ЖК Режиссер, Вильгельма Пика, 3, ФСК

Synchro писал(а) 26 окт 2020, 02:47 по идее можно сделать замеры излучения и все станет понятно, от 5000р экспертиза.
А что не так с планировками? рассматриваю для себя режиссер

Я трёхи рассматриваю, а там из выведенных в продажу планировки просто ППЦ - вытянутые пеналы, где треть площади в коридорах.

Если будете выбирать видовую квартиру, имейте ввиду, что стадион Искра на Сельскохозяйственной будет перестраиваться и там планируют воткнуть семь 25 этажных башен с аппартами.

Jeen писал(а) 26 окт 2020, 09:56Я трёхи рассматриваю, а там из выведенных в продажу планировки просто ППЦ - вытянутые пеналы, где треть площади в коридорах.

И какая планировка 3К Вам больше нравится?

Holmar писал(а) 26 окт 2020, 10:03 И какая планировка 3К Вам больше нравится?

В Режиссёре никакая. А вообще распашонка, или линейка евро с проходной КГ, например, как в Хорошёвском, или в том же Триколоре (но тут на любителя большой площади вспомогательных помещений, коим я и являюсь).

Jeen писал(а) 26 окт 2020, 09:56 Я трёхи рассматриваю, а там из выведенных в продажу планировки просто ППЦ - вытянутые пеналы, где треть площади в коридорах.

Если будете выбирать видовую квартиру, имейте ввиду, что стадион Искра на Сельскохозяйственной будет перестраиваться и там планируют воткнуть семь 25 этажных башен с аппартами.

Спасибо, Искру тоже рассматривал, но к сожалению там только аппартменты. Надо смотреть и думать. Как я понял, без прописки к примеру детей устроить в дет.сад нереально вроде

Synchro писал(а) 26 окт 2020, 21:16 Спасибо, Искру тоже рассматривал, но к сожалению там только аппартменты. Надо смотреть и думать. Как я понял, без прописки к примеру детей устроить в дет.сад нереально вроде

Ну почему нереально, вполне реально, но при прочих равных отдают предпочтение тем детям у которых прописка в близлежащих домах. Плюс мы в России живём, у нас за вознаграждение очень многое можно. Правда будет геморрой с поиском нужного посредника, т.к. сейчас все осторожные, у людей с улицы денег стараются не брать. Вообще, посмотрим, что будет с аппартами после декабрьских слушаний, может после них вообще проблем с пропиской не будет.

По запросу нужную планировку и этаж не торопятся выводить; говорят появятся после повышения цены, ну или выбирайте из имеющихся в продаже. Неужели и дальше повышение будет в ближайшее время

Holmar писал(а) 29 окт 2020, 22:23По запросу нужную планировку и этаж не торопятся выводить; говорят появятся после повышения цены, ну или выбирайте из имеющихся в продаже. Неужели и дальше повышение будет в ближайшее время

У ФСК политика такая, что раз в месяц происходит повышение цены. Даже на сайте за неделю до повышения начинается обратный отсчёт. По-крайней мере так на других объектах.

Уже есть информация о том, как будет решаться вопрос с кондиционированием?
Понятно, что сплит-система отпадает, внешний блок не разрешат установить.
Будут чиллеры на крыше с подводкой холодной воды в квартиру для установки фанкойлов?
В ЖК "Дыхание" именно так реализовано. Интересно, насколько хватит мощности такой системы охлаждения при сильной жаре.

Хотелось бы тоже про риски узнать. Манагер говорит, что это местный депутат деятельность развела.Они в наблюдательной позиции находятся. Однако нам договор на днях оформлять, а тут какие то неприятные ситуации.

Jeen писал(а) 26 окт 2020, 09:56Я трёхи рассматриваю, а там из выведенных в продажу планировки просто ППЦ - вытянутые пеналы, где треть площади в коридорах.

Ну у них 3К не только в форме вытянутых пеналов. Например, в секции 2 вот такая планировка есть - не плохая ведь, и вид из окон хороший...

Holmar писал(а) 07 ноя 2020, 10:14 Ну у них 3К не только в форме вытянутых пеналов. Например, в секции 2 вот такая планировка есть - не плохая ведь, и вид из окон хороший...
E42339B9-2184-4862-93BE-C0FFEFAFA496.jpeg

Планировка неплохая, НО трёха семьдесят квадратов в бизнес-классе - такое себе. Понимаю, что сейчас мода делать микроквартирки, которые от хрущёвок "малогабариток" только размером кухни по большому счёту отличается и двумя санузлами. Блин, это же не эконом, это бизнес-класс!

Я детство провёл в трешке подобной площади и помню что даже по тем временам (70-80е) это не считалось хоромами и сейчас планирую двушку ТАКОЙ ЖЕ площади менять на трёшку потому что с ребёнком тесно стало. Точно не моё и как то не уверен насколько на такие крохотные трёшки будет спрос. Хотя у ФСК маркетологи не плохие, не чета ПИКовским, но скорее всего какие-то опросы у фокус-групп делали...

Jeen писал(а) 07 ноя 2020, 12:12Планировка неплохая, НО трёха семьдесят квадратов в бизнес-классе - такое себе.

Ну это я бы сказала 2Е (а не 3К), так как две спальни и кухня-гостиная совмещённая. Для семьи из 2х человек (или даже трёх) - вполне себе норм вариант.

А то, что ЖК планируют строить прямо над линией метро; насколько это плохо?

Holmar писал(а) 08 ноя 2020, 20:51 Ну это я бы сказала 2Е (а не 3К), так как две спальни и кухня-гостиная совмещённая. Для семьи из 2х человек (или даже трёх) - вполне себе норм вариант.

А то, что ЖК планируют строить прямо над линией метро; насколько это плохо?

От глубины залегания в этом месте зависит. ВДНХ глубокого залегания, а Ботсад - 7 метров всего. Режиссёр посередине, но ближе к ботсаду. Раз экспертизу прошли, то должно быть всё ОК. Как в жизни будет - ХЗ, вполне возможно вибрации от метро к сороковому этажу будут ощутимы если в резонанс с монолитным каркасом войдут.

Меня бы больше настораживало, что опыта в высотном строительстве нет ни у ФСК, ни у МСУ-1. Дом конечно построят, тут сомнений нет, но задержки возможны, там полно нюансов с инженерией при таком высотном строительстве. Тот же Кэпитал Групп со своим последним высотным ЖК - Кэпитал Тауэрс, вернулся к туркам.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Shuran писал(а) 08 ноя 2020, 21:10 у фск маркетолухи лучше пиковских?

Я довольно коряво выразился, но имел в виду, что ПИКовские маркетологи лучше. Вообще у ПИКа одни из самых лучших, если не лучшие на рынке.