ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 13 сен 2016, 00:12

ilya_sМоих знаний и опыта не хватает, чтобы делать надёжный прогноз по этому ЖК. Я потому и спрашиваю у старших товарищей
Неужели дом от надёжного застройщика, который на ключах стоит более 400, не потянет на 350 в самый "нажористый" год (если я правильно понял Ваши прогнозы)

Мы тут можем рисовать любые цифры - экран стерпит. Это все прикидки и приблизительные уровни для ориентации масс (тем более диапазон выхода находится в 300-350 - это чтобы продать, а не висеть в базах).
Когда я продавал свою последнюю хату, то была куча (вернее 4 семьи с подходящим бюджетом). Но согласных купить и торговаться было 2 семьи. Кто предложил больше, тот и купил. Но то было веселое время, когда мели все подряд. И сейчас бродит народ с кэшем, но требования и запрашиваемые дисконты могут повергнуть в шок продавцов.
Короче ориентр - если из старших товарищей никто не влез в проект: с 80% вероятностью это неспроста. Здесь никто не риснулся покупать - ибо формат трудный: и начинается нудное обсасывание конечниками видов, МОПов и всякой билиберды, до которой еще 3 года назад никто не опускался.

90105 · Сообщение **90105** » 13 сен 2016, 01:03

Сегодня съездил и в Монарх и в другую шаражку (на Якиманской набережной). Цены у всех одинаковые, скидок не дают. Есть двушки с террасами по 25млн. Облизнулся)
Просто проблема в том, что виды реально трудно подобрать. Из того, что есть пруд уже разобрали... Осталось то, что я выложил выше 5-8 этажи. На них и остановился.
Вопрос в другом. Сейчас бронь под 0.59%+50тр за ДДУ. В Ноябре обещают ДДУ. Я чуть не влезаю, придется добить ипотекой. Как в таком случае, если допустим , банк откажет, вернут ли они деньги за бронь?

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
Еще одно, в Монархе сказали, что окна точно в пол будут. В другой шараге, что точно не в пол

Против ветра

av_nechaev Короче ориентр - если из старших товарищей никто не влез в проект: с 80% вероятностью это неспроста. Здесь никто не риснулся покупать - ибо формат трудный: и начинается нудное обсасывание конечниками видов, МОПов и всякой билиберды, до которой еще 3 года назад никто не опускался.

может причина более банальна - денег нет у старших товарищей

этож не долгопой барыжить по 2-3 с продажей 3-5 лямов

полуофф: но мне нравится вектор развития обсуждений, раньше подмосковную хрень рассматривали, потом эконом москву, далее разбирались в отличиях комфорт класса с комфортом+ и почему он не бизнес)) сейчас уже бизнес класс пошел, скоро до элитки доберемся

для себя если что и рассматривать в центре (который многим не очень и нужен) то это очень хороший проект по сегодняшним ценам для тех кто хочет и способен его купить

Юляsss · Сообщение **Юляsss** » 13 сен 2016, 12:00

гуру скажите на 5 этаже вид на парк с двумя лоджиями нормально двушка , а то там все однушки по 51 метр и двушки по 82 , но с одним сан узлом заранее благодарю.

татьяна

Приехала посмотрела место не в восторге-не уютное,парк,озеро шикарно и все на этом,как дальше там жить,только гулять,а на остальное действие все отдать прислуге,тогда это не для меня,все заставлено машинами,а еще Сити почти не работает.Там апартаменты бы подошли.но для семьи не подходит,я пас.

kokous · Сообщение **kokous** » 13 сен 2016, 17:45

Где можно посмотреть документы? разрешение на строительство и проч.?

Yusha · Сообщение **Yusha** » 13 сен 2016, 17:52

kokousГде можно посмотреть документы? разрешение на строительство и проч.?

Разрешения еще нет.
Все, что есть, опубликовано в теме.
А так самый простой вариант - позвонить продажникам и попросить прислать

Yusha · Сообщение **Yusha** » 13 сен 2016, 17:56

Появились новые рендеры МОПов.

► Показать

kokous · Сообщение **kokous** » 13 сен 2016, 17:57

YushaРазрешения еще нет.
Все, что есть, опубликовано в теме.
А так самый простой вариант - позвонить продажникам и попросить прислать

продает только Монарх или еще кто?

на практике часто оказывается, что "приезжайте в офис, все покажем и расскажем", а на мейл только презентацию скидывают

Yusha · Сообщение **Yusha** » 13 сен 2016, 18:00

kokousпродает только Монарх или еще кто?

на практике часто оказывается, что "приезжайте в офис, все покажем и расскажем", а на мейл только презентацию скидывают

А Вы звонили? Тему с первой страницы читали?

kokous · Сообщение **kokous** » 13 сен 2016, 18:04

YushaА Вы звонили? Тему с первой страницы читали?

посмотрела повнимательнее еще раз, все увидела, спасибо

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 13 сен 2016, 19:47

Кто-то может дать оценку, сколько будет коммуналка на м2 в таком комплексе?

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 13 сен 2016, 19:50

LisboaКто-то может дать оценку, сколько будет коммуналка на м2 в таком комплексе?

Думаю 70-100 с метра. + счетчики!

Yusha · Сообщение **Yusha** » 13 сен 2016, 20:33

LisboaКто-то может дать оценку, сколько будет коммуналка на м2 в таком комплексе?

Я съездила в Мосфильмовский и пообщалась с жительницей 6 корпуса. Говорит, что УК с них берет по 100 с метра. В офисе Монарха сказали, что Ситипарк позиционируется выше классом и цена обслуживания, вероятно, будет выше.

Nikitos · Сообщение **Nikitos** » 13 сен 2016, 21:02

татьянаПриехала посмотрела место не в восторге-не уютное,парк,озеро шикарно и все на этом,как дальше там жить,только гулять,а на остальное действие все отдать прислуге,тогда это не для меня,все заставлено машинами,а еще Сити почти не работает.Там апартаменты бы подошли.но для семьи не подходит,я пас.

Поддерживаю это мнение. Не уютно. Но может у богатых свои причуды?! В Сити апарты же кто-то покупает. А там ценник даже выше вроде

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: