ЖК Селигер Сити, Ильменский проезд, вл. 14, MR Group

vkvm · Сообщение **vkvm** » 18 дек 2017, 23:44

Я тоже хотела эл регистрацию сделки, так как в Сбере за счет этого минус процент по ипотечному кредиту. Но получили отказ (правда, менеджер сразу предупредил, что нечего и расчитывать). Так что на сайте Селигера заявленные 7 процентов от сбера - ерунда. Нам насчитали в итоге почти 11. А было бы 9,7

am02rus · Сообщение **am02rus** » 22 дек 2017, 15:40

Подскажите, что лучше выбрать из этого для себя, что проще потом продать лет через 5-7 лет.
ЖК Селигер, корпус В (Баренц).
1. Первый вариант трешка 71,91 квадрат, распашенка, окна кухни и комнаты выходят во двор, окна остальных комнат на промку и Ильменский проезд, ценник 9'200 тыр. + допрасходы 60 тыр на оформление. Планируется объединение кухни с комнатой с целью получения большой кухни-столовой-гостиной в 23 квадрата и остаются две комнаты.
2. Второй вариант трешка 82,65 (54,91+ 27,74) квадрата (двушка+студия под объединение). Линейное расположение, почти все окна выходят на промку и Ильменский проезд, ценник 10'000 тыр. + допрасходы 80 тыр на оформление. Планируется использовать комнату студии в качестве кухни 17,4 квадрата и остальные три комнаты полноценно (две спальни и кабинет/гардеробная). Получаем этакое разделение на общую гостевую (вся студия) и приватную хозяйскую зоны (двушка). Звонил в офис, узнавал, по документам они так и остаются отдельными квартирами.
Условия покупки в обоих случаях собственные средства + ипотека.

Сейчас живу в двушке распашенке, очень люблю проветриваемые помещения.

am02rus · Сообщение **am02rus** » 22 дек 2017, 15:57

: Вот эти варианты.

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2017, 16:01

am02rus писал(а) 22 дек 2017, 15:40Подскажите, что лучше выбрать из этого для себя, что проще потом продать лет через 5-7 лет.ЖК Селигер, корпус В (Баренц).

дык оба варианта неликвид: то 3ка с комнатками 12-13м (а если в 3сек, то еще и окнами на корп А прям впритык), то линейка коридорная со всеми окнами на промку
вот такой блок ликвид vybirayu-novostrojku-dlya-sebya-v-moskv ... 84#p116984

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:

am02rus писал(а) 22 дек 2017, 15:40Звонил в офис, узнавал, по документам они так и остаются отдельными квартирами.

ессно остаются, чтоб продать, нужно будет объединить юридически потом: у нас много ленивых, кто не хочет заморачиваться и готов переплачивать за "труды"

am02rus · Сообщение **am02rus** » 22 дек 2017, 17:57

Я давно увидел то сообщение, я его финансово не потяну. Спасибо, увидев то сообщение я собственно и начал рассматривать альтернативы просто трешкам

KatastroFFa · Сообщение **KatastroFFa** » 22 дек 2017, 20:24

Я спрашивала, могут ли они объединить сами потом. Но они сказали, что такой услуги нет. А так блок очень хороший, но пришлось взять ту трешку, которая на корпус А смотрит. Иначе потом при продаже замучаешься всем объяснять, что это за объединение.
Но наша эпопея с застройщиком продолжается. В общем, переделали нам заявку на ипотеку без электронной регистрации, одобрили ипотеку повторно. Уже, разумеется с 0,1 процентом больше. Кредитный договор подписан, повезли застройщику, но оказалось, что они предоставили неправильные данные банку по дду и договор опять надо переделывать. На этот раз менеджер застройщика сама поехала в банк отвозить все. В очередной раз мы приехали в банк и подписали кредитный договор . Завтра опять везем его застройщику.
Менеджер сбера в шоке, говорит впервые такое, как будто люди первый раз квартиру продают. Может, хоть строить умеют, раз продавать не умеют. Итого: договор брони от конца ноября, на дворе новый год. Впереди еще регистрация дду и перечисление денег. Страшно.

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2017, 20:27

KatastroFFa писал(а) 22 дек 2017, 20:24Иначе потом при продаже замучаешься всем объяснять, что это за объединение.

что объяснять? в итоге после согласования перепланировки доки на 1 хату будут, перепланировка элементарная, перегородки же ненесущие, если вы про мой вариант

vkvm · Сообщение **vkvm** » 23 дек 2017, 23:20

KatastroFFa писал(а) 22 дек 2017, 20:24Я спрашивала, могут ли они объединить сами потом. Но они сказали, что такой услуги нет. А так блок очень хороший, но пришлось взять ту трешку, которая на корпус А смотрит. Иначе потом при продаже замучаешься всем объяснять, что это за объединение.
Но наша эпопея с застройщиком продолжается. В общем, переделали нам заявку на ипотеку без электронной регистрации, одобрили ипотеку повторно. Уже, разумеется с 0,1 процентом больше. Кредитный договор подписан, повезли застройщику, но оказалось, что они предоставили неправильные данные банку по дду и договор опять надо переделывать. На этот раз менеджер застройщика сама поехала в банк отвозить все. В очередной раз мы приехали в банк и подписали кредитный договор . Завтра опять везем его застройщику.
Менеджер сбера в шоке, говорит впервые такое, как будто люди первый раз квартиру продают. Может, хоть строить умеют, раз продавать не умеют. Итого: договор брони от конца ноября, на дворе новый год. Впереди еще регистрация дду и перечисление денег. Страшно.

Нам тоже забыли о нужных доках сказать - повторно у нотариуса сидели и опять к застройщику катались. Сам ДДУ больше месяца оформляли, но сделали в итоге

. Но и в Сбере попался такой же вот дилетант, тож пришлось доки довозить!

am02rus · Сообщение **am02rus** » 06 янв 2018, 22:17

В продаже появились трешки по 93+ квадратов.

Anton1961 · Сообщение **Anton1961** » 07 янв 2018, 02:24

Доброй ночи! Подскажите, никого не смущает, что планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Здания в соответствии с примерным графиком реализации проекта строительства, указанным в Проектной декларации, - 2 квартал 2019 года, а срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику - не позднее 30 июня 2020 года, т.е. еще через год можно будет попасть в квартиры, пока ремонт... Обещают досрочно... но это на словах.
Хотя Рубенс уже в лесах... и по сути остались инженерные коммуникации, рамы, двери и тд., а при таких темпах стройки это не много по времени займет...

vkvm · Сообщение **vkvm** » 07 янв 2018, 15:07

Меня не смущает - мы смотрели по истории других объектов мровцев, минимальные задержки вроде бы как были. Правда, здесь есть парк (1/2), без него не сдадут.

Anton1961 · Сообщение **Anton1961** » 08 янв 2018, 01:36

Да я не об этом... 2 квартал 2019 сдача, а здесь еще плюс год, т.е. дом в котором уже в 2019 можно было бы сделать ремонт и заселиться... все уходит еще на год-полтора минимум..(((

Moxep · Сообщение **Moxep** » 08 янв 2018, 02:05

Anton1961 писал(а) 08 янв 2018, 01:362 квартал 2019 сдача

У Вас в ДДУ срок передачи указан, от него отталкивайтесь. Раньше передадут - воспримите как подарок.

Сообщение **Shuran** » 11 янв 2018, 15:33

В корпусе «Рубенс» ЖК «Селигер Сити» завершены монолитные работы

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ корпусе «Рубенс» жилого комплекса «Селигер Сити», который расположен в 2 мин. от м. «Селигерская». В доме возведены обе секции, состоящие из 8 и 12 этажей. Здесь предлагаются квартиры от 28 до 95 кв. м и стоимостью от 4 млн рублей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119363.html

Hrun · Сообщение **Hrun** » 12 янв 2018, 07:01

Отменили скидку 10 %, манагеры не в курсе как дальше продавать, только 4-5 % максимум. Что думаете, господа ? Будут ещё подобные акции, вернее цены, или уже не стоит ждать ?

ЖК Селигер Сити, Ильменский проезд, вл. 14, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: