ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

shnurku
новичок
новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 12 апр 2017, 16:33
Пол: Мужской
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение shnurku »

Veste писал(а) 16 июл 2019, 18:20 Какой номер пункта приказа МЧС?
там история в том, что открытая полностью дверь должна оставлять достаточно пространства, чтобы проходили носилки стандартной ширины.
И эти правила выше СанПИНов.

Veste
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 08 окт 2016, 19:55
Пол: Женский
Благодарила: 9 раз
Не в сети

Сообщение Veste »

shnurku писал(а) 17 июл 2019, 10:53
там история в том, что открытая полностью дверь должна оставлять достаточно пространства, чтобы проходили носилки стандартной ширины.
И эти правила выше СанПИНов.
По носилкам ОК. Но как это влияет на направления открытия двери?

Fidel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 20:28
Пол: Мужской
Благодарил: 73 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение Fidel »

народ, кто то акт приёмки подписал? менеджеры разводят пописывать акт открытой датой)) 26 поедем смотреть))

Чингачгук
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
Пол: Мужской
Благодарил: 123 раза
Поблагодарили: 263 раза
Не в сети

Сообщение Чингачгук »

Fidel писал(а) 17 июл 2019, 14:30народ, кто то акт приёмки подписал? менеджеры разводят пописывать акт открытой датой)) 26 поедем смотреть))
Зачем подписывать, если нет РВЭ? Мало ли какие строительные нормы не выполнены с точки зрения Мосстройнадзора, и что нам брать на себя ответственность за застроя? Это я не говорю даже о том, что без сдачи паркинга невозможно начинать ремонт, а как только подпишите, будете платить коммунальные услуги с этого дня

angel55
новичок
новичок
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 11:59
Пол: Женский
Благодарила: 30 раз
Поблагодарили: 52 раза
Не в сети

Сообщение angel55 »

Fidel писал(а) 17 июл 2019, 14:30народ, кто то акт приёмки подписал? менеджеры разводят пописывать акт открытой датой)) 26 поедем смотреть))
А зачем подписывать открытой датой? Они потом поставят дату с момента получения РВЭ и меньше неустойка будет.
К тому же по Хорошевскому Монарх шел на мировое урегулирование и платил до 60% неустойки. Кто-то паркинг со скидкой покупал в счет неустойки..

SvetlanaRezni
новичок
новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 28 мар 2018, 14:04
Пол: Женский
Благодарила: 24 раза
Поблагодарили: 32 раза
Не в сети

Сообщение SvetlanaRezni »

Чингачгук писал(а) 17 июл 2019, 16:11
Зачем подписывать, если нет РВЭ? Мало ли какие строительные нормы не выполнены с точки зрения Мосстройнадзора, и что нам брать на себя ответственность за застроя? Это я не говорю даже о том, что без сдачи паркинга невозможно начинать ремонт, а как только подпишите, будете платить коммунальные услуги с этого дня
Узнавали у Монарх-Сервиса по коммуналке. Сказали, первый раз платить- за сентябрь в октябре (вне зависимости от акта, подписан или нет).

Fidel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 20:28
Пол: Мужской
Благодарил: 73 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение Fidel »

Чингачгук писал(а) 17 июл 2019, 16:11
Зачем подписывать, если нет РВЭ? Мало ли какие строительные нормы не выполнены с точки зрения Мосстройнадзора, и что нам брать на себя ответственность за застроя? Это я не говорю даже о том, что без сдачи паркинга невозможно начинать ремонт, а как только подпишите, будете платить коммунальные услуги с этого дня
я согласен, я и не собираюсь подписывать..

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
SvetlanaRezni писал(а) 17 июл 2019, 16:45
Узнавали у Монарх-Сервиса по коммуналке. Сказали, первый раз платить- за сентябрь в октябре (вне зависимости от акта, подписан или нет).
если не будет РВЭ и подписанного акта то платить не надо, а вот с момента ввода дома, думаю через максимум 14 дней монарх начнет формировать односторонние акты

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Fidel писал(а) 17 июл 2019, 19:24а вот с момента ввода дома, думаю через максимум 14 дней монарх начнет формировать односторонние акты
это в дду есть? по умолчанию, т.е. по закону односторонние тока через 2 мес

Статья 8. Передача объекта долевого строительства
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... b34fc6d48/

Tatyana_K
новичок
новичок
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 25 мар 2019, 09:05
Пол: Женский
Благодарила: 27 раз
Поблагодарили: 14 раз
Не в сети

Сообщение Tatyana_K »

Если я не ошибаюсь, то в договоре прописано 2 месяца после истечения 14-дневного срока с момента получения уведомления - основание для подписания односторонних актов (если двусторонний акт не подписан без уважительных причин). Если ошибаюсь - поправьте.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Seroga99
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 19 сен 2018, 17:44
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Seroga99 »

Появился ещё ролик с обзором жк:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Seroga99 писал(а) 17 июл 2019, 21:17Появился ещё ролик с обзором жк
не все "обзоры" есть смысл постить, этот шлак больше не надо
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
vasiliy1982

Alena77
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 11 дек 2016, 23:55
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Alena77 »

Добрый день. Сегодня принимали квартиру в 4 корп 1 секция. В целом все понравилось. Конечно, ещё не совсем доделаны МОПы, но видно, что делают. Когда все отмоют, будет хорошо. У нас окна и пол были вымыты, было сыро. Что понравилось: потолок 3м20 см, окна хорошие, трубы отопления рехау. У нас получилось на полметра меньше, дизайнер перемерила, так и есть. Дверь входная не понравилась, сказали можно поменять, но в этой же цветовой гамме и дизайне, это не проблема. Дизайнер сказала, что принимает и ремонтирует много новостроек, эта очень даже прилично построена. А пожарная безопасность так просто на высоте. В целом комплекс произвёл хорошее впечатление и УК тоже.
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
vasiliy1982SvetlanaRezniLena10bpersona555NyshalensEllune

vasiliy1982
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 июл 2018, 11:22
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение vasiliy1982 »

[quote=Alena77 post_id=192692 time=1563453854 user_id=4566]Добрый день. Сегодня принимали квартиру в 4 корп 1 секция. В целом все понравилось....

АКТ ПОДПИСАЛИ?

Alena77
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 11 дек 2016, 23:55
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Alena77 »

[quote=vasiliy1982 post_id=192695 time=1563455767 user_id=13864]
Да

aaaleksandr
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 23:45
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 18 раз
Не в сети

Сообщение aaaleksandr »

Недавно были на просмотре квартиры с ситипроф в 4 корпусе. Замечаний набралось на 2 листа, в основном по остеклению и входной двери. Отклонения по стенам и полу минимальные. По словам эксперта в пределах допуска: кладка - 10 мм, бетон - 15 мм. Отклонение по полу в одной комнате - 30 мм, в остальных по 15 мм, что с учётом необходимой толщины стяжки по-моему мнению не имеет значения.
По ЖК, из минусов:
- нерабочие лифты,а и еще и маленькие, планировали в ремонт применить крупногабаритные панели, но увидев размеры грузового лифта решили пересмотреть планы;
- отсутствие в ближайший месяц возможности полноценно начать ремонт в связи с отсутствием готовности паркинга;
- вводные краны воды в 30 см от потолка, придется делать выступ в потолке (гипсокартон) и придумывать как их перенести ниже для дальнейшей ревизии и возможности отключения водоснабжения в квартире, фото прилагаю;
- не ясен принцип разделения места под кондиционеры с соседней квартирой. Само место представляет единое пространство куда можно с обоих квартир установить кондиционеры. Конечно внешних блоков, если постараться, влезет штук 5, но если кто-то первый установит для себя и не подумает о соседе, то 3 шт. займут все место. Получается кто первый, у того лучшие места ;) Не спорю, можно и сплит систему с одним блоком, но в этом варианте есть свои плюсы и минусы.
- при осмотре специалист ситипроф посоветовал срезать часть пены между окном и проёмом и заново тщательно запенить. Видимо он посчитал,что не качественно это сделано строителями;
- не большое расстояние между входными дверями квартир, 15-2 м;
- не доделаны МОПы, отсутствуют ручки у входной двери и окон, входная дверь поцарапана.
Теперь плюсы:
- входные группы выполнены из натурального камня, скорей всего мрамор, не самый дорогой, но и не дешевый. Читал переписку по ним в чате, не поддерживаю отрицательный отзывы по ним. На сегодня камень в интерьере это тренд, все дизайнеры в мире его используют, в т.ч. сочетания камня и дерева (МОПы на этаже). По-моему мнению очень хорошо все будет выглядеть, только нужно доделать и отмыть.
- высота потолков - 3,20 - 3,25 м, большие окна 2,1 на 2,1 м;
- озеленение территории не плохое, думаю со временем и при наличии инициативы от жильцов можно сделать еще лучше;
- качественно выполнены строительные работы, отклонения по стенам и полу в пределах допуска;
В целом дом и квартира понравились. Есть нюансы по отоплению, которые выполнено вроде бы из качественных материалов, но его все равно необходимо менять, убирать тройники, делать разводку от коллектора. Мне кажется кто-то неплохо "наваривался" на закупке материалов для разводки отопления.
За это сообщение автора поблагодарили 8 человек:
ЧингачгукNyshaSvetlanaReznilensLena10bmoscovitevasiliy1982POVB