ЖК Проспект 39, Рязанский проспект, 26, Главстрой

Прошли экспертизу и получили АГР:

Рязанский просп., вл.26, з/у 1
Жилой комплекс многоэтажных домов с подземным паркингом и нежилыми встроенными помещениями на первых этажах: в том числе дошкольная образовательная организация на 150 мест и помещения свободного назначения
77:04:0002006:18043

Звонил в Главстрой, старт не раньше 4 квартала, но может быть в сентябре, больше инфу никакую не дают.

Ездила сегодня на место - разговаривала с владельцами мелких автосервисов, которые стоят на месте 1 этапа строительства. Они просто посмеялись, говорят, что никакого предписания на снос не было, только слухи что в ближайшие 3 года должны сносить. И вообще уезжать никуда не планируют, собираются ложиться под бульдозер. Гаражи, вдоль Окской, еще в апреле должны были снести по предписанию - ни один не снесли.

Владельцы сервисов всего лишь арендаторы. И здания и земля им не принадлежит. Их мнение слушать никто не будет. Нашли у кого спрашивать - у мелких сошек.
На 2-й Институтской полно было арендароров - выселили в течение месяца. И уже сносят здания, хотя проекта планировки еще нет.
Начало строительства зависит от наличия денег у застройщика. Теперь строить можно только на банковские кредитные средства или на свои собственные. Деньги дольщиков привлекать уже нельзя - последний пример крах Урбан-Групп.

gallana писал(а) 09 июл 2018, 00:47 Начало строительства зависит от наличия денег у застройщика. Теперь строить можно только на банковские кредитные средства или на свои собственные. Деньги дольщиков привлекать уже нельзя - последний пример крах Урбан-Групп.

Так вроде только с июля 2009. Я так поняла, что пока хоть и через аккредитованный банк, но деньги все равно попадают к застройщику сразу.

Вирис писал(а) 09 июл 2018, 08:04 Так вроде только с июля 2009. Я так поняла, что пока хоть и через аккредитованный банк, но деньги все равно попадают к застройщику сразу.

Видимо, и без этого денег нет для строительства.
Но по новому закону (пусть и с 2019 года) воровать будет труднее.
На Михайлова, 31 сначала брали сначала кредит, а потом продавали квартиры.

Опубликовали сайт https://tvoy-balance.ru
Звонил - говорят продажи будут в сентябре-октябре, цены не раскрывают

olds писал(а) 22 авг 2018, 13:59Опубликовали сайт https://tvoy-balance.ru

после реги пришло такое письмо на мыло

Shuran писал(а) 22 авг 2018, 14:20после реги пришло такое письмо на мыло

ждем)

Архитектура от Гинзбург Архитектс https://facebook.com/Getbalance.Moscow/

"Главстрой" вложит 60 миллиардов рублей в ЖК на 653,5 тысячи квадратных метров на юго-востоке Москвы, говорится в пресс-релизе компании.
На 27,5 гектарах появится проект Balance по адресу: Рязанский проспект, 26.
"Проект ЖК Balance предусматривает пять этапов строительства, которые являются частью единой концепции городского квартала в формате "все в комплексе" общей площадью 653,54 тысячи квадратных метров, из которых 518 тысяч квадратных метров — жилая недвижимость, 135,54 тысячи квадратных метров – общественные пространства", — говорится в нем.
На сегодняшний день "Главстрой" уже приступил к строительству первого этапа проекта, в рамках которого планируется возвести 149,7 тысячи квадратных метров жилья и инфраструктуры. Завершить работы по первому этапу планируется в четвертом квартале 2022 года, добавляется в материалах.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201808 ... 71820.html

Стали крутить такую рекламу, якобы от 2 млн, подозреваю что это первоначальный взнос какой-нибудь.

вот что пришло на почту


привет!
странно, почему в 2018 году в интернете можно купить даже Теслу, а квартиру нель­зя. нонсенс!, подумали мы, и решили, что квартиру в прогрессивных жилых квар­талах balance можно будет купить онлайн.

и оказалось, что это гораздо круче, чем традиционный и безнадежно устаревший способ.
рассказываем, почему.

кроме очевидно крутых особенностей — не надо никуда ехать, искать офис, ждать очереди; и того, что купить квартиру можно лежа в постели — есть несколько неочевидных и весомых плюсов.

покупка онлайн гораздо безопаснее традиционной, хоть и кажется поначалу, что это не так. во-первых, потому, что электронная цифровая подпись несравнимо надежнее обычной — её просто невозможно подделать. более того, она позволяет обнаружить изменения в электронном документе после подписания! а во-вторых цифровые данные передаются по защищенным протоколам и хранятся в зашифрованном виде — с виду просто бессмысленном наборе символов.

процесс покупки прост почти так же, как оформление билетов в путешествие. и без того несложные шаги сопровождаются подробной инструкцией, а документы распознаются автоматически с помощью нейросетей, стоит только поднести их к камере или загрузить фотки. заполнять руками почти ничего не придется, а проверить нужно только для спокойствия. но в принципе, и это лишнее — точность распознания ~100%.

это дешевле. то, что называется имиджевыми расходами — крутой офис, дорогая полиграфия, персонал и его тренинги — конечно же включаются в стоимость квадратного метра. у нас же все иначе, потому и включать нечего. а ты не переплачиваешь за скучные игры.

это дешевле эмоционально. не за чем общаться с незнакомыми людьми. не нужно слушать заученные речи менеджера по продажам. на сайте все решения ты принимаешь действительно сам.

и только после того, как решение принято, документы отправлены и подписаны, нужно будет один раз приехать в банк, чтобы оформить финансовую сторону обретения баланса. а все бумажные копии документов доставит курьер.

кажется, что это как-то вызывающе круто? на самом деле это просто баланс.
в общем, расскажи о кварталах близким, которых ты хочешь видеть своими соседями. будем на связи, и следующим письмом кое-что еще о проекте расскажем мы.

живи прогрессивно
до скорого,
твой balance

alt_text
p.s.: мы организовали весь процесс, написали этот текст, перечитали этот текст, посмотрели друг на друга, не нашли ответа на немой вопрос — «а зачем вообще нужны продажи оффлайн?», и решили от них отказаться полностью. поэтому, да, квартиры в balance продаются только на сайте.

p.p.s.: интересно, а Илон Маск может купить квартиру онлайн?

тоже самое мне пришло... что-то как-то мутно, т.к. оффлайн офиса у них не будет в принципе...(((

Схема планировочной организации земельного участка первой очереди строительства

https://tvoy-balance.ru/documents/projec ... %D0%B0.pdf

Проект договора ДДУ - https://tvoy-balance.ru/documents/projec ... 9.2018.pdf

Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого
строительства — не позднее 4 квартала 2021 года включительно.