ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Fidel · Сообщение **Fidel** » 25 сен 2019, 11:24

Коллеги, во сколько встреча в пятницу и где?

Elena-22 · Сообщение **Elena-22** » 25 сен 2019, 21:01

Подскажите пожалуйста, как поступить: посмотрела свой ДДУ с Монарх УКС по СитиПарку. Там помимо стоимости квартиры, указано что я дополните но обязана оплатить оформление прав собственности. Квартиру полностью оплатила, есть акт сверки платежа и передана мне по акту п/п. Оформление собственности не оплачивалось т. к. собираюсь подавать документы самостоятельно. Не следует из этого, что мной не выполнены условия ДДУ, со всеми вытекающими проблемами - расторжение ДДУ или иные проблемы со стороны застройщика? Могу ли я с учётом вышеизложенного направить претензию в части нарушения сроков сдачи дома и передачи квартиры, или забыть про это. Большое спасибо за помощь и ответы на предыдущий вопрос. Может будет полезным и другим дольщикам данного ЖК.

Сообщение **Shuran** » 25 сен 2019, 21:19

Elena-22 писал(а) 25 сен 2019, 21:01 Оформление собственности не оплачивалось т. к. собираюсь подавать документы самостоятельно. Не следует из этого, что мной не выполнены условия ДДУ, со всеми вытекающими проблемами - расторжение ДДУ или иные проблемы со стороны застройщика?

я б забил, в 214-фз в кач-ве оснований для расторжения дду такого условия нет. но застрой должен вам отдать 2экз АПП - для вас и для РР, а в таком раскладе он тоже может забить на 2й экз, если упрется - тока в суд, но там вскроется, что он в дду понуждал к другому д-ру (правда чтоль это в дду написано про оплату реги соба?), а это делать ну никак нельзя)

Zoloteka · Сообщение **Zoloteka** » 25 сен 2019, 23:33

Elena-22 писал(а) 25 сен 2019, 21:01Подскажите пожалуйста, как поступить: посмотрела свой ДДУ с Монарх УКС по СитиПарку. Там помимо стоимости квартиры, указано что я дополните но обязана оплатить оформление прав собственности. Квартиру полностью оплатила, есть акт сверки платежа и передана мне по акту п/п. Оформление собственности не оплачивалось т. к. собираюсь подавать документы самостоятельно. Не следует из этого, что мной не выполнены условия ДДУ, со всеми вытекающими проблемами - расторжение ДДУ или иные проблемы со стороны застройщика? Могу ли я с учётом вышеизложенного направить претензию в части нарушения сроков сдачи дома и передачи квартиры, или забыть про это. Большое спасибо за помощь и ответы на предыдущий вопрос. Может будет полезным и другим дольщикам данного ЖК.

А в каком пункте договора такое обязательство есть? В моём ДДУ , думаю они у нас должны быть одинаковые с Вами, в пункте 4.4 право Дольщика обратиться самостоятельно в орган регистрации и далее - ПРАВО заключить договор с третьим лицом на оказание услуг регистрации...

Elena-22 · Сообщение **Elena-22** » 26 сен 2019, 11:07

Пункт 2.4.... Участник долевого строительства обязуется произвести оплату на р/сч застройщика... (за регистрацию права собственности). (у моей знакомой тоже по СитиПарку, такой записи нет). Что касается п 4.4. - действительно есть запись, об: участник ДС вправе обратиться в орган, для регистрации прав собственности, т. е. Получается в ДДУ противоречия. Поэтому с учётом Ваших комментарий, подготовлю и отправлю претензию о нарушениях сроков сдачи и отправлю застройщику заказным письмом. По результатам, (если приветствуется и будет полезным для форума и участников) могу сообщить о реакции застройщика. Если кто то уже получил ответ на претензию, прошу проинформировать как лучше дальше действовать - мировая (на каких условиях соглашаться по практике) или только суд. Ещё раз спасибо всем кто откликнулся.

Burundushka · Сообщение **Burundushka** » 26 сен 2019, 14:53

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, во сколько будут встречи в пятницу и в субботу. Хотим присоединиться)

Pavel1984 · Сообщение **Pavel1984** » 26 сен 2019, 18:44

ВАЖНО!
На этой неделе не получается организовать встречу инициативной группы с застройщиком и УК.
Поэтому запланированные встречи на пятницу и субботу нет смысла проводить. Переносим на следующую неделю.

baggi20 · Сообщение **baggi20** » 27 сен 2019, 09:56

Pavel1984 писал(а) 25 сен 2019, 08:51 В инициативной группе практически все подавали письменную претензию застройщику. Застройщик ещё до принятия Квартиры связывался с каждым человеком и предлагал в досудебном формате, после принятия Квартиры 30% от суммы неустойки. Есть и те кто уже принял квартиру, сейчас в процессе решения вопросов по неустойке - это уже процесс индивидуальный.
[

Подскажите, подавали до судебную претензию в офис застройщика или через УК передавали? Если не подписан АПП все равно можно уже передавать претензию?

persona555 · Сообщение **persona555** » 27 сен 2019, 11:01

baggi20 писал(а) 27 сен 2019, 09:56 Подскажите, подавали до судебную претензию в офис застройщика или через УК передавали? Если не подписан АПП все равно можно уже передавать претензию?

Квартиру не принял до сих. Отправлял по почте с описью. Звонили представители застройщика, предложили те же 30% от финальной суммы неустойки после того, как будет подписан акт приёма-передачи.

alexey71 · Сообщение **alexey71** » 28 сен 2019, 15:24

Незаконный захват коридора и возведение стены - УК дал разрешение и не предоставляет документы!

Добрый день, соседи
я, как и вы, купил квартиру в ЖК "Сити парк" в 4 корпусе, секции 2 на 16 этаже и когда пришел первый раз принимать квартиру, порадовался красивому и просторному коридору на этаже. Вчера на повторной приемке я обнаружил, что посреди общего коридора строится стена, закрывающая коридор. На все вопросы мне ответили что строительство согласовано в УК Монарх.
Когда я пришел в УК, то все уже знали и ждали моего прихода. Меня встретили и провели к некой Анне, которая начала мне растерянно доказывать, что она разрешила строить стену, так как у собственников все согласовано.
На просьбу показать письменное согласование или замеры БТИ я получил отказ, мне сказали что офис уже закрыт, а замеров БТИ у УК вообще нет.
Есть ли понимание, как в этом случае отстаивать свои права? Территория коридора - общедомовая и просто так увеличить размеры квартиры за счет нее нельзя. Более того, стена усложняет доступ к электрощитку, что делает проживание в доме опасным. Да и стена возводится в не предназначенном для нее месте и непонятно выдержит ли ее пол.

Ищу соседа из 70 квартиры по секции 2, так как эта квартира также пострадает от уменьшения коридора, для согласования действий.

Вообще страшно конечно, если УК не разбираясь так легко согласовывает такие перепланировки, встает вопрос нужно ли нам такое УК?
фото строительства стены в общем коридоре прикладываю

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2019, 15:34

alexey71 писал(а) 28 сен 2019, 15:24что она разрешила строить стену, так как у собственников все согласовано.

это полная хрень, для такого согласование нужно согласие 100% собов ДОМА, вызывайте жилинспекцию, актируйте и в суд

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 28 сен 2019, 18:13

alexey71 писал(а) 28 сен 2019, 15:24Незаконный захват коридора и возведение стены - УК дал разрешение и не предоставляет документы!

Смотрю у МонАрха ничего не меняется. Вам "повезло" и рядом с вами будет жить друг МонАрха.

Быстрее начинайте с этим бороться, а то хлебнете потом.

Pavel1984 · Сообщение **Pavel1984** » 30 сен 2019, 09:37

baggi20 писал(а) 27 сен 2019, 09:56 Подскажите, подавали до судебную претензию в офис застройщика или через УК передавали? Если не подписан АПП все равно можно уже передавать претензию?
[

Претензию отвозили в бизнес центр Монарха на Ленинградском шоссе, там все их подразделения находятся. Направляли до принятия Квартира, чтобы обозначить своё недовольствие и настрой.

Pavel1984 · Сообщение **Pavel1984** » 30 сен 2019, 15:11

Информация от УК.
Готовы парковочные места:
649-650
655-663
667
669-745
747-762

Можно записываться и получать. После получения ММ , собственник может написать заявление, что на определённый срок на его место может ставить машину его бригадир.
Напоминают: на территории ЖК автомобили ставить запрещено.

Отправлено спустя 2 часа 27 минут 13 секунд:
Свой точный номер узнавайте в УК. Некоторые номера сдвинулись. По БТИ один, в договоре другой. Но машино место неизменно!!!! Другие в ближайшее время будут готовы. Нанесут новые номера.

Fidel · Сообщение **Fidel** » 01 окт 2019, 23:12

И все же, когда встреча группы?
С учетом информации о захватах общественных мест, как то надо в целом быстрей всем определяться, что делать...

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: