ЖК Шереметьевский, Складочная ул., вл. 6, ГК ПИК

Поступили в продажу парковки. Цена от 1130 тыс руб

Suinag писал(а) 07 авг 2019, 13:09Поступили в продажу парковки. Цена от 1130 тыс руб

Немного добавлю:
-1 уровень: 13,25 м2 - 1382, 18 м2 - 2049
-2 уровень: 13,25 - 1181
Ожидал старт дешевле, хотя может цена и обоснована соотношением: количество кв/количество мм/удаленность от ценра

План паркинга

Напишу немного от себя с точки зрения пешехода, тк живу по близости долгие долгие годы и знаю этот район не по наслышке. Возожно кого-то найдет для себя полезную инфу.
Сейчас напротив ЖК супермаркет Метро, раньше здесь был компьютерный гипермаркет Санрайз, поэтому, кто в теме, наверняка ходили сюда в конце нулевых по описанному маршруту от метро Савеловская вдоль жд путей через восточные ряды. С тех пор здесь мало чего изменилось. Точнее совсем ничего) Торговые ряды здесь еще с дальних времен, а соседство связано, в первую очередь, с расположением Савеловского рынка, который раньше был еще мрачнее. Местечко так себе. Не смотря на то, что это ближайший пеший путь до метро, я предпочитаю альтернативные маршруты.
Первый - если уж хочется побыстрее до Савеловской пешком - переходите через жд переез и сразу за ним заходите на территорию Сав рынка, здесь вы также пройдете по прямой к метро, но не через восточные ряды, а по кишке савеловского рынка. Немного, но приятнее)
Второй маршрут - через башни Сав Сити можно прогуляться до м Дмитровская. Маршрут тоже серый, ничего интересного, но спокойный. Занимает около 15-20 минут прогулочным шагом. Проходит частично вдоль экранированных жд путей, но у башен сити в целом атмосфера более приятная. На первых этажах здесь открывается много кафешек, магазинов и разной всячины, ближе к метро пространства Флакона и Хлеб завода. Там уже шумно, много маладежи и большое к-ва кафе. Путь к Дмитровской лежит через жд переход, утром и вечером здесь огромные толпы, весь поток как раз через этот переход и идет, тк путей обхода нет.
Третий маршрут - по прямой от ЖК через переезд у Станколита в направлении трешки по Двинцев. Первая часть пути - это пром зона, вторая - вдоль Миусского кладбища. Оно аккуратно ограждено, поэтому особо не замечаешь его, выходишь сразу к третьему кольцу, переходу на небольшой, но очень уютный парк рядом со Станкином (на карте он даже не обозначен зеленым, но он уютный). По мне это ближайшее место, куда можно пеше сходить с детьми. Проход к трешке и парку занимает примерно 12-15 минут от офиса продаж ПИКа.
Здесь же ходит огромное к-во наземного транспорта, добраться можно как до ближайшего метро, например той же Савеловской или салатовой ветки у планеты КВН. Здесь же можно выйти к Новослободской улице и до ближайшей Менделеевской либо в центр. Там уже много вариантов, в том числе на наземном М10 в центр.
На сайте застройщика описано много плюсов - соседство с Екатериненским парком, например. Парк этот определенно не близко и пешком с детьми недосягаем. По сути по близости парк только один, о котором упомянул выше. И напротив планеты КВН Фестивальный, но это опять же не близко. Парк на ул Русставели также расположен далеко, примерно 25-30 мин прогулочным шагом, маршрут средней паршивости, ничего хорошего. С детьми также не погуляешь. Уверен, из нашего ЖК туда никто не будет ходить гулять.
Что касается расширения складочной улице до 4 полос и обеспечение сквозного проезда на Добролюбова,- в этом вижу огромный плюс (если окна не выходят на Складочную ) - здесь будут все возможности запустить автобусные маршруты как до ближайших станций метро салатовой линии (Бутырская, Фанвизинская) (12-15 мин на возможном маршруте ), так и напрямую до Ботанического сада (15-20 минут до главного входа), что, огромный плюс. Помимо этого, в этом случае и во вторую сторону - в сторону трешки пустят транспорт и тут тоже неограниченные возможности добираться до метро и по верху.
Сейчас, кстати, выезд на трешку с утра с Двинцев занимает некоторое время из-за пробки на съезде. В 2 полосы активнее поедет.
Ну вроде ничего не забыл.
Рядом с ЖК, вы и так знаете, есть фудкорд у заезда на стоянку к Метро, здесь батутный центр и какой-то фитнесс. За жк Сав Сити хороший фитнесс с большим широким бассейном Манхетэн. Людей там средне-много, в основном офисные работники. Дальше если, через Савеловскую, есть стареньких СК МПО им Румянцева. Там и зал и бассейн стандартный 25 метров.
В целом вариант компромиссный, оцениваю его на троечку. Многое будет зависить от того, что будет с савеловским рынком, какие планы на него у города.

Владимир_, как вы считаете, если с покупкой машиноместа хватает только на студию, стоит ли его брать? Или лучше взять квартиру побольше, а машину вокруг найдется где поставить?

jnikita писал(а) 07 авг 2019, 23:07Владимир_, как вы считаете, если с покупкой машиноместа хватает только на студию, стоит ли его брать? Или лучше взять квартиру побольше, а машину вокруг найдется где поставить?

Я бы взял квартиру побольше. К моменту постройки ЖК или спустя некоторое время можно накопить денег и приобрести по перепродаже машиноместо. Покупать более просторную квартиру спустя время - значительно сложнее.

serj писал(а) 07 авг 2019, 18:50 Немного добавлю:
-1 уровень: 13,25 м2 - 1382, 18 м2 - 2049
-2 уровень: 13,25 - 1181
Ожидал старт дешевле, хотя может цена и обоснована соотношением: количество кв/количество мм/удаленность от ценра

План паркинга

А где Вы взяли эту информацию? В офисе продаж? На сайте ничего нет, хотя в офисе говорили что покупать можно будет именно через сайт.

Хрюн писал(а) 08 авг 2019, 00:13 Я бы взял квартиру побольше. К моменту постройки ЖК или спустя некоторое время можно накопить денег и приобрести по перепродаже машиноместо. Покупать более просторную квартиру спустя время - значительно сложнее.

Согласен полностью, ММ потом можно в аренду взять, едва ли оно больше 10-ки/мес будет стоить. Я за большую площадь.

Тем временем:
-1 этаж - от 1582
-2 этаж - от 1382
понесло пиковцев, в том же жк лефорт по 1200 в домах со сдачей на год раньше, оправдывают "дешевый" старт, год назад

Kadom писал(а) 08 авг 2019, 07:43 А где Вы взяли эту информацию? В офисе продаж? На сайте ничего нет, хотя в офисе говорили что покупать можно будет именно через сайт.

Парковки видны в личном кабинете.

Хрюн писал(а) 08 авг 2019, 00:13 Я бы взял квартиру побольше. К моменту постройки ЖК или спустя некоторое время можно накопить денег и приобрести по перепродаже машиноместо. Покупать более просторную квартиру спустя время - значительно сложнее.

Полностью согласен. С учетом развития (даже на текущем этапе) транспортной инфраструктуры района и ростом популярности каршаринга, агрегаторов такси, думаю, проблемы с арендой/приобритением машиноместа на любом этапе у вас никаких не возникнет, тк интерес к личному транспорту в Москве скорее всего будет падать. Еще, как понимаю, часть покупателей берут квартиры для сдачи, кто-то просто вкладывает финансы, таким покупателям врядли машино места нужны, за них же тоже нужно платить ежемесячно.
А еще избавиться от такого машино места, возможно, будет затруднительно: кому оно может быть интересно кроме жилцов Шера? С учетом того, что ПИК скорее всего все места не реализует, будет вдвойне сложно без снижения стоимости.
Так что я за большую площадь квартиры )

serj писал(а) 08 авг 2019, 09:38Тем временем:
-1 этаж - от 1582
-2 этаж - от 1382
понесло пиковцев, в том же жк лефорт по 1200 в домах со сдачей на год раньше, оправдывают "дешевый" старт, год назад

Любопытное наблюдение вообще. За день на 200 тыщ....ох....еть(
Вчера утром заходил сюда, не нашел инфы, сегодня уже опоздал...
-1 все забронено, пару в топ комплектации
-2 только места в левой части дома...

ВОПРОС ЗНАТОКАМ: Серые - это то что пока в продажу не поступило или как?

serj писал(а) 08 авг 2019, 09:38Тем временем:
-1 этаж - от 1582
-2 этаж - от 1382
понесло пиковцев, в том же жк лефорт по 1200 в домах со сдачей на год раньше, оправдывают "дешевый" старт, год назад

соотношение ммест к хатам надо глянуть (по всем очередям), тогда станет ясна обоснованность этих цифр

Shuran писал(а) 08 авг 2019, 14:59 соотношение ммест к хатам надо глянуть (по всем очередям), тогда станет ясна обоснованность этих цифр

поясните более подробно.

Сейчас в стройке и в продаже этапы (3 и 4) это корпуса 1 по 7, общее количество квартир 1288, а мест 470.
Следующие этапы (1 и 2), которые пока не в продаже корпуса с 8 по 15. Общее количество квартир 1160, а мест 806.

Suinag писал(а) 08 авг 2019, 16:17Сейчас в стройке и в продаже этапы (3 и 4) это корпуса 1 по 7, общее количество квартир 1288, а мест 470.

ну тогда это дешево) а в след этапах цена не будет расти так быстро, как щас, мож и ваще не будет расти оч долго