ЖК Шереметьевский, Складочная ул., вл. 6, ГК ПИК

serj · Сообщение **serj** » 24 июл 2019, 17:03

Эмбер писал(а) 24 июл 2019, 16:52 Мне менеджер рассказывал о расширении Складочной по 4 полос и соединении с другими дорогами для транзитного движения. Так что, шум под окнами должен увеличиться.

На 17-й странице есть план развития дорог этого района, на нем хорошо видно какой будет Складочная, помимо расширения она еще будет транзитной. Сделают прокол под рижской жд с выходом на ул. Добролюбова, желающих выехать на ТТК через Складочное будет достаточно и наоборот. Не магистраль конечно, но приятного будет мало тем у кого туда окна.

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 26 июл 2019, 19:16

Есть предположения, что будет на данной территории? Интересует с целью потенциального вида из 1 корпуса.

Ness · Сообщение **Ness** » 28 июл 2019, 11:26

У меня вопрос. Если в корпусах 1 и 7 есть подземный паркинг и кладовые, а лифты с паркинга поднимаются на этажи, то все купившие машиноместо или кладовку будут иметь беспрепятственный доступ на этажи? Как-то я понимаю, по крайней мере, на первом можно забыть о безопасности, слишком большое количество народа может оказаться на площадке?

Хрюн · Сообщение **Хрюн** » 29 июл 2019, 11:23

Эмбер писал(а) 26 июл 2019, 19:16Есть предположения, что будет на данной территории? Интересует с целью потенциального вида из 1 корпуса.

https://d.radikal.ru/d25/1907/6d/af880dbf00d3.png

Видел на Авито объявление о продаже участка. Вид использования - в том числе для жилой высотной застройки.

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 01 авг 2019, 11:49

В 9 вечера шли из офиса продаж, все азиатские кафешки около Савеловского были заполнены, свободных мест не было. Откуда там столько мигрантов? Я понимаю, что там рядом вокзал, но они явно не с поезда. Такое чувство, будто они там неподалеку или работают или живут.

Том451 · Сообщение **Том451** » 01 авг 2019, 12:23

Как правило эти очень любят новостройки, вполне возможно после сдачи домов полно будет таких съемщиков в этом жк.

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 01 авг 2019, 13:03

Надеюсь, цена аренды их отпугнет. Всерьез рассматриваю возможность покупки студии под аренду в данном ЖК и рассчитываю на контингент из соседних офисов.

Сомневаюсь, что адекватный человек будет сдавать нормальную квартиру мигрантам, которые еле говорят по русски.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 01 авг 2019, 14:08

Том451 писал(а) 01 авг 2019, 12:23Как правило эти очень любят новостройки, вполне возможно после сдачи домов полно будет таких съемщиков в этом жк.

Не по карману им будет

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Эмбер писал(а) 01 авг 2019, 11:49В 9 вечера шли из офиса продаж, все азиатские кафешки около Савеловского были заполнены, свободных мест не было. Откуда там столько мигрантов? Я понимаю, что там рядом вокзал, но они явно не с поезда. Такое чувство, будто они там неподалеку или работают или живут.

Это же промзона, которая только недавно начала становиться жилой. Мигранты, видимо, давно себе это местечко возле метро облюбовали. Но наступление цивилизации неизбежно.

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2019, 14:20

Том451 писал(а) 01 авг 2019, 12:23Как правило эти очень любят новостройки, вполне возможно после сдачи домов полно будет таких съемщиков в этом жк.

потому что они работают дворниками

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 02 авг 2019, 13:09

Сейчас студия 20 м стоит 5.1 (255 за метр). Какая цена возможна после сос? Или это уже потолок?

Рядом будет еще одна станция БКЛ - Шереметьевская, откроется в 2022. Но это ближе к Марьиной Роще. Это повлияет на стоимость в сторону увеличения?

Suinag · Сообщение **Suinag** » 02 авг 2019, 13:38

Эмбер писал(а) 02 авг 2019, 13:09Сейчас студия 20 м стоит 5.1 (255 за метр). Какая цена возможна после сос? Или это уже потолок?

Рядом будет еще одна станция БКЛ - Шереметьевская, откроется в 2022. Но это ближе к Марьиной Роще. Это повлияет на стоимость в сторону увеличения?

Станция будет не в пешей доступности.

KO474544 · Сообщение **KO474544** » 02 авг 2019, 14:03

01 августа, 08:20
Началось благоустройство территории у станции "Савеловская" БКЛ метро
Подробнее: https://www.m24.ru/news/gorod/01082019/84832

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 02 авг 2019, 21:55

Сейчас изучаю образец ДДУ с сайта, по словам застройщика все дома сдаются с полной отделкой. но в ДДУ написано прямо противоположное:

12. Отделочные работы не выполняются.
13. Штукатурка стен не производится.
14. Выполняется установка входных металлических дверных блоков;
15. Выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен, подоконники не устанавливаются.
16. Выравнивающая бетонная стяжка под устройство чистых полов не выполняется;

Это ка понимать?

Suinag · Сообщение **Suinag** » 02 авг 2019, 22:16

Эмбер писал(а) 02 авг 2019, 21:55Сейчас изучаю образец ДДУ с сайта, по словам застройщика все дома сдаются с полной отделкой. но в ДДУ написано прямо противоположное:

Это ка понимать?

Это стандартный образец ДДУ. Отделка прописывается в приложении, которое можно запросить в офисе продаж.

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 03 авг 2019, 10:57

Нашла еще одно расхождение: в Дду написано, что дольщик самостоятельно занимается регистрацией ДДУ и переводом денег, а по факту - аккредитатив и эл. регистрация. Не понимаю, в чем проблема выложить актуальные документы.

ЖК Шереметьевский, Складочная ул., вл. 6, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: