ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Nikitos писал(а) 06 июн 2019, 22:35 Все зависит от того, что в договоре написано, имхо

стандартный договор бронирования, речь об изменении цены забронированной площади, что есть существенное условие, чуть ли не единственное в нем)
ну и никаких обязательств застройщика, разумеется, нет.

prok писал(а) 06 июн 2019, 23:07
стандартный договор бронирования, речь об изменении цены забронированной площади, что есть существенное условие, чуть ли не единственное в нем)
ну и никаких обязательств застройщика, разумеется, нет.

Надо договор бронирования читать, онможет отличаться у разных покупателей

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
Им сейчас деньги очень нужны, так что они не захотят вас терять как покупателя. Поговорите с менеджером, если не поможет, то с его руководителем. Уверен, они продадут вам квартиру по изначальной цене

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Им продавать осталось 24 дня. Потом эскроу. Хотя, читал, что есть схемы обхода - можно зарегистрировать квартиры на физиков и потом продавать по уступке. Но как это может быть реализовано на практике не очень представляю

Nikitos писал(а) 06 июн 2019, 23:36 Надо договор бронирования читать, онможет отличаться у разных покупателей

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
Им сейчас деньги очень нужны, так что они не захотят вас терять как покупателя. Поговорите с менеджером, если не поможет, то с его руководителем. Уверен, они продадут вам квартиру по изначальной цене

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Им продавать осталось 24 дня. Потом эскроу. Хотя, читал, что есть схемы обхода - можно зарегистрировать квартиры на физиков и потом продавать по уступке. Но как это может быть реализовано на практике не очень представляю

как покупателя меня давно потеряли, они точно придумают подходящую схему)
дело было про 4 корпус, в конце апреля еще, месяц они "принимали решение".
так что они просто расчитывают на то, что я забью на 50к, а мне не хочется)

Вообще, как застройщик Севен Санс пока молодцом - работы по демонтажу ведёт, онлайн камеры повесил, активен во всех канала - в инсте, телеграме, ВКонтакте, здесь.. Если Минприроды не будет совать палки в колёса, то наверняка все в лучшем виде построят и в срок

Не хочу наговаривать, дай бог так и будет, но маркетинговая активность не коррелирует с качеством строительства

Nikitos писал(а) 06 июн 2019, 23:36 Хотя, читал, что есть схемы обхода - можно зарегистрировать квартиры на физиков и потом продавать по уступке. Но как это может быть реализовано на практике не очень представляю

Надо продать квартиры юрикам, а не физикам.

Nikitos писал(а) 06 июн 2019, 23:36 Надо договор бронирования читать, онможет отличаться у разных покупателей

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
Им сейчас деньги очень нужны, так что они не захотят вас терять как покупателя. Поговорите с менеджером, если не поможет, то с его руководителем. Уверен, они продадут вам квартиру по изначальной цене

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Им продавать осталось 24 дня. Потом эскроу. Хотя, читал, что есть схемы обхода - можно зарегистрировать квартиры на физиков и потом продавать по уступке. Но как это может быть реализовано на практике не очень представляю

не физикам а юрикам, но дальше это практически лишает их возможности продавать по ипотеке

Nikitos писал(а) 06 июн 2019, 22:53Вообще, как застройщик Севен Санс пока молодцом - работы по демонтажу ведёт, онлайн камеры повесил, активен во всех канала - в инсте, телеграме, ВКонтакте, здесь.. Если Минприроды не будет совать палки в колёса, то наверняка все в лучшем виде построят и в срок

как застройщик в Москве он уже репутацию испортил на начальном этапе работы, это не считая проблем в питере. Если хотел завоевать тут репутацию, то нужно было в начале собрать все разрешения, спокойно начать строить и параллельно продавать, а он уже не честно себя повел по отношению к дольщикам... ИМХО...

Apelsina писал(а) 07 июн 2019, 09:23
не физикам а юрикам, но дальше это практически лишает их возможности продавать по ипотеке

Почему лишает? Ипотеку на уступку прав свободно оформляют во всех банках, единственное, может быть процент чуть выше

VMoscov писал(а) 06 июн 2019, 15:43
В прокуратуру — заявление по факту мошенничества, в суд — иск

Состава мошенничества нет, т.к. умысел завладеть 50 т.р. отсутствовал, обмана и заблуждения не было. скажут читайте договор и только договор оспаривать если.

мошенства нет, но нарушение ЗОПП есть - услуга не оказана (дду не подписан), бабло вернуть должны за вычетом выполненных этапов. а если прописана неустойка под 100% - оспаривать по 333 ГК РФ
зы мошенство есть, если цены подняли

Shuran писал(а) 07 июн 2019, 11:19мошенства нет, но нарушение ЗОПП есть - услуга не оказана (дду не подписан), бабло вернуть должны за вычетом выполненных этапов. а если прописана неустойка под 100% - оспаривать по 333 ГК РФ
зы мошенство есть, если цены подняли

прикладываю договор, чтобы нагляднее было

невозврат при неодобрении ипотеки - это трэш я такого еще не видел

По сайту Росеестра, показывает что за май было заключено 60 договоров

Apelsina писал(а) 04 июн 2019, 08:30 Nikitos
это просто напечатанная платежка, никаких подтверждений перечисления там нет

Вернулся с регистрации мой ДДУ, проверил номер на сайте https://фонд214.рф - пишут, что ДДУ зарегистрирован в фонде (см.скриншот).
Без взносов в фонд Росреестр просто не зарегистрирует договор, так что в этом плане бояться нечего.

Картинка почему-то не прикрепляется. Выложил на Яндекс.Диск: https://yadi.sk/i/PWg2ESo_Kr0RJg