ЖК Сиреневый парк, Тагильская ул., вл. 4, AFI Development

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2018, 19:59

Cool`man писал(а) 26 июл 2018, 19:54тоже стартовый инвест? м

не фкурил, вы тут инвеста не видите? на амурской цены щас, как на старте?

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 26 июл 2018, 20:01

По-моему, комплекс похож на Лэвел-Амурская, с учетом планов по развитию промзоны вокруг и отсутствия апартаментов, даже получше. АФИ не вызывает сомнений?

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 26 июл 2018, 20:04

Shuran писал(а) 26 июл 2018, 19:59 не фкурил, вы тут инвеста не видите? на амурской цены щас, как на старте?

стартовые цены их сравнил. согласно ссылке цимес был в амурской. выходит очень близки они по стоимости. значит и тут чето может получиться. посмотрим по Чер пят скидос будет какой или нет.

Oleg1 · Сообщение **Oleg1** » 26 июл 2018, 20:10

А на старте какой-нибудь банк кредитует или только полностью оплата своими.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 26 июл 2018, 20:12

Oleg1 писал(а) 26 июл 2018, 20:10А на старте какой-нибудь банк кредитует или только полностью оплата своими.

Пока без ипотеки

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2018, 20:13

Анна7 писал(а) 26 июл 2018, 20:01АФИ не вызывает сомнений?

все текущие стройки у них ударные, я не спец в МСФО, можно Lisboa попросить глянуть отчетность (отписал в личку), она в этом профессионально шарит, но с учетом реструктура валютных кредитов под афимолл в наполовину рублевые, вроде нормуль afi-development-t657-p120448#p120448
зы по застрою там обсуждать, плз

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 26 июл 2018, 20:17

Cool`man писал(а) 26 июл 2018, 20:04 стартовые цены их сравнил. согласно ссылке цимес был в амурской. выходит очень близки они по стоимости. значит и тут чето может получиться. посмотрим по Чер пят скидос будет какой или нет.

На амурской было 69 метров, тут 54 и 39,4, идеально по размеру

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 26 июл 2018, 20:22

Если сравнить с тем же Преображение на старте 1й корпус 2ха 53м2 выходила за 6,5млн тут согласно сайту 5,8млн.р., трешка 74,9м2 выходила около 9млн.р. тут 78м2 за 8млн. этажи брал с 5 по 7-й. вот и делаем вывод.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 26 июл 2018, 20:24

Cool`man писал(а) 26 июл 2018, 20:22Если сравнить с тем же Преображение на старте 1й корпус 2ха 53м2 выходила за 6,5млн тут согласно сайту 5,8млн.р., трешка 74,9м2 выходила около 9млн.р. тут 78м2 за 8млн. этажи брал с 5 по 7-й. вот и делаем вывод.

Это без отделки цены?

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 26 июл 2018, 20:28

Анна7 писал(а) 26 июл 2018, 20:24 Это без отделки цены?

да без отделки.
жалко студий нет, было б интересно сравнить))
но тут есть мусоропровод со слов менеджера и только 2 лифта до паркинга..

Mihalex · Сообщение **Mihalex** » 26 июл 2018, 20:30

Cool`man писал(а) 26 июл 2018, 20:22Если сравнить с тем же Преображение на старте 1й корпус 2ха 53м2 выходила за 6,5млн тут согласно сайту 5,8млн.р., трешка 74,9м2 выходила около 9млн.р. тут 78м2 за 8млн. этажи брал с 5 по 7-й. вот и делаем вывод.

И какой тут можно сделать вывод?
Места несоизмеримые, в одном - метро под боком, в другом - ТЭЦ

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 26 июл 2018, 20:37

Mihalex писал(а) 26 июл 2018, 20:30 И какой тут можно сделать вывод?
Места несоизмеримые, в одном - метро под боком, в другом - ТЭЦ

Вывод каждый делает для себя сам, спорить нет смысла, у кого-то не хватает денег берет подешевле и подальше, ну а кто-то готов переплатить за близость к метро. В целом эти ЖК муравейники. ТЭЦ кста у всех будет видна, если только с окнами поиграть чуток и у ЛВЛ тоже))
Тут форум инвесторов и надо найти изюм, как кто-то любит выражаться

bayad · Сообщение **bayad** » 26 июл 2018, 20:52

Какие-то непонятки со сторонами света на картинке виртуального тура

https://afi-park.ru/about/vtour

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2018, 20:54

bayad писал(а) 26 июл 2018, 20:52Какие-то непонятки со сторонами света на картинке виртуального тура

это косяк, в выборе все правильно, по пожарной части с "каланчей" ориентир)

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2018, 20:55

Анна7 писал(а) 26 июл 2018, 20:1739,4, идеально по размеру

кол-во 1/евро2 против инвеста в них относительно других хат

ЖК Сиреневый парк, Тагильская ул., вл. 4, AFI Development

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: