ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Продолжаю следить за стройкой. На первом корпусе уже неделю как появился лифт. Краны прикрепили к корпусам. На один этаж уходит от 6 до 13 дней, в среднем 9.
У меня вопрос. Перед стилобатом между 1 и 2 корпусами вчера что-то выкладывали, а сейчас там желтое покрытие. Что это?

Добрый день!
Кто знает, подскажите пожалуйста: по 2-й очереди после внесения средств на эскроу-счет, должен ли Инград выдать акт ваиморасчетов? Если нет, то какой документ я могу потребовать у Инград, удостоверяющий выполнение мной обязательств по оплате договора?

Полина Преображение писал(а) 11 июн 2019, 09:38Добрый день!
Кто знает, подскажите пожалуйста: по 2-й очереди после внесения средств на эскроу-счет, должен ли Инград выдать акт ваиморасчетов? Если нет, то какой документ я могу потребовать у Инград, удостоверяющий выполнение мной обязательств по оплате договора?

Инград не выдает справок, мотивируя это тем, что деньги вносятся на эскроу счет покупателя в СБ, а не на их счет. Подтверждают приход тока на словах/сообщениями в вотсап. Справку о взаиморасчетах по ДДУ второй очереди можно взять в СБ, но для этого нужно переть туда лично, с паспортом. Выдают за 5 минут, без проблем.

Сейчас будет очень субъективный вопрос, но хочется услышать разные мнения: как считаете, по качеству жизни, будет лучше в "человейнике" 1-4 корпусах или во второй очереди в 12 этажной секции?
Какие есть плюсы и минусы, если сравнивать 4й и 8й корпуса?
Сразу скажу, что доступ в паркинг через улицу для меня не выглядит проблемой.

Несколько кадров с воздуха.
Отправлено спустя 19 минут 35 секунд:
Интересуюсь данным ЖК. Человек дотошный, приехал на место с дроном. Заснял примерный вид из окон двушки 4го корпуса на высоте 100 метров (самый верх дома).
В общем получается следующее: На фото снизу виден 1ый корпус, поэтому если продлить его вверх до линии горизонта, станет понятно, что он скроет все правее ЖК Богородский. В частности, останкинскую башню. Правее вид будет только уже во двор. Что-то будет видно в дырку между 1К и 2К, но немного. И также немного будет видно лосиного острова в дырку между 3К и 4К.
Если посмотреть левее, будет примерно так, вид будет заканчиваться на части "РЖД Арены":

Если же смотреть из 4го корпуса на восток, то на высоте 100 метров из окна будет видно следующее.
Вправо обзор будет заканчиваться на "РЖД арена". Левее: Еще левее: И заканчивается обзор на развязке СВХ и Открытого ш.

А кто нить может сказать, я не пойму, лестничные пролеты готовые ставят или тоже там же льют? Интересно просто. Я что то не видела как лестницу делают.

crosby писал(а) 11 июн 2019, 13:03Сейчас будет очень субъективный вопрос, но хочется услышать разные мнения: как считаете, по качеству жизни, будет лучше в "человейнике" 1-4 корпусах или во второй очереди в 12 этажной секции?
Какие есть плюсы и минусы, если сравнивать 4й и 8й корпуса?
Сразу скажу, что доступ в паркинг через улицу для меня не выглядит проблемой.

Поэтому мы выбрали 9й корпус в высотке

Что-то я смотрю размеры квартир, из PDF-ов на первой странице темы, и меня терзают смутные сомнения. Если по планам линейкой промерить реальные размеры комнат "от стены до стены", то у меня ну никак не получаются те площади, которые указаны в документации и на сайте Инграда. У меня все комнаты получаются как минимум на метр квадратный меньше, чем написано. В итоге с двухкомнатной квартиры это получается меньше метра на 4. Кухни и без того небольшие становятся на метр меньше.
А это еще отделки нет.
В итоге и цена за фактический метр подрастает процентов на 8-10.
Я как-то не так считаю, или все так и есть? Т.е. фактическая площадь реально потом уменьшится на 8-10%?

Uplink писал(а) 12 июн 2019, 11:57Я как-то не так считаю, или все так и есть? Т.е. фактическая площадь реально потом уменьшится на 8-10%?

Если честно,такие же ощущения складываются,но все таки списываю это на визуальный обман

Я даже больше скажу. Когда я был в шоуруме, меня с женой не покидало ощущение что квартира меньше, чем на плане. Я только сейчас понял что похоже так и есть.
Там большая комната, которая по плану 18.85, смотрится ну на 17 от силы. У меня сейчас квартира со спальней в отделке 17м, и я точно представляю ее размеры.
Это со всеми новостройками так? Т.е. покупаешь 60м, после БТИ выходит типа 56?

Uplink писал(а) 12 июн 2019, 11:57Что-то я смотрю размеры квартир, из PDF-ов на первой странице темы, и меня терзают смутные сомнения. Если по планам линейкой промерить реальные размеры комнат "от стены до стены", то у меня ну никак не получаются те площади, которые указаны в документации и на сайте Инграда. У меня все комнаты получаются как минимум на метр квадратный меньше, чем написано. В итоге с двухкомнатной квартиры это получается меньше метра на 4. Кухни и без того небольшие становятся на метр меньше.
А это еще отделки нет.
В итоге и цена за фактический метр подрастает процентов на 8-10.
Я как-то не так считаю, или все так и есть? Т.е. фактическая площадь реально потом уменьшится на 8-10%?

У меня +/- сошлось. Есть файл с вручную линейкой по масштабу "образмеренной" 3-кой на 75 кв из первой очереди.

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:

crosby писал(а) 11 июн 2019, 13:03Сейчас будет очень субъективный вопрос, но хочется услышать разные мнения: как считаете, по качеству жизни, будет лучше в "человейнике" 1-4 корпусах или во второй очереди в 12 этажной секции?
Какие есть плюсы и минусы, если сравнивать 4й и 8й корпуса?
Сразу скажу, что доступ в паркинг через улицу для меня не выглядит проблемой.

Учитывая сколько кладовых и м/м и учитывая кол-во квартир в 1-4 корпусе, искреннее надеюсь, что кладовые и м/м будут сначала предлагать собственникам 1-4 корпусов , а лучше никому не продавать извне в принципе. Не хотелось бы чтоб первый этаж и паркинг превратился в проходной двор.

trillium писал(а) 12 июн 2019, 13:37 У меня +/- сошлось. Есть файл с вручную линейкой по масштабу "образмеренной" 3-кой на 75 кв из первой очереди.

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:

Учитывая сколько кладовых и м/м и учитывая кол-во квартир в 1-4 корпусе, искреннее надеюсь, что кладовые и м/м будут сначала предлагать собственникам 1-4 корпусов , а лучше никому не продавать извне в принципе. Не хотелось бы чтоб первый этаж и паркинг превратился в проходной двор.

Тема с м/м уже поднималась и ни раз, по моему всё дело в цене, ждём начала продаж, потом будем смотреть, может аппетит у Инграда будет такой, что проще купить парковочное разрешение и парковаться на соседних улицах, или вообще тачку продать, метро то под боком.

Uplink писал(а) 12 июн 2019, 13:22Когда я был в шоуруме, меня с женой не покидало ощущение что квартира меньше, чем на плане. Я только сейчас понял что похоже так и есть.

Думаю у Вас ложное ощущение . По опыту скажу (не первый раз участвуем в долевке), что таких расхождений (! 4 кв.метра это очень много) никогда не было, расхождения были от силы в 0,5. В конце концов, учитывая Вашу дотошность (с Ваших слов) разумно будет посетить еще раз шоу-рум с лазерной рулеткой и "прострелять" параметры помещений. И заодно уточнить у тамошних менеджеров в каком масштабе сие сооружение...

TyanYaHiao писал(а) 11 июн 2019, 09:35 У меня вопрос. Перед стилобатом между 1 и 2 корпусами вчера что-то выкладывали, а сейчас там желтое покрытие. Что это?

Похоже на керамзит, сначала были большие кучи, потом разровняли.

Сова писал(а) 12 июн 2019, 09:51А кто нить может сказать, я не пойму, лестничные пролеты готовые ставят или тоже там же льют? Интересно просто. Я что то не видела как лестницу делают.

Завозят готовые пролеты на жилые корпуса; сейчас уже точно не вспомню, но на парковку лестницы вроде заливали на месте.