ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Сегодня весь день провёл на Пресне на показах ! Подтверждаю - люди с улицы спрашивают продаю ли Я ( когда общаюсь во дворе с теми, кто договаривался на просмотр ), таким образом сегодня показал 7 раз. Три раза двушку в 1 корп и 4 раза в 6-м. Интерес реальный вызвала квартира в 6 корп. Готовы были дать аванс прям на месте . Акт и паспорт с собою был . Ценник 14.5 без торга только в путь . Я был с братом, который впервые приехал на объект, человек далеко не бедный и к томуже много лет проработавший на управляющей должности в одном из трестов Москвы по строительству . Сам живёт на виноградных Прудах , соображает в строительстве какбы. В общем Итог такой - продавать не буду сейчас ! Ценник более чем адекватен. Не берусь говорить про не видовые, но на мои видовые интерес есть и по этим ценам.жду окончания аукционов . На квартиру за 18 облизывались , но аванс не готовы были дать . Ну так и нет цели это сделать здесь и сейчас ! Уверен и ещё раз уверен что ценник дорастёт! Кстати брательник сказал не слушать вымыслы домыслы о том что дом чем то плох! Отличный комплекс в отличном месте ! Фасады как у всех домов похожей категории и к тому же не носят функционал защиты дома от холода или ветров . Не более чем обшивка. Паркинг кстати у него в доме бизнес класса на тихвинской тоже по колено в воде и тоже будущие жильцы боряься с застроем по её устранению. В Жк виноградный в первый год были теже проьлемы .

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
P.s... Уже представляю реакцию и вопросы про фасад что типа перед тем как писать нужно разобраться самому . Я не склонен разбираться в том в чем не понимаю , так что передал саму мысль беседы . И писал быстро пока воспоминания свежы, поэтому в разброс. Кстати показчики не отдыхали так же весь день ! Народ прет и дай Бог!!!

Я честно говоря тоже не уловил пессимизм. 260-280 это мало. 320 - нормально.

SereginСегодня весь день провёл на Пресне на показах ! Подтверждаю - люди с улицы спрашивают продаю ли Я ( когда общаюсь во дворе с теми, кто договаривался на просмотр ), таким образом сегодня показал 7 раз. Три раза двушку в 1 корп и 4 раза в 6-м. Интерес реальный вызвала квартира в 6 корп. Готовы были дать аванс прям на месте . Акт и паспорт с собою был . Ценник 14.5 без торга только в путь . Я был с братом, который впервые приехал на объект, человек далеко не бедный и к томуже много лет проработавший на управляющей должности в одном из трестов Москвы по строительству . Сам живёт на виноградных Прудах , соображает в строительстве какбы. В общем Итог такой - продавать не буду сейчас ! Ценник более чем адекватен. Не берусь говорить про не видовые, но на мои видовые интерес есть и по этим ценам.жду окончания аукционов . На квартиру за 18 облизывались , но аванс не готовы были дать . Ну так и нет цели это сделать здесь и сейчас ! Уверен и ещё раз уверен что ценник дорастёт! Кстати брательник сказал не слушать вымыслы домыслы о том что дом чем то плох! Отличный комплекс в отличном месте ! Фасады как у всех домов похожей категории и к тому же не носят функционал защиты дома от холода или ветров . Не более чем обшивка. Паркинг кстати у него в доме бизнес класса на тихвинской тоже по колено в воде и тоже будущие жильцы боряься с застроем по её устранению. В Жк виноградный в первый год были теже проьлемы .

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
P.s... Уже представляю реакцию и вопросы про фасад что типа перед тем как писать нужно разобраться самому . Я не склонен разбираться в том в чем не понимаю , так что передал саму мысль беседы . И писал быстро пока воспоминания свежы, поэтому в разброс. Кстати показчики не отдыхали так же весь день ! Народ прет и дай Бог!!!

Народ, видимо, более точно прицеливается перед предстоящими аукционами. Либо те, кто не успел подать заявки на аукциона, у перекупщиков смотрят.

Скажите, Ремонты начали люди делать? Забор и охрана на месте?

SereginСегодня весь день провёл на Пресне на показах ! Подтверждаю - люди с улицы спрашивают продаю ли Я ( когда общаюсь во дворе с теми, кто договаривался на просмотр ), таким образом сегодня показал 7 раз. Три раза двушку в 1 корп и 4 раза в 6-м. Интерес реальный вызвала квартира в 6 корп. Готовы были дать аванс прям на месте . Акт и паспорт с собою был . Ценник 14.5 без торга только в путь . Я был с братом, который впервые приехал на объект, человек далеко не бедный и к томуже много лет проработавший на управляющей должности в одном из трестов Москвы по строительству . Сам живёт на виноградных Прудах , соображает в строительстве какбы. В общем Итог такой - продавать не буду сейчас ! Ценник более чем адекватен. Не берусь говорить про не видовые, но на мои видовые интерес есть и по этим ценам.жду окончания аукционов . На квартиру за 18 облизывались , но аванс не готовы были дать . Ну так и нет цели это сделать здесь и сейчас ! Уверен и ещё раз уверен что ценник дорастёт! Кстати брательник сказал не слушать вымыслы домыслы о том что дом чем то плох! Отличный комплекс в отличном месте ! Фасады как у всех домов похожей категории и к тому же не носят функционал защиты дома от холода или ветров . Не более чем обшивка. Паркинг кстати у него в доме бизнес класса на тихвинской тоже по колено в воде и тоже будущие жильцы боряься с застроем по её устранению. В Жк виноградный в первый год были теже проьлемы .

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
P.s... Уже представляю реакцию и вопросы про фасад что типа перед тем как писать нужно разобраться самому . Я не склонен разбираться в том в чем не понимаю , так что передал саму мысль беседы . И писал быстро пока воспоминания свежы, поэтому в разброс. Кстати показчики не отдыхали так же весь день ! Народ прет и дай Бог!!!

А 14,5 в 6к это за сколько метров?

Ремонты 2-3 квартиры из всего комплекса . Если верить охране на каждом из корпусов . За 50.2 м

av_nechaev260-280 это мало.

Shuran вообще говорит, что цена 250 этим халупам и то только самым достойным вариантам. А вы вот 320 нормально. С чего вдруг такие расхождения в оценках у профи?

Я в позе . Доверия мне нет

vitalyShuran вообще говорит, что цена 250 этим халупам и то только самым достойным вариантам. А вы вот 320 нормально. С чего вдруг такие расхождения в оценках у профи?

Я продал по жизни своих 5 квартир в бизнес-классе (Алые паруса-1, Триумф-Палас, Шаболовка 10 и 23, Шмитовский 20). Это ровно на 5 больше, чем у Саши Я вижу так, а он по-своему. От того и различие в оценках

SereginЯ в позе . Доверия мне нет

Вы то в позе, а вот нечаев вроде нет. Или отсутствие позы у Shurana, I-Sev приводит к занижению оценки

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

av_nechaevЯ продал по жизни своих 5 квартир в бизнес-классе (Алые паруса-1, Триумф-Палас, Шаболовка 10 и 23, Шмитовский 20). Это ровно на 5 больше, чем у Саши Я вижу так, а он по-своему. От того и различие в оценках

Так это ж не бизнес, а эконом хоть и в ЦАО

Shuranпри каком? я про НЕвидовые. 300/метр? в каком году?

Я думаю


когда в основном все заселятся 2-3года и больше 300 на двушки будет, просто сейчас предложений много .

Показательным для меня были некоторые факторы а именно 1) народ с баблом ,возраста моих родителей - скупающих по несколько квартир одновременно и мои вопросы о том почему имея деньги и не жалея их они выбрали не ред сайд, не Пресня сити а именно здесь , они смотрели на меня как на не местного или идиота и искренне не понимали почему Я задаю такой вопрос 2)Люди брали далеко не по номиналу, существенно выше , и отдавали себе в этом отчёт ! Эти люди умеют зарабатывать и считать накопленное ! Место место место и ещё раз location ! Я понимаю что до Тверской 15 мин пешком , до набережной тоже не более . Исторический центр . Все этим сказано . Почему Моё мнение в разрез с мнением гуру - хз .

Seregin Моё мнение

дык озвучь на невидовые, плз! в ближайший год, мы ж за инвест грим, в отличие от конечников...ждать 2-3г ф топку, поэтому я и не вижу его тут
зы слезы умиления от видовых не интересны

SereginЯ понимаю что до Тверской 15 мин пешком , до набережной тоже не более . Исторический центр . Все этим сказано . Почему Моё мнение в разрез с мнением гуру - хз .

Каждый в свою сторону тянет))) До Тверской как минимум 25-30 минут, до набережной 15-20 быстрым шагом

До Тверской реально далеко. До Патриарших ближе:)

vitaly Shuran вообще говорит, что цена 250 этим халупам и то только самым достойным вариантам

не надо в испорченный телефон играть тока, если ссылаешься, ссылка/цитата рулит