ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Возвращаясь к теме отсутствия канализационных стоков на кухне. Во время приемки квартиры я тоже не обнаружила канализационный сток на кухне. Сегодня мне показали строительный план 4 корпуса. К сожалению, во многих квартирах, в частности моей, канализационный сток на кухне строительным планом не предусмотрен. Прошу совета опытных товарищей относительно возможности добиться устранения данной проблемы застройщиком. Или, в отсутствии противоречия со строительным планом, это никак не проблема застройщика, а только моя?

Всем добрый день.

А кто, скажите. пжл, знает: есть прогресс с бассейном? Появился ли арендатор/покупатель? Начали ли ремонт?
И еще вопрос: разрешают ли стеклить террасы?
Спасибо большое.

Оксана29 писал(а) 02 окт 2019, 02:24Возвращаясь к теме отсутствия канализационных стоков на кухне. Во время приемки квартиры я тоже не обнаружила канализационный сток на кухне. Сегодня мне показали строительный план 4 корпуса. К сожалению, во многих квартирах, в частности моей, канализационный сток на кухне строительным планом не предусмотрен. Прошу совета опытных товарищей относительно возможности добиться устранения данной проблемы застройщиком. Или, в отсутствии противоречия со строительным планом, это никак не проблема застройщика, а только моя?

Что такое "строительный план"? Если в проекте (проектная документация, рабочая документация) канализационный стояк предусмотрен, то это косяк застройщика. Если нет, то се ля ви.

Оксана29 писал(а) 02 окт 2019, 02:24Возвращаясь к теме отсутствия канализационных стоков на кухне. Во время приемки квартиры я тоже не обнаружила канализационный сток на кухне. Сегодня мне показали строительный план 4 корпуса. К сожалению, во многих квартирах, в частности моей, канализационный сток на кухне строительным планом не предусмотрен. Прошу совета опытных товарищей относительно возможности добиться устранения данной проблемы застройщиком. Или, в отсутствии противоречия со строительным планом, это никак не проблема застройщика, а только моя?

У меня в 4 корпусе обратная проблема. Канализационного стока нет в туалете, он только на кухню идет

Trud писал(а) 02 окт 2019, 23:10 У меня в 4 корпусе обратная проблема. Канализационного стока нет в туалете, он только на кухню идет
[

А где взять документацию техническую? Экспертизу, например. Кто получил, скиньте плиз Просто застройщик написал опять - принимайте квартиру. Я спрашиваю у застройщика через коменданта - люк сделали, есть канализация на кухне? Говорят, сделали, есть. В прошлый раз в дефектной ведомости писала, не сделали. Уже просто надоело

patsak писал(а) 02 окт 2019, 12:40
Что такое "строительный план"? Если в проекте (проектная документация, рабочая документация) канализационный стояк предусмотрен, то это косяк застройщика. Если нет, то се ля ви.

А как можно утвердить проект, где в туалете или на кухне нет канализации?? И как можно делать такие проекты?

baggi20 писал(а) 03 окт 2019, 13:51А где взять документацию техническую? Экспертизу, например

Заключение экспертизы - на сайте объекта https://citypark.moscow/docs
Документацию - если на основании 214фз не запрашивали у застроя, то сейчас только у УК (у них она есть, тк дом эксплуатировать надо же как-то), или связаться напрямую с проектировщиками (они указаны в тексте заключения экспертизы).

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:

Nysha писал(а) 03 окт 2019, 22:32А как можно утвердить проект, где в туалете или на кухне нет канализации?? И как можно делать такие проекты?

Монарховцы и с правильным проектом такое учудить могут, армянстрой не исправим.

Добрый день!
Я собственник квартиры 5 корпус 4 секция 9 этаж.
Ездил сам на приемку 30 августа, квартиру не принял. Указал несколько замечаний, но зря давно не посещал этот форум....явно что-то упустил. Примерно до 14 октября должна исправить все замечания. Есть несколько вопросов к опытным собственникам:

1. Могу ли я при повторном просмотре указать новые замечания и не подписать акт? С ремонтом не тороплюсь, есть ещё время. Как это скажется на оплате коммунальных платежей, я буду платить после устранения всех замечаний и подписания акта приемки-передач?
2. Если могу внести новые замечания, может кто дать контакты опытного приемщика, кто уже в курсе основных косяков? Буду очень благодарен.
3. По новым обмерам моей квартире, увеличение площади составило 4,6 метра!!!! Ну это приличная доплата. У кого также? Стоит ли заказывать отдельно обмер или всё чётко, нужно просто доплачивать без колебаний?
4. По поводу срыва сроков строительства. О какой компенсации идет речь при стоимости недвижимости ~ 20 млн? Не поздно писать претензию после первичной приемки? И прочитал о возможности договорится с застройщиком без суда, кто уже этим занимался?

Опыта у меня не много. Буду очень благодарен, если сможете подробно объяснить новичку.

С уважением, Юрий

Всем привет! Завтра встречаемся?

yury83 писал(а) 04 окт 2019, 13:35Добрый день!
Я собственник квартиры 5 корпус 4 секция 9 этаж.
Ездил сам на приемку 30 августа, квартиру не принял. Указал несколько замечаний, но зря давно не посещал этот форум....явно что-то упустил. Примерно до 14 октября должна исправить все замечания. Есть несколько вопросов к опытным собственникам:

1. Могу ли я при повторном просмотре указать новые замечания и не подписать акт? С ремонтом не тороплюсь, есть ещё время. Как это скажется на оплате коммунальных платежей, я буду платить после устранения всех замечаний и подписания акта приемки-передач?
2. Если могу внести новые замечания, может кто дать контакты опытного приемщика, кто уже в курсе основных косяков? Буду очень благодарен.
3. По новым обмерам моей квартире, увеличение площади составило 4,6 метра!!!! Ну это приличная доплата. У кого также? Стоит ли заказывать отдельно обмер или всё чётко, нужно просто доплачивать без колебаний?
4. По поводу срыва сроков строительства. О какой компенсации идет речь при стоимости недвижимости ~ 20 млн? Не поздно писать претензию после первичной приемки? И прочитал о возможности договорится с застройщиком без суда, кто уже этим занимался?

Опыта у меня не много. Буду очень благодарен, если сможете подробно объяснить новичку.

С уважением, Юрий

При приемке другого ЖК при последующих приемках указывала несоответствия, не замеченные в первый раз. Устранили.

Можно подробнее про досудебку и эти 30%, от чего считается, кв.45млн, много ли это будет и можно ли подавать на застроя если не приняли кв, но на 1 приемке были и замечания выдали? Спасибо!

Nysha писал(а) 03 окт 2019, 22:32 А как можно утвердить проект, где в туалете или на кухне нет канализации?? И как можно делать такие проекты?
[

У меня наконец застройщик обнаружил канализацию и сделал отверстие в стене для проверки. А 2 раза утверждал на поном серьезе, что нет ее там.
Но окна не поменяли до сих пор.

baggi20 писал(а) 04 окт 2019, 18:24 У меня наконец застройщик обнаружил канализацию и сделал отверстие в стене для проверки. А 2 раза утверждал на поном серьезе, что нет ее там.
Но окна не поменяли до сих пор.

А как долго вам окна уже меняют? У меня с 1 августа тишина.

Глупый несколько вопрос, но все же.
Где указывается площадь квартиры, которую намерил застройщик? Жена принимала квартиру в июле,привезла только дефектную ведомость (живем за границей), акт приемки-передачи подписала, но ей сказали, что нашу копию можем забрать когда УК подпишет.
Вопрос в том, что наш обмерщик намерил 80 кв.м., а по ДДУ 78, вот хочу понять, что будет в паспорте БТИ.

Coco_brice писал(а) 05 окт 2019, 08:08 Вопрос в том, что наш обмерщик намерил 80 кв.м., а по ДДУ 78, вот хочу понять, что будет в паспорте БТИ.
[

попробуйте посмотреть на сайте росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request