ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Сообщение **Shuran** » 14 ноя 2018, 18:04

новострой-м, поправьте косяк, чему верить хз

на главной 95

в карточке жк наводишь на октябрь и там "всего" - 74

зы и так по всем жк

Ksunushka · Сообщение **Ksunushka** » 14 ноя 2018, 20:56

Прошу прощения, если уже спрашивал кто-то на форуме.
Решила проверить дду на сайте Росреестра. Там есть запись только об ипотеке.
Это нормально, если в списке не отображается регистрационный номер дду?

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 15 ноя 2018, 07:38

Вот что заметил. На сайте инграда есть продажа коммерческой недвижимости находящейся на 1-м этаже корпусов 2, 3, 4. Получается на 1-м этаже корпуса 1 не будет магазинов?

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 15 ноя 2018, 07:52

oops1 писал(а) 14 ноя 2018, 06:40меня расстраивает только соплежуй с первым корпусом. зима вступает в свои права, а там еще с фундаментом не закончено

Меня тоже по меньшей мере удивляет

. Явное отставание от графика работ по 1 корпусу: растянули неспешный вывоз только одного грунта на полтора месяца (с конца сентября по первую декаду ноября) + подготовка с армированием под заливку фундамента. Итого зальют окончательно только к Новому году?

trillium · Сообщение **trillium** » 15 ноя 2018, 09:43

SkySandy писал(а) 15 ноя 2018, 07:38Вот что заметил. На сайте инграда есть продажа коммерческой недвижимости находящейся на 1-м этаже корпусов 2, 3, 4. Получается на 1-м этаже корпуса 1 не будет магазинов?

Тут на форуме были презентации по корпусам. В 1-ом корпусе на первом этаже: Офис продаж, Управляющая компания и просто офис на 20кв.м. Магазины и прочее фактически будут в пристройке между корпусами 1 и 2 и рядом с корпусом 3. В корпусе 4 помещения на первом этаже обозначены как офисы.

Настя90

У кого-нибудь есть презентация по первому корпусу?

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 15 ноя 2018, 09:56

trillium писал(а) 15 ноя 2018, 09:43В 1-ом корпусе на первом этаже: Офис продаж, Управляющая компания и просто офис на 20кв.м

И вход будет как я понимаю через общий подъезд с жильцами. Проходной двор получится

trillium · Сообщение **trillium** » 15 ноя 2018, 10:00

Ksunushka писал(а) 14 ноя 2018, 20:56Прошу прощения, если уже спрашивал кто-то на форуме.
Решила проверить дду на сайте Росреестра. Там есть запись только об ипотеке.
Это нормально, если в списке не отображается регистрационный номер дду?

У меня так же. При этом если вы будете искать по номеру ограничения и укажите регистрационный номер дду, то результатам будет нужный участок (кадастровый номер). Это значит, что регистрационный номер дду привязан к участку и просто не отображается при выводе информации по кадастровому номеру. Логику Росреестра почему они так сделали не знаю, но смею предположить, что права требования денег понятней Росреестру, чем право требования не построенного материального актива.

trillium · Сообщение **trillium** » 15 ноя 2018, 10:04

SkySandy писал(а) 15 ноя 2018, 09:56
И вход будет как я понимаю через общий подъезд с жильцами. Проходной двор получится

нет. Дверей между общим холлом подъезда и помещениями офиса продаж и управляющей компании нет.
Вход в помещения офиса продаж и управляющей компании только с внешнего периметра.
Так, что жителям 1-го корпуса зимой ходить ругаться в управляющую компанию в тапочках не получится - надо будет выходить на улицу и обходить дом.

mikel · Сообщение **mikel** » 15 ноя 2018, 11:53

jktxrf писал(а) 15 ноя 2018, 07:52 Меня тоже по меньшей мере удивляет . Явное отставание от графика работ по 1 корпусу: растянули неспешный вывоз только одного грунта на полтора месяца (с конца сентября по первую декаду ноября) + подготовка с армированием под заливку фундамента. Итого зальют окончательно только к Новому году?

Особой проблемы нет, за следующий год реально весь монолит завершить и еще больше года останется на внутренние работы и фасад.

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2018, 18:25

Shuran писал(а) 14 ноя 2018, 18:04новострой-м, поправьте косяк, чему верить хз

получил на почту ответ от администрации новострой-м:

"Рейтинг на главной обновляется сразу после подгрузки обновления Росреестра, но, поскольку там бывают ошибки (коммерческие площади или машино-места РР иногда ошибочно относит к квартирам, например), данные линейных графиков в карточках ЖК могут отличаться.
В карточках ЖК уточненные данные, проверенные вручную, с разбивкой по комнатности. Они появляются чуть позже и постоянно корректируются из-за ошибок в данных Росреестра. Поэтому для анализа динамики продаж в ЖК ориентироваться имеет смысл именно на карточки ЖК."

miha · Сообщение **miha** » 15 ноя 2018, 18:36

trillium писал(а) 15 ноя 2018, 10:04 нет. Дверей между общим холлом подъезда и помещениями офиса продаж и управляющей компании нет.
Вход в помещения офиса продаж и управляющей компании только с внешнего периметра.
Так, что жителям 1-го корпуса зимой ходить ругаться в управляющую компанию в тапочках не получится - надо будет выходить на улицу и обходить дом.

А диспетчерская во втором доме нарисована была, так что прийдется одевать сапоги и идти во второй дом ругаться

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 15 ноя 2018, 18:44

Наконец таки разъяснилась ситуация с novostroy-m. В сентябре месяце в рейтинге стояло 90 квартир, а в графике сейчас 88 квартир за сентябрь. Притом количество квартир в графике сразу после загрузки в сентябре было меньше. Значит действительно корректируют.

Им бы еще рейтинг на главной корректировать после проверки. А то получается рейтинг не правильный

ALEX-SUN · Сообщение **ALEX-SUN** » 15 ноя 2018, 19:31

SkySandy писал(а) 15 ноя 2018, 18:44Наконец таки разъяснилась ситуация с novostroy-m. В сентябре месяце в рейтинге стояло 90 квартир, а в графике сейчас 88 квартир за сентябрь. Притом количество квартир в графике сразу после загрузки в сентябре было меньше. Значит действительно корректируют.

Им бы еще рейтинг на главной корректировать после проверки. А то получается рейтинг не правильный

Прояснилось только, что путаница у Новострой-М в представленной информации.
Вчера по данным на 1 ноября было 564, сегодня поправили и выдали правильный результат 570.
При этом расклад по месяцам на графике у них не бьет. Что-то они напутали.
Расклад по месяцам был другим.

Май 108
Июнь 104
Июль 86
Август 87
Сентябрь 90
Октябрь 95
Итого: 570

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 15 ноя 2018, 19:46

Интересное замечание! Там да какая то лажа со статистикой. Если смотреть на круговой диаграмме то продано 570 квартир. А если на графике продаж за последний год то 569.

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: