ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Veste писал(а) 16 июл 2019, 18:20 Какой номер пункта приказа МЧС?

там история в том, что открытая полностью дверь должна оставлять достаточно пространства, чтобы проходили носилки стандартной ширины.
И эти правила выше СанПИНов.

shnurku писал(а) 17 июл 2019, 10:53
там история в том, что открытая полностью дверь должна оставлять достаточно пространства, чтобы проходили носилки стандартной ширины.
И эти правила выше СанПИНов.

По носилкам ОК. Но как это влияет на направления открытия двери?

народ, кто то акт приёмки подписал? менеджеры разводят пописывать акт открытой датой)) 26 поедем смотреть))

Fidel писал(а) 17 июл 2019, 14:30народ, кто то акт приёмки подписал? менеджеры разводят пописывать акт открытой датой)) 26 поедем смотреть))

Зачем подписывать, если нет РВЭ? Мало ли какие строительные нормы не выполнены с точки зрения Мосстройнадзора, и что нам брать на себя ответственность за застроя? Это я не говорю даже о том, что без сдачи паркинга невозможно начинать ремонт, а как только подпишите, будете платить коммунальные услуги с этого дня

Fidel писал(а) 17 июл 2019, 14:30народ, кто то акт приёмки подписал? менеджеры разводят пописывать акт открытой датой)) 26 поедем смотреть))

А зачем подписывать открытой датой? Они потом поставят дату с момента получения РВЭ и меньше неустойка будет.
К тому же по Хорошевскому Монарх шел на мировое урегулирование и платил до 60% неустойки. Кто-то паркинг со скидкой покупал в счет неустойки..

Чингачгук писал(а) 17 июл 2019, 16:11
Зачем подписывать, если нет РВЭ? Мало ли какие строительные нормы не выполнены с точки зрения Мосстройнадзора, и что нам брать на себя ответственность за застроя? Это я не говорю даже о том, что без сдачи паркинга невозможно начинать ремонт, а как только подпишите, будете платить коммунальные услуги с этого дня

Узнавали у Монарх-Сервиса по коммуналке. Сказали, первый раз платить- за сентябрь в октябре (вне зависимости от акта, подписан или нет).

Чингачгук писал(а) 17 июл 2019, 16:11
Зачем подписывать, если нет РВЭ? Мало ли какие строительные нормы не выполнены с точки зрения Мосстройнадзора, и что нам брать на себя ответственность за застроя? Это я не говорю даже о том, что без сдачи паркинга невозможно начинать ремонт, а как только подпишите, будете платить коммунальные услуги с этого дня

я согласен, я и не собираюсь подписывать..

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

SvetlanaRezni писал(а) 17 июл 2019, 16:45
Узнавали у Монарх-Сервиса по коммуналке. Сказали, первый раз платить- за сентябрь в октябре (вне зависимости от акта, подписан или нет).

если не будет РВЭ и подписанного акта то платить не надо, а вот с момента ввода дома, думаю через максимум 14 дней монарх начнет формировать односторонние акты

Fidel писал(а) 17 июл 2019, 19:24а вот с момента ввода дома, думаю через максимум 14 дней монарх начнет формировать односторонние акты

это в дду есть? по умолчанию, т.е. по закону односторонние тока через 2 мес

Статья 8. Передача объекта долевого строительства
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... b34fc6d48/

Fidel писал(а) 17 июл 2019, 19:24момента

Если я не ошибаюсь, то в договоре прописано 2 месяца после истечения 14-дневного срока с момента получения уведомления - основание для подписания односторонних актов (если двусторонний акт не подписан без уважительных причин). Если ошибаюсь - поправьте.

Появился ещё ролик с обзором жк:

Seroga99 писал(а) 17 июл 2019, 21:17Появился ещё ролик с обзором жк

не все "обзоры" есть смысл постить, этот шлак больше не надо

Добрый день. Сегодня принимали квартиру в 4 корп 1 секция. В целом все понравилось. Конечно, ещё не совсем доделаны МОПы, но видно, что делают. Когда все отмоют, будет хорошо. У нас окна и пол были вымыты, было сыро. Что понравилось: потолок 3м20 см, окна хорошие, трубы отопления рехау. У нас получилось на полметра меньше, дизайнер перемерила, так и есть. Дверь входная не понравилась, сказали можно поменять, но в этой же цветовой гамме и дизайне, это не проблема. Дизайнер сказала, что принимает и ремонтирует много новостроек, эта очень даже прилично построена. А пожарная безопасность так просто на высоте. В целом комплекс произвёл хорошее впечатление и УК тоже.

[quote=Alena77 post_id=192692 time=1563453854 user_id=4566]Добрый день. Сегодня принимали квартиру в 4 корп 1 секция. В целом все понравилось....

АКТ ПОДПИСАЛИ?

[quote=vasiliy1982 post_id=192695 time=1563455767 user_id=13864]
Да

Недавно были на просмотре квартиры с ситипроф в 4 корпусе. Замечаний набралось на 2 листа, в основном по остеклению и входной двери. Отклонения по стенам и полу минимальные. По словам эксперта в пределах допуска: кладка - 10 мм, бетон - 15 мм. Отклонение по полу в одной комнате - 30 мм, в остальных по 15 мм, что с учётом необходимой толщины стяжки по-моему мнению не имеет значения.
По ЖК, из минусов:
- нерабочие лифты,а и еще и маленькие, планировали в ремонт применить крупногабаритные панели, но увидев размеры грузового лифта решили пересмотреть планы;
- отсутствие в ближайший месяц возможности полноценно начать ремонт в связи с отсутствием готовности паркинга;
- вводные краны воды в 30 см от потолка, придется делать выступ в потолке (гипсокартон) и придумывать как их перенести ниже для дальнейшей ревизии и возможности отключения водоснабжения в квартире, фото прилагаю;
- не ясен принцип разделения места под кондиционеры с соседней квартирой. Само место представляет единое пространство куда можно с обоих квартир установить кондиционеры. Конечно внешних блоков, если постараться, влезет штук 5, но если кто-то первый установит для себя и не подумает о соседе, то 3 шт. займут все место. Получается кто первый, у того лучшие места Не спорю, можно и сплит систему с одним блоком, но в этом варианте есть свои плюсы и минусы.
- при осмотре специалист ситипроф посоветовал срезать часть пены между окном и проёмом и заново тщательно запенить. Видимо он посчитал,что не качественно это сделано строителями;
- не большое расстояние между входными дверями квартир, 15-2 м;
- не доделаны МОПы, отсутствуют ручки у входной двери и окон, входная дверь поцарапана.
Теперь плюсы:
- входные группы выполнены из натурального камня, скорей всего мрамор, не самый дорогой, но и не дешевый. Читал переписку по ним в чате, не поддерживаю отрицательный отзывы по ним. На сегодня камень в интерьере это тренд, все дизайнеры в мире его используют, в т.ч. сочетания камня и дерева (МОПы на этаже). По-моему мнению очень хорошо все будет выглядеть, только нужно доделать и отмыть.
- высота потолков - 3,20 - 3,25 м, большие окна 2,1 на 2,1 м;
- озеленение территории не плохое, думаю со временем и при наличии инициативы от жильцов можно сделать еще лучше;
- качественно выполнены строительные работы, отклонения по стенам и полу в пределах допуска;
В целом дом и квартира понравились. Есть нюансы по отоплению, которые выполнено вроде бы из качественных материалов, но его все равно необходимо менять, убирать тройники, делать разводку от коллектора. Мне кажется кто-то неплохо "наваривался" на закупке материалов для разводки отопления.