
ЖК Режиссер, Вильгельма Пика, 3, ФСК
-
- новичок
- Сообщения: 35
- Зарегистрирован: 25 окт 2020, 20:39
- Пол: Мужской
- Благодарил: 24 раза
- Поблагодарили: 9 раз
- Не в сети
Честно пытался на их сайте найти информацию о подземном паркинге. Но не нашел
Может кто-нибудь повнимательней меня подскажет где найти информацию сколько машиномест будет в Режиссере? Спасибо!

- PlanB
- модератор
- Сообщения: 1201
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 255 раз
- Поблагодарили: 1429 раз
- Не в сети
427Shocked2020 писал(а) 08 ноя 2020, 23:27Честно пытался на их сайте найти информацию о подземном паркинге. Но не нашелМожет кто-нибудь повнимательней меня подскажет где найти информацию сколько машиномест будет в Режиссере? Спасибо!
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shocked2020
-
- наблюдатель
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 09 ноя 2020, 08:42
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Не в сети
А с экспертизой беда... Там упоминания метрополитена нет - посмотрите в заключение https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/37270Jeen писал(а) 08 ноя 2020, 21:27Holmar писал(а) 08 ноя 2020, 20:51
А то, что ЖК планируют строить прямо над линией метро; насколько это плохо?
От глубины залегания в этом месте зависит. ВДНХ глубокого залегания, а Ботсад - 7 метров всего. Режиссёр посередине, но ближе к ботсаду. Раз экспертизу прошли, то должно быть всё ОК. Как в жизни будет - ХЗ, вполне возможно вибрации от метро к сороковому этажу будут ощутимы если в резонанс с монолитным каркасом войдут.
И из метрополитена ответ пришел - ФСК даж не уведомлял метрополитен и согласование не проводил. И участок находится в охранной зоне...
-
- постоялец
- Сообщения: 202
- Зарегистрирован: 23 сен 2020, 23:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 87 раз
- Поблагодарили: 89 раз
- Не в сети
Так на сайте же есть ГПЗУ, по нему никаких охранных зон метрополитена нет. А это значит сократили заранее, а сокращение проходит через экспертизу. Либо её на генплане и не было. Там только одна охранная зона находится - Останкино.jim писал(а) 09 ноя 2020, 09:01 А с экспертизой беда... Там упоминания метрополитена нет - посмотрите в заключение https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/37270
И из метрополитена ответ пришел - ФСК даж не уведомлял метрополитен и согласование не проводил. И участок находится в охранной зоне...
изображение_2020-11-09_090006.png
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 25 авг 2020, 14:44
- Пол: Женский
- Благодарила: 39 раз
- Поблагодарили: 46 раз
- Не в сети
А не подскажите, охранная зона Останкино означает в том числе и радиус электромагнитного излучения от башни?Jeen писал(а) 09 ноя 2020, 10:25Там только одна охранная зона находится - Останкино.
-
- постоялец
- Сообщения: 202
- Зарегистрирован: 23 сен 2020, 23:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 87 раз
- Поблагодарили: 89 раз
- Не в сети
В теории да, но на практике, т.е. судя по ГПЗУ ограничения только в отношении строительства объектов с установленным классом опасности - промышленных, АЗС и т.п. Возможно из-за создаваемых Останкино помех для радиооборудования.Holmar писал(а) 09 ноя 2020, 10:51 А не подскажите, охранная зона Останкино означает в том числе и радиус электромагнитного излучения от башни?
Точнее по другому - радиус излучения башни согласно ТТХ - десятки километров, чем ближе к башне, тем больше сила излучения, судя по санэпидзаключению ограничений по строительству жилья нет, только других объектов в радиусе 2,4 км на высоте 170м.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Holmar
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 25 авг 2020, 14:44
- Пол: Женский
- Благодарила: 39 раз
- Поблагодарили: 46 раз
- Не в сети
От Телебашни до ЖК Режиссёр по прямой 3 км получается. Вообще тем, кто собирается для себя покупать тут, имеет смысл вызвать специалиста с прибором - измерить какой уровень электромагнитного излучения именно в месте ЖК. Разные же результаты в этом районе бывают)Jeen писал(а) 09 ноя 2020, 11:55радиус излучения башни согласно ТТХ - десятки километров, чем ближе к башне, тем больше сила излучения, судя по санэпидзаключению ограничений по строительству жилья нет, только других объектов в радиусе 2,4 км на высоте 170м.
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 25 авг 2020, 14:44
- Пол: Женский
- Благодарила: 39 раз
- Поблагодарили: 46 раз
- Не в сети
Цену на 3К недавно повысили больше чем на 1 млн. сразу.
Почему они не публикуют на НашДом.рф статистику по продажам за октябрь, не заключили ни одного ДДУ или другая причина?
Почему они не публикуют на НашДом.рф статистику по продажам за октябрь, не заключили ни одного ДДУ или другая причина?
-
- новичок
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 25 окт 2020, 04:32
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
а главное цена "всего" 2.5 мл, у их менеджеров всё в разговоре "всего". Какая-то мелкая двушка с отделкой "всего" под 20 миллионов на стадии "еще котлована нету"Shocked2020 писал(а) 08 ноя 2020, 23:27Честно пытался на их сайте найти информацию о подземном паркинге. Но не нашелМожет кто-нибудь повнимательней меня подскажет где найти информацию сколько машиномест будет в Режиссере? Спасибо!
-
- наблюдатель
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 09 ноя 2020, 08:42
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Не в сети
Да и с ценами не все так просто. Берем из декларации стоимость строительства (да и кредит сбера такой же) - 16 лярдов. Декларируется порядка 66тыс кв. м. Т.е. себестоимость будет никак не меньше 240тыс руб/кв м. С учетом маржи застройщика стоимость метра космическая для такого качества жилья...Holmar писал(а) 10 ноя 2020, 15:41 Цену на 3К недавно повысили больше чем на 1 млн. сразу.
Почему они не публикуют на НашДом.рф статистику по продажам за октябрь, не заключили ни одного ДДУ или другая причина?
[
-
- осваиваюсь
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 25 авг 2020, 14:44
- Пол: Женский
- Благодарила: 39 раз
- Поблагодарили: 46 раз
- Не в сети
Ну сейчас у всех застройщиков цены не низкие)) В этом районе у Смайнекса в Достижении такая же цена, не ниже.jim писал(а) 11 ноя 2020, 09:04стоимость метра космическая для такого качества жилья...
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23833 раза
- Не в сети
сами-то в это верите? себестоимость стройки 240 анрил, реально в 2 раза ниже, как минимум. скорее, в 3jim писал(а) 11 ноя 2020, 09:04Т.е. себестоимость будет никак не меньше 240тыс руб/кв м
- За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
- PlanB • REBE.L • Postelmoda • Golden fleece • Vortex
-
- постоялец
- Сообщения: 202
- Зарегистрирован: 23 сен 2020, 23:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 87 раз
- Поблагодарили: 89 раз
- Не в сети
С/с самой стройки даже раза в 4 ниже (учитывая, что это небоскрёб), но мы не знаем во сколько там коммуникации встали и на административный ресурс сколько заложено...Shuran писал(а) 11 ноя 2020, 12:52 сами-то в это верите? себестоимость стройки 240 анрил, реально в 2 раза ниже, как минимум. скорее, в 3
То что кредит с запасом берётся - факт, т.к. он на такую сумму и не берётся, это кредитная линия на такую сумму открыта, а открыть могут хоть по верхней планке, т.е. не по себестоимости, а по выручке с проекта.
-
- уважаемый
- Сообщения: 1195
- Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 1698 раз
- Не в сети
В ПД все указано,Jeen писал(а) 11 ноя 2020, 15:07но мы не знаем во сколько там коммуникации
Из ПД «Режиссера»:
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Jeen
-
- постоялец
- Сообщения: 202
- Зарегистрирован: 23 сен 2020, 23:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 87 раз
- Поблагодарили: 89 раз
- Не в сети
Посмотрел цифры, не видя проекта сетей, это конечно пальцем в небо, но стоимость техприсоединения ХВС - подозрительно низкая. По ливневке и каналье похоже на правду, по теплу ни разу не присоединялся, не знаю, по электричеству всё вообще индивидуально, но если не было никаких закидонов от МОЭСКа то тоже похоже.plan писал(а) 11 ноя 2020, 23:18 В ПД все указано,
Из ПД «Режиссера»:
653F65E0-85BC-4259-9EBD-375F91C557A2.jpeg