ЖК Режиссер, Вильгельма Пика, 3, ФСК

Holmar · Сообщение **Holmar** » 21 окт 2020, 17:00

Nik96 писал(а) 21 окт 2020, 16:27Сейчас предлагают за 313тыс м.кв..... whitebox

Ну зато теперь большой выбор квартир на сайте) есть цены и по 250, смотря какие квартиры

Azazello · Сообщение **Azazello** » 21 окт 2020, 17:08

Holmar писал(а) 21 окт 2020, 17:00есть цены и по 250, смотря какие квартиры

Планировки - закачаешься (кухня 8.5 в двушке), в КОПЭ на районе и то поинтересней

Jeen · Сообщение **Jeen** » 21 окт 2020, 19:07

Ещё раз залез на сайт, посмотрел трёшки - блин, ну тот же Триколор с его неликвидностью и то ликвидней ИМХО. Те кто говорит, что у Триколора планировки дурацкие, просто не видели планировок Режиссёра. Что за кривоногий криворук у ФСК за квартирографию отвечает?

Holmar · Сообщение **Holmar** » 21 окт 2020, 21:29

Jeen писал(а) 21 окт 2020, 19:07тот же Триколор с его неликвидностью и то ликвидней ИМХО

Из Режиссера получится нечто огромное и похожее на Триколор, только с лучшим местоположением. Больше волнует внешний вид и уровень в целом дома, чем планировки, так как планировки все-таки разные есть у Режиссера (не только пеналы), можно выбрать. А вот про уровень и качество дома - большие сомнения.

Jeen · Сообщение **Jeen** » 21 окт 2020, 21:47

Да, у Режиссёра локация лучше - это факт.
По качеству ИМХО все достаточно понятно, всего то нужно по объектам ФСК поездить, чтобы понять, что ФСК - это про маркетинг, а не про качество. Внешне, думаю, будет довольно достойно выглядеть, т.к. на фасадах не особо экономят, а вот МОПы и прочее - это всё на класс ниже заявленного. Т.е. в реальности получится комфорт+, что в общем тоже не плохо, но не за эти деньги. Т.к. по деньгам прямо таки настоящий бизнес.

Сообщение **PlanB** » 21 окт 2020, 22:50

Jeen писал(а) 21 окт 2020, 21:47По качеству ИМХО все достаточно понятно

Мне лично не понятно, так как качество зависит в бОльшей степени от генподрядчика. К примеру в ЖК Дыхание (печально известном) генподрядчик был ООО «Стройарсенал», с которым впоследствии ФСК судились, а вот у Режиссера генподрядчиком выступает АО «МСУ-1» (они, кстати говоря, строили проект РГ: Каховская). Так что рано критиковать проект, пока ничего не построили.

Jeen · Сообщение **Jeen** » 21 окт 2020, 23:12

PlanB писал(а) 21 окт 2020, 22:50 Мне лично не понятно, так как качество зависит в бОльшей степени от генподрядчика. К примеру в ЖК Дыхание (печально известном) генподрядчик был ООО «Стройарсенал», с которым впоследствии ФСК судились, а вот у Режиссера генподрядчиком выступает АО «МСУ-1» (они, кстати говоря, строили проект РГ: Каховская). Так что рано критиковать проект, пока ничего не построили.

Генподрядчик делает, то что просит заказчик и настолько хорошо, насколько заказчик контролирует. Плюс есть такая штука как проект и если в проекте, к примеру, отделка мрамором, то и будет мрамор, а от генподрядчика будет зависеть только продержится ли этот мрамор только до ЗОС или таки проживёт ещё лет 5-10. А вот если в проекте самая дешёвая плитка под мрамор и отделка МОПов в варианте а-ля муниципал, то генподрядчик именно это и выполнит.

Собственно уровень качества поэтому и определяется именно девелопером, а не генподрядчиком в первую очередь. И если откровенно провальных проектов по качеству того же Инграда или Донстроя я не видел, то что ни возьми у ФСК, Гранель или ПИКа, то везде будут косяки вне зависимости от генподрядчика. Рыба гниёт с головы.
А хороший генподрядчик на Режиссёре вполне объясним - не так много генов, которые осилят высотное строительство.

Holmar · Сообщение **Holmar** » 21 окт 2020, 23:13

PlanB писал(а) 21 окт 2020, 22:50а вот у Режиссера генподрядчиком выступает АО «МСУ-1» (они, кстати говоря, строили проект РГ: Каховская)

Я смотрю МСУ-1 с ФСК ещё строили ЖК Зодиак на Волоколамском шоссе; не знаю какое там качество, было бы интересно узнать. Но внешне Зодиак выглядит очень странно в плане архитектуры, и на премиум класс, которым его позиционируют, явно не похож.

Сообщение **PlanB** » 21 окт 2020, 23:26

Jeen писал(а) 21 окт 2020, 23:12А вот если в проекте самая дешёвая плитка под мрамор и отделка МОПов в варианте а-ля муниципал, то генподрядчик именно это и выполнит.

Как это относится к данному проекту? Вы по рендерам определили какого качества тут будет отделка? Если это было теоретическое отступление, то это и так понятно, что генподрядчик выполняет то, что ему заказали.

Jeen писал(а) 21 окт 2020, 23:12И если откровенно провальных проектов по качеству того же Инграда или Донстроя я не видел, то что ни возьми у ФСК, Гранель или ПИКа, то везде будут косяки вне зависимости от генподрядчика

А что, количество введенных объектов у Инграда, ФСК и ПИКа одинаковое, чтобы можно было сравнивать?

А Донстрой вообще до недавнего времени строил премиалку, а какое будет качество у комфорта и бизнеса - покажет время. И даже в премиалке претензии к Донстрою есть

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Но речь не о других застройщиках, мы отошли от темы. Смысл в том, что уверенно говорить, мол этот застрой в прошлом косячил, значит и тут так обязательно будет - не правильно. Портфолио у ФСК, конечно, не идеальное, но нельзя однозначно говорить о качестве еще непостроенного объекта. Все, кто вкладывают в бетон, рискуют, как раз таки потому, что нельзя знать наверняка, как будет построен объект и не изменится ли проект по ходу стройки (а проект почти всегда корректируют).

Jeen · Сообщение **Jeen** » 21 окт 2020, 23:51

PlanB писал(а) 21 окт 2020, 23:29 Но речь не о других застройщиках, мы отошли от темы. Смысл в том, что уверенно говорить, мол этот застрой в прошлом косячил, значит и тут так обязательно будет - не правильно. Портфолио у ФСК, конечно, не идеальное, но и итоговое качество объекта зависит от многих факторов.

Монета с почти 100% вероятностью падает плашмя и показывает либо орла, либо решку. Но может ли монета встать на ребро? С околонулевой вероятностью может. Моё мнение после наблюдения за работой ФСК, что если проект будет соответствовать заявленному классу и своим деньгам - это падение монеты на ребро. НО никого не переубеждаю, это всего-лишь моё мнение. Осталось подождать каких то три года, чтобы увидеть, что получилось.

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 23 окт 2020, 12:10

Мультитур с примерными видами из корпусов: https://flatsmarket.ru/rezhisser/scatter#panorama-226
Панорамы не такие красивые, как на офсайте, но, кмк, по ним чуть легче понять будущие виды.
В общем, если понравится - лайк, репост, подписка. ;-)

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 23 окт 2020, 19:22

Интересно, а срашилки, что жить рядом с большой антенной (Останкино) плохо, излучения там всякие и тд. ещё в силе?

Holmar · Сообщение **Holmar** » 23 окт 2020, 20:05

OlEGOGRAD писал(а) 23 окт 2020, 19:22Интересно, а срашилки, что жить рядом с большой антенной (Останкино) плохо, излучения там всякие и тд. ещё в силе?

Ну ЖК Достижение от Смайнекса вообще рядом с телевышкой и телецентром с кучей антенн будет стоять.
Хотя «говорят» как раз опаснее жить не прям рядом, а в 3-4 км от телевышки, как раз там, где Режиссёр))

Jeen · Сообщение **Jeen** » 24 окт 2020, 10:48

OlEGOGRAD писал(а) 23 окт 2020, 19:22Интересно, а срашилки, что жить рядом с большой антенной (Останкино) плохо, излучения там всякие и тд. ещё в силе?

Вообще там полно старого жилого фонда поближе к Останкино чем Режиссёр. И ничего, вроде не мрут как мухи.

Да и вообще с такими страхами нельзя пользоваться СВЧ-печками и мобильными телефонами, а нужно ходить в шапочке из фольги.

Synchro · Сообщение **Synchro** » 26 окт 2020, 02:47

Jeen писал(а) 24 окт 2020, 10:48 Вообще там полно старого жилого фонда поближе к Останкино чем Режиссёр. И ничего, вроде не мрут как мухи.

Да и вообще с такими страхами нельзя пользоваться СВЧ-печками и мобильными телефонами, а нужно ходить в шапочке из фольги.

по идее можно сделать замеры излучения и все станет понятно, от 5000р экспертиза.
А что не так с планировками? рассматриваю для себя режиссер

ЖК Режиссер, Вильгельма Пика, 3, ФСК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: