думаю нужно исходить из негативного сценария
она привлекательная, только потому что рядом не строятся дома на соседнем участке, а так не хуже и не лучше остальных корпусовCoco_brice Интересно, а какой логикой вы руководствуетесь про стартовые 300 на невидовых? 1 очередь очевидно самая привлекательная, потому (предполагаю) все кто заинтересован в покупке ринулись покупать сейчас, а не ждать 2 и 3. Что тогда, по-вашему, должно произойти, что через год ценник на сопоставимые по планировке квартиры, но хуже по видовым характеристикам вырастет на 35-40%?
мож туплю, но если напротив 5 корп еще есть место для застройки - снести старую хлабуду (заводоуправление?), то между 4м и прудом вкорячить тонкую свечку на 20+ этажей оч проблематично имхо: там 40м до пруда
+ всякие нормы и ограничения жеж, не? 
4 секция корпуса 4 и так проходит по границе зоны пруда. Это предел, никто ничего не воткнет ещё )Shuranмож туплю, но если напротив 5 корп еще есть место для застройки - снести старую хлабуду (заводоуправление?), то между 4м и прудом вкорячить тонкую свечку на 20+ этажей оч проблематично имхо: там 40м до пруда
Так и есть. По границе объекта проходит Граница охраняемого природного ландшафта. 4 секция нарисована вплотную к границе водоохранной зоны. Напротив 5 секции Территория природного комплекса. Имхо ничего туда больше не воткнут. Допускаю, что на той архитектурной концепции с башнями сити парк был дальше от пруда отодвинут (или просто архитектор накидывал концепцию без оглядки на геоподоснову).Jenia4 секция корпуса 4 и так проходит по границе зоны пруда. Это предел, никто ничего не воткнет ещё )
По закону: вероятность что туда воткнут многоэтажный дом крайне низкая.Maksimovna...и при этом это природоохранная зона (природная и озелененная территория). Значит одно другому не мешает и вероятность застройки участка перед 5 корпусом высока?
Отправляю ссылку на документ, смысл этого документа, насколько я поняла, что из ПК (природного комплекса) 67 исключили участок 67а в размере 0,65 га, который находится аккурат перед 5 корпусом и образовали новый объект ПиОТ (природных и озелененных территории) который называется "Участок с озелененной территорией учебно воспитательного учреждения", т.е. Произошло изменение границ природного комплекса. Это страница 1 и 19 документа, начиная с 21 страницы идут планы. Школа это конечно не многоэтажка, но всё же надо тогда будущим покупателям 5 корпуса честно говорить про возможный капитальный объект, а не рассказывать про временный маленький офис продаж
Подскажите разве школа будет не во дворе 4 корп ?MaksimovnaА школа или детсад прям перед окнами - тоже ничего хорошего, учитывая, что сейчас манагеры дают информацию, что этот кусок перед 5 корпусом идет как незастраиваемый. И говорят, что максимум, что будет - это временный офис продаж. Все таки есть разница видеть деревья перед окнами или школу.
Речь идет о документе 2013 года, согласно которому Пик делал свой ген план (см выше) в 2014 году. Там школа планировалась на исключенном из природного комплекса куске земли и это перед 5 корпусом. Сейчас никакого плана от Монарха нет, ожидается в ноябре. Есть только устная инфа от менеджеров - продавцов и если верить их заверениям - ничего ни перед 5 корпусом, ни перед 4 не будет, только деревья. Но это все устно, подтверждений зеро и на этой стадии их и быть не может. Но из документа видно, что перед 5 корпусом вовсе не "неприкасаемая" территория, там еще и красногвардейский проезд расширять планировали
Отличный документ!MaksimovnaОтправляю ссылку на документ, смысл этого документа, насколько я поняла, что из ПК (природного комплекса) 67 исключили участок 67а в размере 0,65 га, который находится аккурат перед 5 корпусом и образовали новый объект ПиОТ (природных и озелененных территории) который называется "Участок с озелененной территорией учебно воспитательного учреждения", т.е. Произошло изменение границ природного комплекса.
Постановлением Правительства откусочили часть природного комплекса под образовательное учреждение. Все по закону. По большому счету там на районе и садики существующие далеко и школы не под боком. Так что семьи с детьми будут рады. Ну и точно можно сказать что башен там не будет. Презентабельный вид, хорошо изученный буклет, шаг влево шаг вправо и менеджер начинает "подвисать"