ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Против ветра

re1k первое - 25 метров, второе - 27-28 метров

это где-то 8й и 9й этажи?
тогда все что до 7го вообще печаль

прямо на крышу пятиэтажки будет смотреть и зелень не видно уже

прикольная башня, прямо между корпусами, у всех у кого окна во двор будут любоваться))

Jonson · Сообщение **Jonson** » 18 сен 2016, 23:50

JeniaОни думают, что ближе к реке лучше)
У меня в четвёртом бронь

Если не секрет, на что?
Сам смотрю на студии 35, 44 метра в сторону озера.
В то же время очевидно, что 1кк 51 м2 с двумя окнами + лоджией при одинаковой цене за м2 явно будет ликвиднее...
Но там и цена под 13 млн. уже.

Jenia · Сообщение **Jenia** » 18 сен 2016, 23:54

JonsonЕсли не секрет, на что?
Сам смотрю на студии 35, 44 метра в сторону озера.
В то же время очевидно, что 1кк 51 м2 с двумя окнами + лоджией при одинаковой цене за м2 явно будет ликвиднее...
Но там и цена под 13 млн. уже.

Студия 35 , сколько было ))

re1k · Сообщение **re1k** » 19 сен 2016, 00:02

В моем случае все просто: в 4-м корпусе нормальные 3-ки сделаны только в 3-й секции. Самые интересные предложения могли бы быть именно в 4 и 5-й секции, но там сделали либо очень маленькие квартиры, либо очень большие. А смотреть за 23-25 млн. на больницу и, особенно, патологоанатомический корпус, это как-то слишком.

Nikitos · Сообщение **Nikitos** » 19 сен 2016, 00:16

av_nechaevШмитовский 20 (жесткий комфорт) окружен хрущебами + на оживленной магистрали. Все это не мешает ценнику быть 380-400. Здесь тоже. Какие бы минусы не были дешевле 350 никак не выйти

Скажите, а вы учитываете, что в 2018-2019 в Москве построится очень много объектов (ЗИЛАРТ, ТУ, ПТ и т.д.). Насколько рынок сможет переварить такой объём? Не стоит ли закладывать процентов 5-10-15 снижения цен?

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 19 сен 2016, 00:24

NikitosСкажите, а вы учитываете, что в 2018-2019 в Москве построится очень много объектов (ЗИЛАРТ, ТУ, ПТ и т.д.). Насколько рынок сможет переварить такой объём? Не стоит ли закладывать процентов 5-10-15 снижения цен?

По мне, Вы не о том печетесь - при входе в 250 и выходе через 3 года за 350, имеет ли смысл вообще рассуждать на тему может ли рынок переварить объем? Рынок может все, если есть подходящие условия. Я уже 2 год пишу, что 2018-2020 гг будут наихудшими в плане выхода из инвестов. Спасайся, кто может

Coco_brice · Сообщение **Coco_brice** » 19 сен 2016, 04:41

Подскажите, пожалуйста.
Сейчас нужную сумму не наскребаю, но впереди будет еще две очереди, соответственно, надеюсь, что к лету следующего года соберу.
Вопросы:
1. когда, как думаете, поступят в продажу очередь 2 и 3?
2. Какая из них предпочтительнее? Мне кажется, что третья, так как не зажата как 2-я между 1 и 3, но может есть какие другие нюансы

Jenia · Сообщение **Jenia** » 19 сен 2016, 12:00

Все что народ выкладывал на форуме по проекту Сити Парк обобщил в одной папке. Немного сам добавил.
Планирую обновлять )
Ссылка для всех
https://cloud.mail.ru/public/125M/we9Mq2AU9

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:

av_nechaevПо мне, Вы не о том печетесь - при входе в 250 и выходе через 3 года за 350, имеет ли смысл вообще рассуждать на тему может ли рынок переварить объем? Рынок может все, если есть подходящие условия. Я уже 2 год пишу, что 2018-2020 гг будут наихудшими в плане выхода из инвестов. Спасайся, кто может

Резюмируя, по Вашему мнению, проект инвестиционно не привлекательный?
Покупать будут только конечники?

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 19 сен 2016, 16:05

По последним данным от манагера - все снесут к чертовой матери, вместо башен поставят какие-то арт объекты.

re1k - спасибо за видео. Как раз рассматриваю угловую секцию. Если вдруг кто с квадракоптером собирается на местность - дайте знать, хотел посмотреть вид в районе 20 метров (по моим прикидкам приблизительно 6-7 этаж).

persona555 · Сообщение **persona555** » 19 сен 2016, 20:27

А как думаете, на участке перед пятым корпусом могут что-нибудь построить (между прудом и 1-м Красногвардейским проездом)? На генплане все вроде подлежит сносу и никакой застройки не предусматривается, но на некоторых визуализациях ранее предусматривались какие-то модули... Хотя сам участок входит в зону охраны ландшафта плюс еще вроде в водоохранную зону попадает (судя по генплану).

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 20 сен 2016, 10:22

Про этот участок манагер поведал следующее: сейчас строительство однозначно запрещено, планируют разместить там офис продаж, который будет не капитального строительства. В дальнейшем - гарантий нет. Зная наших жадных застройщиков - могут и воткнуть какую-нибудь башню. Но им придется перевести участок + разобраться с заправкой, т.к. она будет слишком близко к застройке и думаю это будет уже после 20 года, когда сдадут все очереди. Но это будет глобальная подстава для 5 корпуса.

И к теме высоты и вида на 5-ку: я тут прикинул, что стандартная 5ка -15 метров + чердак_цоколь = приблизительно 17-18 метров.
В строящемся доме высота первых двух этажей в чистую 3.55, следующие этажи по 3.10, получается, высота 6 этажа должна быть приблизительно на уровне 20 метров (это если еще не будет цоколя в доме). В общем в плане вида, 7 этаж мне кажется гарантированно выше крыш 5 этажек.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 20 сен 2016, 19:43

vasya_666 В дальнейшем - гарантий нет. Зная наших жадных застройщиков - могут и воткнуть какую-нибудь башню.

2014 год. Сити парк виден на заднем плане.

https://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 275&page=4

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 21 сен 2016, 09:38

mr_myxin, спасибо за фото. Я так понимаю - это один из вариантов Сити Парка или это другой проект? Просто я не очень понимаю где там есть место впихнуть 4 дома. Крайние два дома еще можно впихнуть, но вот те, которые рядом с прудом, мне кажется, там нет места, только, если застройка сити парка не подвинется

Отправлено спустя 2 часа 32 минуты 24 секунды:
Вот нашел видео местности, на 4 дома там точно нет места.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 21 сен 2016, 12:27

vasya_666 Я так понимаю - это один из вариантов Сити Парка

Нет, этот проект делался для участка c КН: 77:01:0004041:12, проект Сити парка к 2014 года,был уже спроектирован. Осталось понять кому этот участок сейчас принадлежит.

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 21 сен 2016, 13:31

Это участок рядом с застройкой, на нем расположена КПП завода, 5 этажное здание администрации и пятачок перед 5 корпусом.
Со слов манагера - это земля Монарха. Попробуем запросить инфо

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: