар 2019, 00:19 Мне говорят ключи по 4 корпусу в 4кв. 21 года. А в Проектной - 2023 год. Отвечают: проектная - это ерунда. Главное ДДУ, а там 2021 год.
У кого что стоит в ДДУ? Кому верить то?

В ДДУ госкомиссия до 30.06.2021. Передача дольщикам до 30.12.2021. Это по 4 корпусу.
Весь проект наверно как раз 2023. Выше же уже тёрли эту тему.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 22 мар 2019, 08:13

Когда хочу очередной раз поехать в офис и оплатить брони здесь, то Вспоминаю сразу белые росы в котельниках и березовую аллею неподалёку...отрезвляет . Я конечно Приемлю риск в разумных пределах, но здесь как то уж очень осторожничаю ...

Отправлено спустя 34 минуты 44 секунды:
Вышеуказанные объекты тоже заходили на РН с интересной ценой и большими амбициями. Застройщики также не были известны в МР. Но здесь у застроя есть хотя бы опыт в спб.

vadop · Сообщение **vadop** » 22 мар 2019, 11:23

Seregin писал(а) 22 мар 2019, 08:48 Когда хочу очередной раз поехать в офис и оплатить брони здесь, то Вспоминаю сразу белые росы в котельниках и березовую аллею неподалёку...отрезвляет . Я конечно Приемлю риск в разумных пределах, но здесь как то уж очень осторожничаю ...

Та же тема - броней наставил, но оплачивать разум не дает. Стойкое ощущение лохотрона...

Елена112233

Мне кажется надо дождаться решения псб с Босфором , а там уже думать , что у них в итоге будет мировое или банкротство

Александр Васильевич

[/quote]

Та же тема - броней наставил, но оплачивать разум не дает. Стойкое ощущение лохотрона...[/quote]
Уточните пожалуйста, а бронь у вас без денег? И на сколько устная бронь?

damiric · Сообщение **damiric** » 22 мар 2019, 14:38

varvara писал(а) 21 мар 2019, 12:43 Ну раз вы уже считаете, что в итоге все построят то думаю что риски минимальны, с вашим то опытом. А если серьезно, разрешение на строительство есть, все остальное, я считаю от лукавого.
пысы:погуглила, про питерскую историю этого застройщика. 3 сданных дома, 3 строящихся, все что строили сдавали в срок. Не без претензий, но в целом криминального ничего на питерских объектах.
[

В Питере у них гораздо больше построенных домов: ЖК Я Романтикт10 домов- сданы и есть еще строящиеся, ЖК ОЮность - несколько домов сданы,ЖК Жизнь 2 или 3 корпуса- выдача ключей через пол года.
Что интересно, они так же на рынок Питера выходили: первый их объект- ЖК Я Романтик на намыве Васильевского острова, относительно считается центром города, они параллельно с Лидер групп стали первыми осваивать намыв. Что удивительно цены в 2013 г. были науровне за КАДовских новостроек (студии от 1.6 млн с отделкой и МЕБЕЛЬЮ в подарок). До Эрмитажа на машине ехать минут 10-15, рядом с развитой инфраструктурой. В 2013 они обьявили старт продаж, набронировали квартир и заморозили продажи где-то на год, ни с кем так и не заключив ДДУ, а строить начали. В 2014 снова начались продажи, и для тех кто успел забронировать кв. в2014 цены оставили преждними. Самое что смущало, что этот никому не известный застройщик должен был провести коммуникации на намывную территорию, чтобы подключить дома к свету и теплу. В итоге они все выполнили и в срок сдали свою первую очередь из 5 домов (начало 2017 года).
Сейчас у них цены на студии в строящихся домах от 3 млн и от 2.6 на студии в апартаментах.
В общем в Питере этот застройщик себя нормально зарекомендовал, не считая событий в Стрельне ЖК Внутри...
Кстати, изначально это Вологодская компания.
По поводу рисков ничего не скажу, все компании с годами могут менять свою политику и не настолько я профессионал... Просто коротко изложил историю ...

Сообщение **Shuran** » 22 мар 2019, 14:55

damiric писал(а) 22 мар 2019, 14:38В общем в Питере этот застройщик себя нормально зарекомендовал, не считая событий в Стрельне ЖК Внутри...
Кстати, изначально это Вологодская компания.

в питере у них все норм и с иском на 2,7 ярда разрулят имхо, а если нет - он их не потопит, 290тыщ метров без учета мск - это серьезно (в марте в стате уже есть сказлес)

но главная фигня именно тут - федералы, плюс еще глобальный переход на эскроу надо пройти, даже пик напрягается по этому поводу, а уж тут ваще надо из банков не вылезать имхо

Yevgeniyaza · Сообщение **Yevgeniyaza** » 22 мар 2019, 15:55

varvara писал(а) 21 мар 2019, 20:18 Про аккредитацию банками не спрашивали, какие банки с ними работают?

Не спрашивала. Но когда я там была, в отдаленном углу переговорной зоны обсуждались детали совместной работы сотрудниками 7 сана с представителями какого то банка

Тататьяна

Yevgeniyaza писал(а) 22 мар 2019, 15:55 Не спрашивала. Но когда я там была, в отдаленном углу переговорной зоны обсуждались детали совместной работы сотрудниками 7 сана с представителями какого то банка

4 банка сейчас
Металинвест, Дельта, Открытие и программы через Дом РФ

Отправлено спустя 4 минуты 57 секунд:
Ведис, когда на рынок выходил,его тоже никто не знал, тоже все напрягались.
А зато Су-155 знали все.

Тут вопрос как раз основной с природоохранной зоной рядом и соответственно с подведением коммуникаций к ней. Но и такие вопросы решаются при желании.
Ну и экскроу, конечно.

Последнее сюда вкладывать конечно не стоит.
А так-стройка всегда риск.

vadop · Сообщение **vadop** » 22 мар 2019, 16:24

Александр Васильевич писал(а) 22 мар 2019, 14:11

Та же тема - броней наставил, но оплачивать разум не дает. Стойкое ощущение лохотрона...[/quote]
Уточните пожалуйста, а бронь у вас без денег? И на сколько устная бронь?[/quote]

Были бесплатные - сейчас поснимали
якобы с понедельника 50 тыс/бронь...
Со слов менеджера большинство клиентов оттягивает приезд/подписание
Не верят люди в "Сказку"

varvara · Сообщение **varvara** » 22 мар 2019, 17:20

Seregin писал(а) 22 мар 2019, 08:48то Вспоминаю сразу белые росы в котельниках и березовую аллею неподалёку...отрезвляет

Думаю, нее совсем корректное сравнение, там вообще без опыта ребята были и просто, как мне кажется, не просчитали все до конца. Здесь же все- таки опыт есть и относительно большой.

damiric писал(а) 22 мар 2019, 14:38В Питере у них гораздо больше построенных домов

Да, спасибо что поправили, не совсем верно выразилась, три сданных ЖК три строятся не домов, а именно ЖК

Отправлено спустя 59 секунд:

Оля писал(а) 21 мар 2019, 11:49А вот мне видится ЦА из фрилансеров

Школу и садик же будут строить в рамках проекта, поэтому и молодым семьям, как бюджетный вариант вполне подойдет

Сообщение **Оля** » 22 мар 2019, 17:57

Оля писал(а) 21 мар 2019, 11:49А вот мне видится ЦА из фрилансеров

Сейчас много "семейных" фрилансеров + много внеофисных сотрудников (в том числе семейных). Не всем надо каждый день мотаться на работу. Поэтому и не самая важная составляющая - метро.
А ещё сейчас в московских школах и садах активно переходят на самофинансирование - делают много платных кружков и секций. Поэтому можно не выезжать с мелкими за пределы ЖК! Бассейн главное есть!

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: