ЖК Семеновский парк, Вольная, 28, РГ-Девелопмент

Nesterko писал(а) 16 сен 2019, 11:13между секциями пространство

Здравствуйте! удивилась "смотровой брешью" второго этажа, в идеале, конечно эта брешь должна быть заделана

краны демонтированы везде, кроме последнего корпуса (на камерах кажется, что везде, но это не так).

Просмотры квартир - к середине октября. Тогда же первая госкомиссия. Всё вышеописанное - со слов менеджеров, так что без претензий

13.10.19

[BBvideo=1280,720] [/BBvideo]

я не вижу ни одного крана на территории, но на просмотр шоурумов нас чего-то не торопятся звать...

Прогресс на стройке ЖК «Семеновский парк» за последние 4 месяца можно наглядно оценить на интерактивной панораме с поддержкой VR от 5 октября: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... vskiy_park С помощью стрелок рядом с датой можно перемещаться на более ранние версии съёмок

да что там оценивать с января отгрохали все корпуса и сейчас идет отделка + устраивают инженерку. Новость с сайта от 17.10.2019 г.:

"В ЖК «Семеновский» завершены работы по возведению конструкций, начался монтаж инженерного оборудования и отделка помещений. Идет поэтапное устройство наружных сетей и благоустройство территории.


В составе жилого комплекса предусмотрено строительство муниципального детского сада, в котором в настоящий момент завершаются работы по устройству кровли, выполняется обустройство наружных инженерных сетей. Сдача в эксплуатацию жилого комплекса запланирована на IV квартал 2019 года. Строительные работы по детскому саду планируется завершить во втором квартале 2020 г."

Получена информация от знакомых, у которых уже заключен и зарегистрирован ДДУ + произведена первичная оплата (по ипотеке или кредиту - точно не знаю):

так вот, они промониторили тему про ЖК вконтакте (ссылку на группу не имею, но фото с постами также видел) и выяснили, что часть людей уже была на просмотрах квартир! конкретно это линейная двушка и однушка на девятом этаже второго корпуса.

Далее, прифигев с таких новостей и убедившись, что на оф сайте никаких новостей про просмотры нет, они созвонились со своим менеджером, который сообщил, что "это были тестовые просмотры для новых клиентов, записи нет просмотры скоро прикроют, квартиры загадили, не дают рабочим работать (из чего делаем вывод, что даже во втором корпусе еще не все доделано, что печалит и что новости о оф просмотрах будут на сайте".

всю перечисленную выше информацию я трактую следующим образом:
Застройщик+Агент предлагают просмотры новым потенциальным клиентам, у которых еще нет полной уверенности в покупке. Тем клиентам, которые УЖЕ заключили Договор, Застройщик не предлагает ничего, что очень печально, нечестно и вообще.

https://rg-sp.ru/progress/ свежая информация(фото)от РГ_Девелопмент о ходе работ на стройке

крики души с группы в вк:

"Вопрос от нашего соседа в лс группы: Ранее в сообществе была информация от менеджеров ОП, что территория ЖК будет огорожена и без машин. И будет видеонаблюдение. Но в свежем ролике от Ливинг по поводу ЖК: уже говорится другая информация. Кто может уточните у адекватных представителей компании точную информацию. Также судя по ролику компания пересматривает кол-во мест в паркинге ранее было 900, сейчас неизвестно сколько будет + на плоскостной стоянке более 100 мест будет которые можно огородить шлагбаумом отсеив гастролеров. РГ коммерческая компания и ищет финансовую выгоду, если места будут уменьшать, то значит их проект в Орехово-Борисово с таким же количеством квартир и паркингом на 600 мест им показал определенную статистику готовы ли люди платить такие деньги за паркинг. Напомню в августе там стартовали продажи паркинга от 400 тысяч за м\м. Ведь в нашем ЖК по статистике не менее 60% покупателей квартиры взяли в ипотеку и класс жилья не подразумевает активный спрос на паркинг. Кто сможет уточните достоверную информацию."

"Вопрос от нашего соседа в лс группы: Друзья, у кого налажена связь с руководством РГ. Передайте им что они неверно подходят к созданию паркинга. Ведь спрос рождает предложения. У них есть горячие клиенты, которые купили квартиры в ЖК. Дать команду менеджерам обзвонить покупателей и расспросить готовы ли они купить место в паркинге и на какую цену ориентируются. Так делают все клиентоориентируемые компании и это им позволит снять идеальную маржу с проекта паркинга.
Точно также и с закрытием территории ЖК, это абсолютно логично чтобы детей безопасно отпускать играть во двор, это очень ценно.
Также ранее был поднят разговор о то заваривать мусоропровод или нет. Так вот нет. он в отдельной комнате за дверью. Кто захочет будет в мусоропровод относить мусор. Кто захочет на улицу (но тут встанет вопрос что будет стоять на улице контейнер из которого вонять будет).
В наших силах сделать наш ЖК уютным и комфортным и безопасным местом для жильцов."

прочитав вышеперечисленное, хотелось бы спросить авторов: после темы с просмотрами, которые были организованы ТОЛЬКО для новых покупателей - неужели вы ещё надеетесь на клиенториентированность от застройщика?

решения по двору, охране и прочему будут приниматься на совете собственников после заселения.

Из группы ВК:

Мой друг попросил выложить свою историю про ЖК:

Друзья, не секрет, что многие, купившие квартиры в нашем ЖК, это люди из соседних районов либо из самого района Соколиная Гора.

У кого родственники рядом живут и друзья.
Я сам родился в Перово и сейчас живу в Новокосино. Так вот - считаю районы, прилегающие к Измайловскому парку, самыми лучшими в ВАО,



Мы в детстве из Перово ездили отдыхать именно в Измайловский Парк, потому что это жемчужина нашего округа. Люди купались в прудах - кто знает - это за территорией стадиона, который сейчас принадлежит МЧС (там кстати напротив был сгоревший кинотеатр, не знаю функционирует ли он сейчас).
То есть это было место где ощущалась свобода, подмосковный воздух и уют, где лазили белки и прочие животные.

Я выбирал данный ЖК на 90% именно из за близости к парку, к хорде и что до Московского Кремля 7 км.

Также был ниже комментарий о том что НИИ Пульсар какие то там бреши в заборе. Но как могут быть бреши в заборе на объекте ВПК? Ну да ладно со строительством нашего ЖК и домов по реновации район преобразится. Оптимально бы конечно еще отремонтировать местный стадион и открыть ФОК с бассейном.

И да - я за то, чтобы территория дома была закрыта от посторонних и от машин. Чтобы сделать дворы уютным и безопасным местом для 1600 семей. Я, как автовладелец, найду куда поставить машину - ведь проект паркинга РГ пересматривает именно из-за реального спроса в их проекте в ЖК Орехово-Борисово, который показал что большинство семей там без машин.

И кстати, друзья, хочу вам напомнить что внутри Мкад рядом с ЦАО в последнее время не возводились новые дома с уже готовым ремонтом (кто жил в новостройках которые сдают без ремонта и потом в них звуки отбойников и дрелей 2 года после сдачи, тот понимает насколько ценно это) с таким ценником как в нашем ЖК, тем более те, что были на старте продаж.

И еще несомненный плюс, что у нас прямо рядом неск садов и школ.

Из минусов, которые обычно говорили те, кто считал ЖК не особо удачным: это панельные дома. Но это панельные дома новой серии 2014 года. И первые 2 этажа монолитные, а только с 3 этажа пошла сама панель. Но именно это позволило дом сделать сейсмоустойчивым - выдерживает до 5 баллов, это много. Учитывая что у нас вся Москва застроена панельными домами старой серии, на которых швы между панелями прямо и сквозят. Посмотрите даже в центре Москвы огромной кол-во панельных домов, район Новослободский и т д.

Но в нашем ЖК индустриальной серии есть один огромный плюс. Энергоэффективность А (высшая из возможных), дома хорошо сохраняют тепло. Для примера напротив стоит относительно новый монолитно-кирпичный дом - на нем висит табличка энергоэффективность С (ниже чем у нас).

И еще классно что у нас первый этаж МОП высотой 4,5 метра.

В нашем ЖК есть + и - , как и в каждом проекте. Лично для меня оказалось больше + в проекте.

Я думаю, если в первом квартале 2020 начнут выдавать ключи, то это будет просто супер.

Департаментом городского имущества города Москвы жилому комплексу «Семеновский парк» присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Вольная, д. 28/4, корп. 1, 2 и 3.
Ввод в эксплуатацию ЖК «Семеновский парк» намечен на конец декабря 2019 г.
Детский сад и подземно-наземный паркинг будут завершены в 2020 г.
https://rg-sp.ru/news/prisvoen-pochtovy ... kompleksu/

https://rg-sp.ru/progress/ ход строительства от 16 декабря 2019

Приветствую, кто может проконсультировать насчет дворовых дорог и как они должны быть выполнены по нормам проектирования. По проекту в ЖК Семеновский Парк есть дороги проходящие между садиком и домами. На данный момент судя по фото застройки, дороги не делают. Получается что до крайних подъездов корпуса 1 (секция 6) и 3 (секция 1) будет доходить дорога, а далее тупик с карманом для разворота. Это очень неудобно! И можно ли так делать?

mmammic писал(а) 23 дек 2019, 09:20Приветствую, кто может проконсультировать насчет дворовых дорог и как они должны быть выполнены по нормам проектирования.

на сайте дом.рф найдите этот жк и там в доках будет СПОЗУ, там про это как раз