ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Чингачгук

Shuranимхо тут надо оценивать будущую ликвидность на выходе, мне кажется, что 50м 1ки, переделываемые в евро2ки будут более ликвидны, чем стандартные 1ки - их будут рассматривать и семьи. и я б не брал видовые для инвеста
зы но ликвидность массовых проектов будет выше палюбому. значительно имхо

Спасибо, Шуран. Я, вобщем, согласен, но хеджировать риски инвеста думаю не за счет одного "универсального объекта" как тут некоторые, а за счет покупки двух хат - в экономе (знаете в каком) "типа для родителей" и в премиуме Сити П, и думаю что если ситуация в экономике будет такая же или лучше, то спрос в экономе скоро (год-два) выдохнется и перетечет в сегмент выше, а " сегмент выше" в сегмент еще выше, а если наступит ..опа, то ваще всем сегментам будет ..зда, и будем в Сити Парке шаурму жарить:))

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2016, 13:10

В Пресненском районе в центре Москвы построят жилой комплекс на 1,2 тыс. квартир общей площадью почти 100 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.

«Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроено-пристроенным ДДУ на 150 мест» по адресу: ул. Мантулинская, вл.7, Пресненский район, Центральный административный округ города Москвы», - говорится в сообщении.

Жилой комплекс с подземной автостоянкой и детским садом построят на Мантулинской улице в Пресненском районе. В жилом корпусе предусмотрено шесть корпусов переменной этажности, в которых расположится 1,2 тыс. квартир общей площадью 97,7 тыс. кв. м. Первые и вторые этажи домов запроектированы как нежилые. В одном из корпусов откроется детский сад на 150 мест. Помещение дошкольного учреждения рассчитано на шесть групп для детей разного возраста. Проектной документацией предусмотрено обучение детей с ограниченными возможностями здоровья.

Все дома объединит двухуровневая подземная автостоянка на 1,4 тыс. машино-мест.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110618.html
зы про школу ничо не сказано пока

moby · Сообщение **moby** » 29 сен 2016, 11:15

EldoradoПланирую приобрести 3к квартиру в четвёртом корпусе на 6м этаже с видом во двор , пруд и на пятый корпус. Подскажите мож кто более разбирается с 6го этажа пруд виден будет? Переживаю что оч низкий. Спасибо

Будет виден пруд и парк.
В 4 к. самые видовые характеристики. Высота 21 метр.

90105 · Сообщение **90105** » 29 сен 2016, 14:21

mobyБудет виден пруд и парк.
В 4 к. самые видовые характеристики. Высота 21 метр.

Я тоже взял на 6 этаже, 4 корпус, 4я секция с видом на пруд и во двор. Думаю пруд должен быть виден. Хотелось бы окна в пол, конечно...

Jenia · Сообщение **Jenia** » 02 окт 2016, 07:56

У кого есть новая информация по стройке ? )
На выставке объект не представлен (

Just Kley · Сообщение **Just Kley** » 02 окт 2016, 09:50

Место отличное.
Планировки 2+ отличные. Цена тоже норм. Вчера был в офисе на набережной.
Сегодня увидел морг и что-то меня стало смущать. Все молчат на эту тему.
Хотя смотрю 5-й корпус.
Что по этому поводу думаете.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 02 окт 2016, 09:55

Just Kley Все молчат на эту тему.

Морг упоминался.

I-Sev там проблема с окнам одним из спальни в упор на стену и окнами на корпуса больницы, а под ними - морг

Eshka · Сообщение **Eshka** » 02 окт 2016, 10:07

[quote="Just Kley"]Место отличное.
Сегодня увидел морг и что-то меня стало смущать. Все молчат на эту тему.

Патологоанатомическое отделение - это самое спокойное место в больнице.
Отличие от кладбища в том, что это НЕ место поклонения родственников (ритуальное значение), а место для решения сугубо профессиональных медицинских вопросов. Моё мнение, что аура здесь нейтральная в отличие от кладбища.

Единственное на что стоит обратить внимание, это на логистику выдачи тел. Если окна выходят на подобный гейт, то вы будете бесконечно наблюдать вынос гробов. А это очень тяжело чисто психологически.

Just Kley · Сообщение **Just Kley** » 02 окт 2016, 11:24

Прокатился по территори.
Есть до сих пор работающие конторы, парковки. Но в целом все сервисы, шиномонтажи разогнали. Вид готовности к сносу. Мёд учреждение (патологоанатомия, морг, хоз помещения, прямо в притык к забору. 4 корпус будет просто в притык смотреть на (все же!!!) не самую оатчтную часть нашей жизни и даже чудь дальше:)
5 корпус, метров 200 максимум.
Но место все равно хорошее.
За пруды взялись, будут делать и похоже скоро.

Eshka · Сообщение **Eshka** » 02 окт 2016, 13:33

Позвонил в офис продаж Монарх:
* макет комплекса когда-то будет
* консультация на объекте когда-то будет
* правоустановливающие документы на землю, застройку - не готовы
* что можно посмотреть - планировки пришлю на электронную почту
* что можете сказать по ценам - от 230 до 550К за квадрат, 230 - низкие этажи, нормальные этажи 280-350К за квадрат, любые видовые характеристики уже 350К
* договор бронирования 0.59%

Признаю, что никогда не покупал новостройку в бизнес-классе, но по-моему то, что делает Монарх выглядит непрофессионально. Скорее их действия похожи на исследование спроса собственными силами или вирусный маркетинг: вложений ноль, а шуму много.

Сообщение **Shuran** » 02 окт 2016, 13:42

Eshka Признаю, что никогда не покупал новостройку в бизнес-классе, но по-моему то, что делает Монарх выглядит непрофессионально. Скорее их действия похожи на исследование спроса собственными силами или вирусный маркетинг: вложений ноль, а шуму много.

дык доков пока нет, тока экспертизу прошли, ждут разрешение, поэтому на стадии пред. бронирования требовать 100% готовности к продажам как-то странно имхо
зы прайсы в теме выкладывали. да и на сайте монарх-недвижимости удобный есть

Jenia · Сообщение **Jenia** » 02 окт 2016, 16:21

Eshka * что можете сказать по ценам - от 230 до 550К за квадрат, 230 - низкие этажи, нормальные этажи 280-350К за квадрат, любые видовые характеристики уже 350К

По ценам немного странно
От 219 за студии

Just Kley · Сообщение **Just Kley** » 02 окт 2016, 18:42

Что удивительного.
Будут доки, разрешения, инфо, цены будет другой.
Мне кажется все адекватно, нет.

Jenia · Сообщение **Jenia** » 02 окт 2016, 19:47

Just KleyЧто удивительного.
Будут доки, разрешения, инфо, цены будет другой.
Мне кажется все адекватно, нет.

я об указанном Вами диапазоне до 550К
Таких цен не видел за метр

Just Kley · Сообщение **Just Kley** » 02 окт 2016, 21:34

Jeniaя об указанном Вами диапазоне до 550К
Таких цен не видел за метр

Я тоже не видел пока и не говорил об этом, вы перепутали.

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: