ЖК Шелепиха, Шмитовский проезд, 40, Мосинжпроект

Сообщение **Shuran** » 21 июл 2026, 20:28

Rublev писал(а) 21 июл 2026, 19:38У меня цепочка из 4 квартир

альтернативы -зло на рынке

Spinx · Сообщение **Spinx** » 22 июл 2026, 21:23

Rublev писал(а) 21 июл 2026, 19:38Осторожно
Не рекомендую связываться с застройщиком „ТПУ „Шелепиха“», пока не прояснится ситуация с регистрацией. У меня цепочка из 4 квартир, всё зарегистрировано, кроме ДДУ на квартиру в их ЖК. Причина — проблемы с землёй, которые тянутся с мая. Самое неприятное: продажи идут, клиентов выводят на сделки, а регистрацию не обеспечивают. Сроки бесконечно переносят, альтернативных решений не дают. Есть и другие пострадавшие, в том числе семьи с детьми. Если планируете работать с этим застройщиком — то лучше не надо

А что за проблемы с землей то?
Вроде контора застройщика создана правительством Москвы, какие тут могут быть проблемы с землей?

Но статистика за май и июнь 0 ДДУ

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Не писали еще тут, но вывели в продажу мм пару недель назад.
От 6 млн за мм, мм с подъемником на 2 авто.
Но схема продажи максимально тупая, решили сделать аукцион на повышение через Росэлторг

Rublev · Сообщение **Rublev** » 23 июл 2026, 13:24

Пытаюсь узнать сам по своим каналам, пока глухо
Нашел других пострадавших с мая 2026г, но у них информации не больше моего
Менеджеры Шелепихи общими фразами кидаются

euthon · Сообщение **euthon** » 25 июл 2026, 04:15

Добрый день!

Я тоже, можно сказать, пострадавший.
Но подскажите, вот зашёл на сайт Росреестра. Там есть какие-то записи об обременениях, датированные июлем, если я правильно понимаю. Значит ли это, что сделки всё таки регистрируются? Что там внутри этих записей - я, конечно, проверить не могу. Всего в Росреестре под этим кадастровым номером зафиксировано 620 записей, что +/- совпадает с количеством проданных квартир (если верить сайту).

Записи об обременениях выглядят так:

euthon · Сообщение **euthon** » 26 июл 2026, 09:32

Может кому полезно будет.

Заказал выписку из ЕГРН. Действительно, начиная с мая месяца ДДУ отсутствуют. Все более новые записи в реестре относятся к договорам уступки права требования. Из этой же выписки следует, что срок аренды земельного участка у застройщика закончился в апреле.

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2026, 10:10

euthon, мож решили размежевать участок? Есть в этом необходимость тут? Ареста в выписке нету? Мож городу кусочек понадобился? Рядом тпу...

euthon · Сообщение **euthon** » 26 июл 2026, 11:14

Там площадь участка копеешная, 5 тыс квадратов, если не ошибаюсь. Это только на эти две башенки и хватит (и то с трудом - "двор" там видели?). Слово "арест" в выписке не встречается.

Там так сказано:
"Аренда № 77:01:0004045:14-77/007/2020-2 от 17.04.2020 на
срок С даты государственной регистрации на 6 (Шесть) лет с
17.04.2020 в пользу арендатора Общество с ограниченной
ответственностью "ТПУ "Шелепиха", ИНН: 9701021809,
ОГРН: 5157746084007"

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2026, 11:35

euthon писал(а) 26 июл 2026, 11:1477:01:0004045:14

глянул кадастровую карту, в участок для застройки фактически входит микроучасток 15 кв.м, тоже в соб-ти города, маловероятно, но вдруг с ним как-то связано, гораздо больше шансов, что из-за тпу - участка 4771 могло не хватить, а отрезать чуток от большого 14го можно)

зы прям под землей метро - мож для него чота

Rublev · Сообщение **Rublev** » 27 июл 2026, 22:24

Может есть какие-то инстанции, ресурсы, сервисы через которые можно "надавить" на этот процесс, ускорить?
Может кто сталкивался
Длинная сделка разваливается, аккредитивы на этой неделе уходят в просрочку, разрешение органов опеки тоже скоро заканчивается (

ЖК Шелепиха, Шмитовский проезд, 40, Мосинжпроект

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: