ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
448
73%
для перепродажи
68
11%
для сдачи в аренду
95
16%
 
Всего голосов: 611

platon_nv
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 121 раз
Поблагодарили: 218 раз
Не в сети

Сообщение platon_nv »

SkySandy писал(а) 14 июн 2019, 19:22Преображение_май.jpg

ЖК Преображение 3 место по заключенным ДДУ в мае 2019. Былое величие возвращается.
Источник Новострой-м
А мне кажется, бизнес и комфорт в один рейтинг нельзя пихать.
Да и приятнее видеть свой же на втором месте в своем классе;)
Вложения
ADA3644B-A6AA-4061-9697-FD54D3B92E58.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
СоваSserhio

Аватара пользователя
Lёxus
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
Пол: Мужской
Благодарил: 895 раз
Поблагодарили: 1615 раз
Не в сети

Сообщение Lёxus »

Что-то в мае сильно скакнули продажи, новые корпуса распродавались, а может сами у себя купили чтобы по старым правилам продавать? :?: И это все при средней цене 184 тыс за квадрат.
зы с февраля по апрель продавали не более 50 квартир, а в мае когда половина месяца сплошные праздники и все уезжают отдыхать, при чем весь май погода была :!:, продали 111 квартир, да они гуру продаж :!:
Вложения
Годовой график продаж с изменением средней цены за м2
Годовой график продаж с изменением средней цены за м2

ИванИнвест
новичок
новичок
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 16 мар 2019, 21:56
Пол: Мужской
Благодарил: 111 раз
Поблагодарили: 22 раза
Не в сети

Сообщение ИванИнвест »

Lёxus писал(а) 14 июн 2019, 23:58Что-то в мае сильно скакнули продажи, новые корпуса распродавались, а может сами у себя купили чтобы по старым правилам продавать? :?: И это все при средней цене 184 тыс за квадрат.
зы с февраля по апрель продавали не более 50 квартир, а в мае когда половина месяца сплошные праздники и все уезжают отдыхать, при чем весь май погода была :!:, продали 111 квартир, да они гуру продаж :!:
Вот и у меня удивление.
Наверное стрельнул спрос на 2очередь.
2 очередь по эскроу.
Имхо эскроу это минус. Купцам нужны хаты. А не банковский счёт.
Видимый минус локации. Прямо со двора ЖК дети смогут видеть трубы тэц23.

platon_nv
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 121 раз
Поблагодарили: 218 раз
Не в сети

Сообщение platon_nv »

ИванИнвест писал(а) 15 июн 2019, 00:25 Видимый минус локации. Прямо со двора ЖК дети смогут видеть трубы тэц23.
Да что же вы опять про ТЭЦ... ну будут видеть и что? Это лучше, чем какая-нибудь тюряга или скажем туберкулёзный диспансер. Детям вообще пофиг будет на ТЭЦ им главное создать условия во дворе, чтобы можно было весело время проводить. Мне кажется, пора отдельную тему открывать для тех, кто хочет о ТЭЦ поговорить;)
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
СоваЧерDaianSserhioDFESТататьяна

kolbasket
новичок
новичок
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 15 ноя 2018, 10:10
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение kolbasket »

platon_nv писал(а) 15 июн 2019, 08:09 Да что же вы опять про ТЭЦ... ну будут видеть и что? Это лучше, чем какая-нибудь тюряга или скажем туберкулёзный диспансер. Детям вообще пофиг будет на ТЭЦ им главное создать условия во дворе, чтобы можно было весело время проводить. Мне кажется, пора отдельную тему открывать для тех, кто хочет о ТЭЦ поговорить;)
Очень жаль, что в комплексе нет спортивной площадки, так как детям на качелях кататься ну максимум до 6-7 лет, а вот с мячом в любом возрасте

Надежда28
новичок
новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 01 июн 2019, 00:20
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 14 раз
Не в сети

Сообщение Надежда28 »

ИванИнвест писал(а) 15 июн 2019, 00:25
Вот и у меня удивление.
Наверное стрельнул спрос на 2очередь.
2 очередь по эскроу.
Имхо эскроу это минус. Купцам нужны хаты. А не банковский счёт.
Видимый минус локации. Прямо со двора ЖК дети смогут видеть трубы тэц23.

Эскроу для покупателей одни плюсы, для продавцов- минус.
По поводу большого спроса в мае- это по второй очереди, эскроу начали регистрировать с 28 апреля, поэтому основная масса тех, кто ждал эскроу пришлась на май ( фактически это отложенный спрос за апрель и май)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Andron

platon_nv
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 121 раз
Поблагодарили: 218 раз
Не в сети

Сообщение platon_nv »

kolbasket писал(а) 15 июн 2019, 10:18 Очень жаль, что в комплексе нет спортивной площадки, так как детям на качелях кататься ну максимум до 6-7 лет, а вот с мячом в любом возрасте
Если вы про поле- да, оно будет только на территории школы, которую, я надеюсь город все-таки построит. Возможно, жильцам дадут туда доступ. Менеджеры утверждали, что дадут, но верить им нельзя, они только и делают, что раздают обещания)

Yarunya
новичок
новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 15:55
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Yarunya »

ИванИнвест писал(а) 15 июн 2019, 00:25
Вот и у меня удивление.
Наверное стрельнул спрос на 2очередь.
2 очередь по эскроу.
Имхо эскроу это минус. Купцам нужны хаты. А не банковский счёт.
Видимый минус локации. Прямо со двора ЖК дети смогут видеть трубы тэц23.
Логика простая, имхо.
Старт продаж второй очереди в самом начале апреля. Прямо в первый же день старта забронил двушку. Из-за непоняток с эскроу (никто пока толком не знает как) договор по той брони заключил официально только 27 мая. Вот так и формируется статистика отложенных апрельских продаж именно в праздничном мае:)

platon_nv
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 121 раз
Поблагодарили: 218 раз
Не в сети

Сообщение platon_nv »

Заработала камкра2. Но её ещё отлаживают)
Вложения
FCDBBDFC-90DA-41E9-8A1C-2E6340AE4014.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
СоваShuranSserhio

platon_nv
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 121 раз
Поблагодарили: 218 раз
Не в сети

Сообщение platon_nv »

Блин... ну что за руки у этого монтажника((( в этом положении Камера толком не даёт представления о ходе строительства к4((( сочувствую жильцам этого корпуса...
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Сова

jktxrf
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 29 апр 2018, 16:55
Пол: Женский
Благодарила: 462 раза
Поблагодарили: 370 раз
Не в сети

Сообщение jktxrf »

platon_nv писал(а) 15 июн 2019, 21:05Камера толком не даёт представления о ходе строительства к4((( сочувствую жильцам этого корпуса...
Наоборот, завидую :) собственникам квартир 4 корпуса, у них есть уникальная возможность наблюдать в отличном визуальном качестве за процессом строительства в деталях, пусть даже части корпуса, неважно, технологии производственного процесса применимы одни.

Отправлено спустя 7 минут 35 секунд:
Чего не скажешь про 1 корпус: все видно издалека, при приближении картинка размывается, ну да ладно, мы рады и этому! Главное, что строят :!: А фотки фасадов корпусов можно периодически приезжать делать самим и делиться здесь.
Вложения
Просматривается вход в будущий подъезд 1 корп.
Просматривается вход в будущий подъезд 1 корп.
Забор сдвинут к проезжей части Тюменской
Забор сдвинут к проезжей части Тюменской
1 и 2 корп.
1 и 2 корп.
2, 3, 4 корп.
2, 3, 4 корп.
Общий вид
Общий вид
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
Vasily1983platon_nvSserhioLёxusDFESириния

SkySandy
постоялец
постоялец
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 12:33
Пол: Мужской
Благодарил: 296 раз
Поблагодарили: 820 раз
Не в сети

Сообщение SkySandy »

jktxrf писал(а) 16 июн 2019, 11:05 Просматривается вход в будущий подъезд 1 корп.
Чую что это будет проходной двор. Весь 2-й корпус им будет пользоваться!

pavloveech
новичок
новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07 май 2018, 10:46
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение pavloveech »

SkySandy писал(а) 16 июн 2019, 11:21
Чую что это будет проходной двор. Весь 2-й корпус им будет пользоваться!
А откуда у жителей 2-го корпуса будут ключи от входа в подъезд 1-го корпуса?

SkySandy
постоялец
постоялец
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 12:33
Пол: Мужской
Благодарил: 296 раз
Поблагодарили: 820 раз
Не в сети

Сообщение SkySandy »

pavloveech писал(а) 16 июн 2019, 15:15А откуда у жителей 2-го корпуса будут ключи от входа в подъезд 1-го корпуса?
Там и ключ не нужен будет, дверь всегда открыта будет. В первом корпусе будет управляющая компания сидеть. И менеджер по продажам квартир в ЖК Преображение. Изначально будет много постороннего народа постоянно толпится.

А судя по плану кратчайший путь в подъезд 2-го корпуса через подъезд 1-го, у них во 2-й корпус вход только со-двора.

Отправлено спустя 17 минут 34 секунды:
Сейчас промерил по чертежу. Если идти через холл 1-го корпуса, то путь до 2-го корпуса будет на 40 метров короче, а до 3-го корпуса на 20 метров короче.

Вот такой Лайфхак получается

trillium
новичок
новичок
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 24 сен 2018, 15:37
Пол: Мужской
Благодарил: 59 раз
Поблагодарили: 52 раза
Не в сети

Сообщение trillium »

SkySandy писал(а) 16 июн 2019, 16:13
Там и ключ не нужен будет, дверь всегда открыта будет. В первом корпусе будет управляющая компания сидеть. И менеджер по продажам квартир в ЖК Преображение. Изначально будет много постороннего народа постоянно толпится.

А судя по плану кратчайший путь в подъезд 2-го корпуса через подъезд 1-го, у них во 2-й корпус вход только со-двора.

Отправлено спустя 17 минут 34 секунды:
Сейчас промерил по чертежу. Если идти через холл 1-го корпуса, то путь до 2-го корпуса будет на 40 метров короче, а до 3-го корпуса на 20 метров короче.

Вот такой Лайфхак получается
Помещения где сидит управляющая компания имеет отдельные входа с улицы. Так, что если вход в МОПы первого этажа будет по ключу, а я искренне на это надеюсь, то план терпит крах.
P.s. я приобрёл квартиру в корпусе 2, и категорически против свободного доступа в МОПы первых этажей любого из корпусов.

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
kolbasket писал(а) 15 июн 2019, 10:18 Очень жаль, что в комплексе нет спортивной площадки, так как детям на качелях кататься ну максимум до 6-7 лет, а вот с мячом в любом возрасте
До мяча будут ещё площадки вот здесь (файл приложен, см низ фото).
Вложения
4B2375A0-0961-41E8-AB01-329C2F701D4C.jpeg