ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 04 сен 2019, 12:50

дядя Слава писал(а) 04 сен 2019, 12:34Всем привет! Вопрос тем, кто принял ремонт в квартире и подписал АПП в корпусе 7.1. Какие бумаги предлагал подписать представитель УК? И нужно ли их подписывать?

Только АПП, договор с УК не подписывал, сказали позже известят когда можно подписывать.

Сообщение **Shuran** » 09 сен 2019, 17:29

Старт продаж в корпусе 41
https://www.pik.ru/news/23492

Volk · Сообщение **Volk** » 10 сен 2019, 10:22

Добрый день, уважаемые эксперты! Посоветуйте какой корпус взять для перепродажи 41 или 27. 27 все таки подальше от кладбища

Dignity · Сообщение **Dignity** » 11 сен 2019, 22:41

Volk писал(а) 10 сен 2019, 10:22Добрый день, уважаемые эксперты! Посоветуйте какой корпус взять для перепродажи 41 или 27. 27 все таки подальше от кладбища

24 и 25 корпуса - самые удачные:
1) Пешая доступность до метро (500-600 м).
2 Нет шума от трассы.
3) Просторный (относительно) вид из окон, не колодец, как в П- образных домах.
4) На границе с лесом.

Из двух вами предложенных корпусов, я бы выбрала 27 (и как инвестор, и как житель). Он на безопасном удалении и от ТБО, и от наводящего на многих ужас кладбища

Иван Иванов

Volk писал(а) 10 сен 2019, 10:22Добрый день, уважаемые эксперты! Посоветуйте какой корпус взять для перепродажи 41 или 27. 27 все таки подальше от кладбища

Сколько комнат планируете? И сколько видите прирост и какой срок продажи (до ключей или после)

Skoda · Сообщение **Skoda** » 13 сен 2019, 09:56

Цена на Е4 в 27 корпусе понизили сегодня, например на 4 этаж 75,4 кВ.м с 8369400 до 8316620. В 41 на прежнем уровне.
Это значит нет спроса? Не инвест?

Хотели ехать бронировать...

Mike · Сообщение **Mike** » 13 сен 2019, 10:43

С такими ценами там инвЭста давно нет. А у же тем более у Электрички (филатов ЛУГ) - первые корпуса куда интереснее. Может у Этажей посмотреть - они вроде как эксклюзивное право на продажу Квартир от ПИКа получили. Может от своей комиссии еще подвинуться. Цены поднимают по 3 раза в месяц, и впаривают мелкие квартиры (год назад 58кв.м стоили 6.100, а сейчас 50кв.м от 6.7 и т.д.)

Volk · Сообщение **Volk** » 13 сен 2019, 11:05

Dignity, спасибо, что откликнулись! Я уже передумал. Дорого. Панельки с кладбищем и радиацией от свалки. Я думаю мы сами им цену поднимаем. А по факту там никто жить не будет. Навес к ключам будет огромный. Имхо. Я скорее за 5.2 в первом московском 44 возьму. Устал искать))) там дорогу делают к метро, думаю стрельнет

KDV · Сообщение **KDV** » 13 сен 2019, 12:09

Volk писал(а) 13 сен 2019, 11:05А по факту там никто жить не будет

Примерно тоже самое говорили ещё про первую очередь - в итоге из 7 сданных домов на сегодняшний день в продаже чуть больше десятка квартир (причём совсем не дешево продают) и под аренду тоже особо выбор не большой (тоже не дешевых, как правило). Так что живут люди. Да и в целом район получился не такой уж и плохой, а если облагородят лес и построят обещанный паркинг - будет ещё лучше. Напрягают пока только самолёты - слышно их, конечно, хорошо.

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2019, 12:15

Mike писал(а) 13 сен 2019, 10:43Может у Этажей посмотреть - они вроде как эксклюзивное право на продажу Квартир от ПИКа получили.

можно ссылку? яндексом не нашел

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

Volk писал(а) 13 сен 2019, 11:05А по факту там никто жить не будет. Навес к ключам будет огромный. Имхо. Я скорее за 5.2 в первом московском 44 возьму. Устал искать))) там дорогу делают к метро, думаю стрельнет

тему с конца почитайте, страниц 10 хотя бы, маленькие площади перегреты, тока в евро4ках можно заработать. про первый московский - циан смотрели?

Иван Иванов

Volk писал(а) 13 сен 2019, 11:05Dignity, спасибо, что откликнулись! Я уже передумал. Дорого. Панельки с кладбищем и радиацией от свалки. Я думаю мы сами им цену поднимаем. А по факту там никто жить не будет. Навес к ключам будет огромный. Имхо. Я скорее за 5.2 в первом московском 44 возьму. Устал искать))) там дорогу делают к метро, думаю стрельнет

Дорога пешеходня там уже есть. Из Града Московского 3 км, от монолитов 10 фазы Первого Московского 1,9 км (условно пешая, я дочку не пущу одну). Что касается автодороги до ФЛуга, которая нарисована на презентации Абсолюта, то по факуту никто ничего не знает и они вообще хотят её убрать из презентации. Что касается "цена стрельнет" - мнение слишком оптимистичное, они 10тую фазу аж до 2024 года хотят растянуть, например новый дом № 8 будет сдан в 2022 году, следующие еще дальше. (а там еще 8 и 9 я фазы) Выстрела не будет - будет небольшой рост. Смотрю трёшки там годами не могут продать (судя по истории ЦИАНа) и разброс от 8,5 до 12,8 ("особых" по 14 опустим) и это с ключами. Монолит будет по дороже не на много, ИМХО. ПИК у с. м. ФЛуг продаёт нежилые по 360000 р. за метр. Это на котловане. Цена на квартиры будет расти интенсивнее, чем в ПМосковском. ИМХО.

Volk · Сообщение **Volk** » 13 сен 2019, 22:32

Спасибо, люди за Советы. Живой форум. Я только не пойму куда 5.2млн деть выгоднее(. Думаю с первым московским рискнуть все же((( спасибо ещё раз!!!

Volk · Сообщение **Volk** » 14 сен 2019, 07:05

Иван Иванов, планировал 1ку взять в 27 она 6.2 уже стоит. Но поздно уже 27 для инвеста смотреть я думаю. Продавать до ключей хотел. Пугает меня 40й корпус своим расположением. Да и как тут сказали что 1ки в 40 уже дорогие

Иван Иванов

Volk писал(а) 14 сен 2019, 07:05Иван Иванов, планировал 1ку взять в 27 она 6.2 уже стоит. Но поздно уже 27 для инвеста смотреть я думаю. Продавать до ключей хотел. Пугает меня 40й корпус своим расположением. Да и как тут сказали что 1ки в 40 уже дорогие

Сложновато с Вашей суммой. Однушки от 3,9 в 6,2 нужно ждать/искать. Пробуйте хотя бы двушку. ИМХО

Volk · Сообщение **Volk** » 15 сен 2019, 08:34

Да кто сейчас с эскроу нормальную однушку за 3.9 рядом с метро с отделкой продавать будет???

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: